Залоговые квартиры выставленные на продажу приватбанком

Содержание

50+ секретных страниц банков с залоговой недвижимостью

Залоговые квартиры выставленные на продажу приватбанком

февраля 9, 2016 — 10:48после полудня пользователем Прайм квалити

Меня часто спрашивают, что я думаю о залоговой недвижимости банков: выгодно-не выгодно, опасно-не опасно… Сегодняшним материалом отвечаем на ваши вопросы,  а также публикуем больше 50 ссылок на секретные разделы банков, где вы можете эту самую недвижимость найти.

Почему секретных? Потому что большинство банков старются не особо афишировать эти страницы. По разным причинам. Кто-то не хочет публично заявлять, что у него много неплательщиков, кому-то просто лень…

Те из покупателей, что продерутся сквозь разношерстные файлы, таблицы и базы, будут вознаграждены интересными объектами по интересной цене. 

В общем, специально для вас мы совершили подвиг ,  прошерстили огромное количество банковских страниц, нашли нужное и сегодня их выкладываем в открытый доступ. Обязательно поделитесь этой информацией с друзьями — возможно так они быстрее найдут квартиру своей мечты!

Итак, пока отвечу на вопросы:

Выгодно или невыгодно покупать залоговую недвижимость банков?

Если вы рассчитываете на покупку с 50% скидкой от рыночной стоимости, то могу вас огорчить — такие варианты обычно на открытый рынок не попадают, а расходятся «по своим». Всё, с чем может иметь дело обычный покупатель — максимум 10-15%(если повезет).

Но. Как я всегда рассказываю на семинарах — если вам удалось купить недвижимость дешевле рыночной цены, вы уже в плюсе. Если рынок будет проседать дальше — вы просто приблизитесь к новой отметке, не потеряв денег. Если в дальнейшем рынок недвижимости стабилизируется или пойдет даже в минимальный рост — вы уже заработали.

Вывод: если удастся найти и купить недвижимость дешевле рынка, то выгодно.

Опасно или не опасно?

Почти вся залоговая недвижимость в банках — это то, что они когда то одобрили для ипотеки. И откровенно мошеннических вариантов здесь не будет. Другой вопрос, что в истории недвижимости банки обычно глубоко не копаются, оставляя это на совесть страховой компании. Что из этого выходит — можно увидеть время от времени в СМИ, когда квартиру отбирают у покупателя.

Более того, залоговая недвижимость банков неоднородна — это могут быть и объекты на балансе банка, а могут быть и те, что ещё находятся в собственности заёмщиков.

Вывод: проверять всё равно надо.

Кстати, если вам нужна помощь и юридическое сопровождение покупки подобной недвижимости  — обратите внимание на наши услуги.

Где искать залоговую недвижимость?

Вот тут мы и подходим к самому главному — нашему списку секретных и полусекретных страниц с залоговой недвижимостью.

  1. Банк ВТБ24.  Много квартир в Москве и Московской области. Цены практически везде рыночные. Но. Везде однозначно есть возможность торга, как мы и пишем в ниже, в разделе «Что делать дальше?» Специальные условия ипотеки на эти объекты — ставка от 12% в рублях.
  2. Банк Дельта кредит.  Список объектов в экселевском файле. Объектов в открытом доступе не так много, в основном в регионах. Также обещаются спецусловия по ипотеке.
  3. Сбербанк. Очень удобный поиск недвижимости. На странице нажимаем оранжевую кнопку «Подобрать объект» и вводим основные параметры — регион, город, тип недвижимости. 
  4. МТС банк. Два варианта — экселевский файл с описанием имущества и описание на самом сайте. На сайте даются телефоны собственников продаваемых квартир. В основном Подмосковье и регионы. Есть новостройки.
  5. Москоммерцбанк. Льготного кредитования нет. Объекты недвижимости в Подмосковье и регионах. 
  6. Бинбанк. В основном региональная недвижимость. Сочи, Казань, Саратов, Новосибирск и т.д.
  7. Абсолют банк. PDF-файл. По Москве цены явно завышены. Думаю то же самое обстоит и с регионами. Торговаться. Торговаться. И ещё раз торговаться…
  8. Банк Москвы. В связи с присоединением к ВТБ24, вся залоговая недвижимость перешла туда.
  9. Райффайзен банк. Вариантов недвижимости много. Есть возможность выбора по регионам. Вкладка — залоговая недвижимость.
  10. Юниаструм банк. Банк перешел под крыло Восточного банка — залоговой недвижимости нет. 
  11. Альфа банк. Объектов мало, и они раскиданы по нескольким регионам.
  12. Россельхозбанк. Сделали удобный поиск.
  13. Росевробанк. Сейчас всего  5 объектов, есть интересные.
  14. Газпромбанк.  На данную недвижимость банк обещает снизить процентную ставку по ипотеке на 0,5%. Раздел убрали из открытого доступа
  15. Московский кредитный банк. Здесь немного недвижимости, но в основном Москва и область. Цены не указаны.
  16. МДМ банк. Банк прогрессивно оформил раздел с залоговой недвижимостью на Авито :). Удобно. Также непрозрачно намекают на торг и льготные условия кредитования именно этих объектов.
  17. Росбанк. Большой выбор объектов по всем регионам. В Москве и области тоже немало. Начальные цены в некоторых случаях выглядят неплохо.
  18. Ханты-Мансийский банк. Банк перешел в структуру банка Открытие.
  19. Капитал банк. Банк закрылся.
  20. Уральский банк реконструкции и развития. Жилой недвижимости немного. Например, участок в Сочи стоимостью в 795 тысяч рублей.
  21. Банк Зенит. Экселевский файл с недвижимостью по всем регионам. Много Московской области, особенно участков. Обещают привлекательные условия.
  22. Совкомбанк. Жилой недвижимости немного. Центральный регион, есть Московская область. Просят торговаться и предлагать свои цены :).
  23. Севастопольский морской банк. Банк Севастопольский, поэтому и недвижимость здесь Крымская. Если вы как раз думали о том, чтобы прикупить квартиру в Крыму — вот вариант. По объектам много фотографий.
  24. Всероссийский банк развития регионов. Осталось только 3 объекта недвижимости.
  25. Быстробанк. На сайте имущество не размещают, предлагают сразу звонить специалистам и выяснять.
  26. Банк жилищного финансирования. Большой разброс вариантов — от Омска до Москвы. Есть привлекательные варианты.
  27. Банк Уралсиб. Ооочень много различной недвижимости. Есть возможность выбора по регионам. Есть интересные варианты.
  28. Банк Санкт-Петербург. Немалое количество вариантов. Основная масса — Санкт-Петербург и Ленинградская область.
  29. Балтинвестбанк. Залоговая недвижимость банка продается через специальную контору.
  30. Банк Союз. Есть возможность выбора недвижимости по регионам. Больше всего в Москве.
  31. Запсибкомбанк. Больше всего — сибирской недвижимости, в Московском регионе в настоящее время — 3 объекта.
  32. Банк Открытие. Объекты свалены в кучу, все регионы в одном месте, что неудобно. И их мало.
  33. Фиа банк. Банк проходит процедуру банкротства.
  34. Риа банк. Каталог недвижимости в экселевском файле. Объектов немного. 
  35. Банк Северо-Восточный Альянс. Различные регионы. В основном земельные участки, причем крупные.
  36. СКБ банк. Различные регионы России. Различная недвижимость. В Москве объектов нет.
  37. НБД банк. В основном недвижимость Нижнего Новгорода и области.
  38. Глобекс банк. PDF-файл с недвижимостью различных регионов. Москва и Московская область тоже присутствует.
  39. Банк Интеза. Недвижимость различных регионов вразнобой. Есть фотографии объектов.
  40. Липецккомбанк. PDF-файл. Объекты вперемешку. В основном коммерческая недвижимость.
  41. Банк Траст. PDF и экселевский файлы. Коммерческая и жилая недвижимость в различных регионах.
  42. Банк Легион. Экселевские файлы с различной недвижимостью различных регионов.
  43. Сургутнефтегазбанк. В основном коммерческая недвижимость. Из жилой — только участки.
  44. Московский индустриальный банк. Абсолютно различная недвижимость вперемешку. Московского региона нет. Обещают выгодные условия кредитования.
  45. Мособлбанк. PDF-файл с различной недвижимостью. Цен в нём нет. Обещаются выгодные условия покупки.
  46. Акбарс банк. Удобная база залоговой недвижимости, можно посмотреть фотографии. Московского региона не заметили. Предлагается льготное кредитование — на 1% ниже обычного.
  47. Связь банк. Недвижимости — 41 объект в различных регионах, начиная от квартир и заканчивая участками. Обещают льготные услвоия кредитования на эти объекты.
  48. Банк Российский капитал. В основном Москва и область, цен на странице нет, но обещают льготные условия.
  49. ОТП банк. Немало объектов недвижимости. В основном Москва, Петербург и Омск.
  50. Металлинвестбанк. Недвижимости немного, регионы разные. Есть возможность посмотреть фотографии.
  51. Росэнергобанк. Различная недвижимость раных регионов России. Есть описание и фотографии.
  52. Самое «вкусное» в конце — сайт на котором реализуется имущество всех банков, которые проходят процедуру банкроства.

Что делать дальше?

Почти во всех банках за залоговой недвижимостью закреплен конкретный специалист, контакты которого можно увидеть на соответствующей странице. Остается написать ему по поводу понравившегося варианта и уточнить ряд моментов:

  • Не продан ли ещё данный объект
  • Кто его собственник — банк или клиент банка
  • Какой вариант продажи предлагает банк. Как будет проходить сделка (аукцион или просто заключение договора купли-продажи).
  • Как будет проходить оплата цены недвижимости
  • Как посмотреть недвижимость
  • Как посмотреть документы на недвижимость (вам это пригодится для проверки)
  • ВАЖНО! Обязательно нужно торговаться, особенно если речь не об аукционе. Сейчас есть шанс еще больше снизить цену недвижимости!

Проконсультироваться со мной по безопасности покупки залоговой недвижимости можно по телефонам 8 (499) 403-1143 или 8(963) 750-7293

Автор: Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью.

https://www.youtube.com/watch?v=d2l2XwOEKmA

Ведущий семинаров о правильной покупке недвижимости, блога «О недвижимости: легко и просто».

В сфере недвижимости с 2000 года.

P.S. Жду ваших вопросов и комментариев. И не забудьте поделиться информацией с друзьями — кто-то из них прямо сейчас ищет свою недвижимость.

UPD. Банки как всегда прячут информацию из открытого доступа, поэтому приходится проверять ссылки на действительность. Дата обновления — 26 мая 2017 года.

Copyright © 2019, Prime Quality. 8 (499) 403-11-43.

Источник: http://1Quality.ru/blog/50-sekretnyh-stranits-bankov-s-zalogovoy-nedvijimostiu

Сколько стоят залоговые квартиры и где?

В связи с этим банкам приходится сначала пробовать «мирно» выбивать долги, затем прибегать к услугам коллекторских компаний, ну а если и это не помогает – просто конфисковывать залоговые квартиры, которые и были куплены в кредит.

Банкам совершенно не выгодно изымать жилье, потому что банк – это финансовая структура, которой необходимы деньги, а квартира, пусть даже и в собственности банка – это не денежные купюры, а лишь перспектива их получения. Вспомнив же про продолжающийся спад экономической ситуации в Украине и о застое на рынке недвижимости, получение денег за отобранное жилье под большим вопросом. Вот почему это действительно крайняя мера банка.

Читайте также  Как оформить квартиру в собственность после покупки

По логике, отобрав жилье, банку необходимо быстрее его продать. Для этого нужно просто ставить адекватную цену, которая будет конкурентоспособной на рынке недвижимости.

Мы решили проверить, так ли это на самом деле и проанализировали цены в банках, которые охотно давали кредиты на покупку жилья, а теперь, соответственно, вынуждены создавать целые подразделения, которые занимаются реализацией залогового имущества.

Анализ проводился только по объектам жилой недвижимости Киева.

UKRSIBBANK

На сайте создан целый раздел под названием «Реализация залогового имущества», в котором выставлено более 200 объектов. В Киеве же по состоянию на сегодняшний день выставлено лишь 12 залоговых квартир. Цены указаны в долларах с пометкой, что цена может отличаться от заявленной.

Самая дешевая гостинка по улице Здолбуновской общей площадью 28,4м² предлагается за 60 тыс. долларов. В сравнение, на соседней улице Драгоманова квартира общей площадью 40м² предлагается за 63 тыс. долларов.

Самая дорогая квартира выставлена по улице Щорса. Данное жилье без отделки, площадь квартиры 65,5м² и стоит она 280 тысяч. Опять таки, на сайтах о продаже жилья квартира в этом же доме точно такой же планировки и с таким же метражом в зависимости от этажа стоит от 275 до 290 тысяч долларов.

Вывод: проанализировав еще несколько квартир, выставленных на продажу UKRSIBBANKом, можно смело сказать, что этот банк выставляет квартиры по рыночным ценам. Не выше и не ниже. Правильно ли это? Время покажет…

А мы идем дальше…

Отп банк

На сайте этого банка также существует раздел, посвященный реализации залогового имущества. Посмотрим, что предлагают тут. По Киеву выставлена только одна квартира на улице Саксаганского общей площадью 66,4м² за 270 тысяч долларов. Для сравнения, на той же улице квартира большей площади (а именно 69м²) выставлена на одном из сайтов продажи жилья за 180 тыс. долларов.

Всего же в ОТР Банке представлено жилье по 16 областям Украины и больше всего отобрано квартир у жителей Запорожской области. Выводы по одной киевской квартире делать очень сложно, несмотря на то, что цена сильно завышена.

Райффайзен Банк Аваль

Прямо на главной странице в самом центре размещен раздел «Продажа залогового жилья». Не заметить – невозможно! Удобный рубрикатор помог выбрать город и тип залогового имущества. Цены, в отличие от двух предыдущих банков, указаны в гривнах. Ну что ж, посмотрим, что предлагает этот банк.

По Киеву выставлено на продажу 16 квартир в разных районах. Самая дешевая 2-комнатная квартира, стоимость которой оценена в 420 тысяч гривен, находится в Броварах. Самая же дешевая квартира в Броварах на других сайтах в пересчете на гривны выходит в 560 тысяч гривен. Соответственно банк выдает очень даже лояльную цену.

На нашем сайте вы сможете:

Самая дорогая залоговая 3-комнатная квартира стоимостью 770 тысяч гривен находится в Дарницком районе по улице Вербицкого. Стоимость аналогичной квартиры на рынке – 813 тысяч гривен. Опять-таки, показатель адекватности цены.

ПриватБанк

Приватбанк создал целый отдельный сайт по продаже залоговых квартир «PlanetEstate». Пишут, что существует возможность кредитования на 20 лет при условии первого взноса не менее 30%. Ставка по кредиту — 26.64%годовых. Валюта кредита: гривна. Погашение: равными платежами.

Также стоит особо отметить, что при просмотре всех объектов конфиската очень удобным оказалось то, что в каждом объявлении указана стоимость, которую Вы, при покупке данного жилья, должны платить банку, т. е. расчет кредита производить не стоит – он уже произведен. Всего по Киеву и области выставлено на продажу 17 объектов. Посмотрим же на цены.

Если не рассматривать пригород, то самым дешевым жильем оказался вариант 1-комнатной квартиры на улице Лисковской общей площадью 46,3 м² стоимостью 524 тыс. гривен. Примерно такая же квартира в соседнем доме агентствами недвижимости продается за $70 тыс., что в пересчете по курсу 8,3 грн за $1 составляет 581 тыс. гривен.

Самая же дорогая квартира, представленная на сайте Приватбанка, стоит 1млн 839тыс. гривен. Это 3-комнатная квартира общей площадью 133,4м² по улице Саперно-Слободская. Ориентировочная цена аналогичной квартиры на продаже риэлторов – 270 тыс. долларов, что в пересчете составляет 2 млн 240 тысяч гривен.

В отличие от других банков, в Приватбанк больше квартир в пригороде Киева, но из представленных столичных квартир следует отметить, что цены на жилье пусть ненамного, но ниже рыночных.

Финансы и Кредит

На стартовой странице сайта выделен раздел «Залоговое имущество» и удобный рубрикатор сразу позволил отфильтровать объекты по Киеву.

Вопреки всем ожиданиям о большом количестве квартир именно в этом банке, на сайте выставлена всего лишь одна 6-комнатная квартира общей площадью 163,3 м² на улице Дмитриевской почти за 3 миллиона долларов.  

Попытались мы найти похожую на сайтах от агентств недвижимости.

Именно на Дмитриевской не нашли, но на соседних улицах в новых домах и с большей площадью можно найти квартиру и за 1,5 миллиона.

Мегабанк

Так же, как и в предыдущем случае, на продажу выставлена одна 5-комнатная квартира на улице Молдавской. Цена не указана. Существенное отличие от остальных банков заключается в том, что тут на сайте предлагается 2 рубрики по реализации залогового имущества:

  • Перечень имущества, которое находится в залоге ПАО «МЕГАБАНК» и в настоящее время реализуется;
  • Имущество, предлагаемое на продажу клиентами банка.

Укрпромбанк

В данном банке создан отдельный сайт под названием «БизнесДосье», который и занимается продажей изъятого имущества и новостроек, которые кредитует! Укрпромбанк. Что ж, посмотрим… 

Всего представлено 148 объектов залоговой жилой недвижимости по Украине. Из них в Киеве – ни одной! Представлены такие области, как:

  • Днепропетровская;
  • Закарпатская;
  • Запорожская;
  • Николаевская;
  • Одесская;
  • Ровенская;
  • Харьковская.

Что же касается кредитования новостроев, то ипотеку выдают только на приобретение жилья на первичном рынке в аккредитованных строительных компаниях – партнерах Укрпромбанка.

Первый Украинский Международный Банк

После 5 минут бессмысленного хождения по сайту ввиду неудобной навигации мы все же нашли раздел, который занимается продажей залогового имущества.

Не могу не написать еще и о том, что сайт, хоть и разработан студией Лебедева, но больше похож на игру-бродилку… Вернемся же к конфискату.

 

В самом Киеве представлено всего 3 квартиры и по области еще 4 квартиры + оказалось, что Чернигов – это тоже Киевская область (так считают специалисты банка). Стоимость квартир такова:

  • На ул. Григоренко 2-к квартира в новострое продается за $105 тыс. (точно такая же от агентства недвижимости предлагается за 65 тысяч долларов);
  • На ул. Гоголевской 3-к квартира без ремонта на последнем этаже продается за 200 тысяч (аналогичное жилье мы не нашли);
  • На ул. Артема 4-к квартира но небольшого метража и на первом этаже продается за $270 тысяч (минимальная стоимость квартиры на ул. Артема, которую мы нашли в продаже – 530 тысяч, но это новые дома и сравнивать со старым фондом даже не имеет смысла).

Альфа-Банк

На сайте этого банка предлагается (цитирую): «реализуемое имущество по довольно выгодным ценам». Проверим? 

На самом сайте оказалось невозможным просмотреть предлагаемое жилье, но нас трудности не пугают! Мы скачали файл и приступили к изучению. Всего представлено 20 объектов жилой недвижимости на продажу и ни одного объекта в Киеве. Зря старались, получается?!

Укрэксимбанк

Большой логотип на главной странице сайта приглашает ознакомиться со списком выставленного на продажу залогового имущества этого банка. Ну что ж, приступим.

 

Общим списком, без возможности фильтрации города представлен список всех объектов. В Киеве, как оказалось, выставлена на продажу всего одна квартира на улице Горького.

2-комнатная квартира расположена на 6 этаже, 6 этажного дома, общей площадью 84 м². Цена не указана, со сноской «договорная».

Укргазбанк

В глаза сразу бросается отдельно стоящий раздел сайта под названием «Реализация залогового имущества». Выбрав жилую недвижимость Киева, мы попадаем на страницу с продаваемыми объектами. Всего таких квартир представлено 10. Что ж, изучим подробнее…

Самой дешевой оказалась 2-комнатная квартира на Днепровской набережной общей площадью 78м². Стоимость данной квартиры – 150 тысяч долларов. Да, стоит особо отметить, что цены в Укргазбанке в долларах. По стандарту, ищем аналогичную квартиру на сайтах от агентств недвижимости. Стоимость таких же квартир варьируется от $108 тыс. до $145 тыс.

Самая дорогая квартира, представленная на реализацию банком, квартира на улице Ирининской за 3 млн 30 тыс. долларов. Общая площадь ее – 266 квадратов.

Что ж, центр Киева, новый дом, большая квартира… Сколько же стоит такая квартира в «розничной» продаже? К сожалению (или к счастью), квартиры на этой же улице мы не нашли.

Но для сравнения, квартира на улице Панаса Мирного площадью 680 квадратов!!! продается за 2 млн 720 тыс. долларов.

Надра

На сайте банка «сложно, но можно» было отыскать раздел, который называется «База залогового имущества». Выбрав квартиры, нам было предложено не просмотреть их на сайте, а скачать файл для просмотра. Посмотрим…

Всего представлено на реализацию очень много залоговых квартир, но непосредственно по Киеву – 26. Самая дешевая 2-комнатная квартира на улице Бажена площадью 30м² предлагается за 65 тыс. долларов.

При этом добавлено примечание, что квартира находится в нормальном состоянии. Проанализировав стоимость таких же квартир от агентств недвижимости, стало ясно, что квартир на этой улице дешевле 80 тысяч долларов в принципе нет.

Так что цена очень даже (по рыночным меркам на сегодняшний день) приемлемая.

Самой же дорогой, продаваемой в Надре, стала квартира в новостройке по улице Дегтяревской. Общая площадь ее составляет 143 квадрата и цена – полмиллиона! В том же доме, на том же этаже квартира по метражу больше на 8 метров продается за $205 тысяч. Но не залоговая…

Агрокомбанк

Сразу на стартовой странице можно выбрать любой вид залогового имущества, выставленного на продажу банком. Выбрав квартиры, оказалось, что в самом Киеве их нет.

На продажу выставлена всего одна 3-комнатная квартира в новостройке в Ирпене. Стоимость квадратного метра – 8200 грн.

Позвонив в банк и попросив уточнить, все ли залоговые квартиры выставлены на сайте, консультант уточнил, что залоговых квартир много, но их реализацию банк проводит через аукционы.

Читайте также  Опасность покупки квартиры по переуступке

Сведбанк

Зайдя на сайт (русскую версию) мы не нашли раздела реализации залогового имущества. Позвонив в банк и спросив консультанта, существует ли такая услуга в их банке, оказалось, что в украинской версии сайта прямо на главной странице есть такой раздел.

Ну что ж, ознакомимся с предлагаемым ассортиментом. На сайте, опять-таки, посмотреть весь список оказалось невозможным, предлагают скачать файл для ознакомления. Скачиваем.

Стоит отметить, что предлагается имущество в 2-х категориях, а именно:

  • перечень имущества, которое находится в залоге АО Сведбанк (публичное) и подлежит реализации;
  • перечень имущества, которое находится в залоге АО Сведбанк (частное) и подлежит реализации.

Источник: http://www.prostobank.ua/zalogi/stati/skolko_stoyat_zalogovye_kvartiry_i_gde

Конфискат Приват Банка

Каждый человек мечтает о хороших, дорогих вещах и имуществе. Однако далеко не всегда наши желания совпадают с нашими финансовыми возможностями. Однако выход, как известно, есть всегда. На сегодняшний день одним из самых привлекательных способов дешево купить автомобиль или квартиру является конфискат Приватбанка (на сегодняшний день несомненный лидер в продаже залогового имущества)

Интересно то, что в продаже залоговых или кредитных товаров заинтересованы все участники сделки. Ведь в таком случае бывший владелец сможет оперативно рассчитаться с долгами, покупатель купить недорогую вещь, а банк – получить свои проценты от сделки. Именно этим обуславливается такая популярность конфискованных товаров на территории Украины.

Почему именно Приватбанк?

Все дело в том, что это крупнейший в Украине банк, который сделал абсолютно все, чтобы стать для украинцев воистину доступным, удобным и надежным помощником в финансовых вопросах. Именно Приватбанк обладает наибольшим количеством клиентов, банкоматов и отделений банка по всей стране. Ему доверяют самое ценное уже более двадцати лет.

https://www.youtube.com/watch?v=ax9wReo2BKw

На сегодня продажа конфиската Приватбанка – отличный, а главное безопасный путь купить недорогое товары без риска попасться на удочку недобросовестных продавцов, которые так и норовят обмануть невнимательных и беспечных покупателей.

Весь Конфискат тщательно проверен специалистами ПриватБанка и на него есть все необходимые документы. Кроме того, все конфискованные товары от ПриватБанка не старше 7 лет. Это одно из многих правил качества воистину надежного банка.

Почему такая цена?

Низкая цена продаваемого конфиската объясняется желанием продавца сбыть залоговое имущество в максимально короткие сроки. Важно также и то, что покупатель получает полное описание всех повреждений залогового товара (если таковые есть) и всю необходимую информацию, которую на обычном вторичном рынке получить было бы крайне сложно.

Немаловажным для покупателя и продавца является тот факт, что все необходимые для сделки документы готовят опытные специалисты банка. Вот почему сделки проходят гладко, быстро, а главное – надежно. Весь процесс обычно занимает всего несколько дней вместе с оформлением пакета документов.

Очень часто у покупателей возникает вопрос о том, где же посмотреть актуальный список конфиската ПриватБанка. Вам не нужно идти в банк или офис, ведь с предложениями банка можно ознакомиться, не вставая с дивана, просто посетив официальный сайт, посвященный конфискату.

На нем вам доступна вся необходимая информация о продаваемом товаре, его цена, фото и список недостатков (если таковые есть). Только после того, как вы выберите понравившуюся залоговую вещь – можете звонить в банк.

Однако учтите, что выбранный вами конфискат может находиться не в вашем городе, а, например в Харькове, Луганске или Днепропетровске.

Конфискат недвижимости Приватбанк

География предложений конфиската недвижимости довольно обширна, поэтому шанс найти необходимый вариант от ПриватБанка очень высок.

Интересно и то, что в продаже присутствуют как старые квартиры с полноценным ремонтом, так и дома и квартиры, которые еще строятся или ремонтируются.

Интересно это именно в финансовом плане, ведь цена на конфискат без ремонта – намного ниже. При этом цены в Луганске и Днепропетровске, например, будут намного ниже, нежели в Киеве.

Если говорить о безопасности сделки, то здесь тоже все на высоте. Дело в том, что юридическое и документальное сопровождение подобных сделок осуществляется опытными специалистами ПриватБанка. Подобное сопровождение не только сделает покупку имущества быстрым и безопасным, но и весьма простым делом.

Залоговая недвижимость ПриватБанка

Вся залоговая недвижимость продается через открытые торги. Участвовать в них может любой совершеннолетний гражданин. Сначала нужно выбрать объект будущей покупки. Выбрать квартиру или дом можно сразу из нескольких открытых источников. Кстати, очень важно то, что можно просмотреть доступные предложения прямо из дома.

На официальном сайте от ПриватБанка доступна вся необходимая информация о конфискат-лоте. Обычно указывают этажность, количество комнат и общую площадь, а также другие технические детали объекта.

Кроме того там указана стартовая цена лота, размер обязательного стартового взноса, который должны внести на специальный счет все участники торгов до их начала.

Там же указывается и длительность аукциона, контактные данные его организаторов и т.д.

Очень важно и то, что покупателю доступна вся необходимая информация о конфискате, его недостатках, истории и т.д. Более того, вы получаете некую гарантию того, что не попадетесь на уловки недобросовестных продавцов и мошенников. Представители ПриватБанка самостоятельно и очень тщательно проверяют всю документацию по каждому объекту, поэтому покупатель может не волноваться о юридической стороне вопроса.

Авто конфискат

На сегодняшний день, в условиях кризиса объемы продаж авто конфиската только увеличиваются. Авто конфискат Приватбанка пользуется большой популярностью в Укриане и за ее пределами, по причине высокой популярности банка среди населения, и как следствие достаточно больших объемов изъятия конфискованных автомобилей.

Ассортимент конфискованных автомобилей

Называть некие определенные цифры о количестве автомобилей находящихся на реализации в Приватбанка бессмысленно, так как данная цифра регуоярно изменяется. Однако можно понять общую динамику и соотношение видов конфискованных автомобилей:

  • Легковые авто с пробегом — 70-80%. Это наиболее популярный и востребованный вид конфиската. Основная масса подобных машин изымается по причине не погашения кредита, соответственно состояние таких машин схоже с любым другим бу автомобилем.
  • Грузовые и пассажирские (для бизнеса) — 10-20%
  • Легковые без пробега — не более 7%.

Как купить авто конфискат Приватбанка?

Цены по которым продаются конфискованные автомобили значительно ниже среднерыночных, однако как правило, у большинства граждан все равно не достаточно наличных средств для покупки автомобиля. Приватбанк идет на встречу свои клиентам, и предлагет несколько разных способов покупки авто конфиската:

  • Моментальная покупка за наличный расчет. Это наиболее выгодный способ, но подойдет только людям располагающим достаточным количеством наличных.
  • Рассрочка. Интересный вариант так как автомобиль вы получите сразу и заплатите за него без переплаты процентов. Однако срок рассрочки не такой большой, поэтому вы все таки должны располагать большей частью необходимой суммы.
  • Целевое кредитование. В данном случае все обстоит также как с любым автокредитом, с той лишь разницей что вы приобретаете бу автомобиль в кредит с процентной ставкой значительно ниже чем у потребительского кредита.

Бытовая техника от ПриватБанка

Мечтали ли вы о том, чтобы покупать качественную бытовую технику за сущие копейки? Вместе с конфискатом от ПриватБанка это стало возможным. Достаточно лишь выбрать понравившуюся вам бытовую технику, оплатить ее стоимость, и уже через несколько дней вы станете ее владельцем. Конечно же, все продаваемые объекты уже были в употреблении, но цена здесь решает все.

Важно и то, что специалисты ПриватБанка, которые принимают технику в залог, тщательно осматривают каждый миллиметр залогового имущества и добавляют к его описанию все потертости, трещины, царапины и другие недостатки.

Такого правдивого и полного описания б/у техники вы точно никогда не найдете на вторичном рынке. А если добавить к этому гарантию безопасности сделки от банка и наличие всех необходимых документов на покупаемый товар.

Продажа техники ПриватБанка

Все предложения о продаже залогового имущество можно посмотреть на официальном сайте от банка. К каждому лоту доступно подробное описание, цена, длительность аукциона и фото.

Как мы уже и говорили, к описанию специалисты добавляют все недостатки и повреждения товара, поэтому вы никогда не покупаете «кота в мешке». Немаловажно то, что на сайте все лоты разбиты на специальные категории и доступен фильтр по региону.

Харьков, Полтава, Киев, Кривой Рог, Луганск, Днепропетровск или Жмеринка – нет разницы. Теперь поиск конфиската бытовой техники стал действительно простым.

С недавних пор любой из предложенных лотов можно купить в кредит. Теперь можно получить желаемое уже сегодня, а платить – потом. Конечно же, покупать в кредит фен или тостер нет смысла, но вот стиральную машину или домашний кинотеатр – почему нет?

Источник: http://konfiskaty.com/vidy-konfiskata/konfiskat-privatbank.html

ПриватБанк конфискат

Финансовая нестабильность, провалы в экономике, вечно растущий курс доллара – факторы, которые влияют на прямую на материальный и духовный уровень жителей страны.

Пару лет назад люди имели прекрасную возможность оформить выгодный кредит и купить желаемою недвижимость или авто. Расчёт делался на несколько лет вперёд. Люди планировали и рассчитывали на стабильность.

Но в контексте нынешней ситуации, уровень «проблемных» кредитов превышает норму. Банкам ничего не остаётся, как изымать имущество, выставлять на торги или формировать собственный конфискат.

Банковский конфискат – имущество (движимое или недвижимое), оформленное в виде залога по кредиту. В случае, если клиент банка не совершает вовремя выплаты по кредиту и имеет задолженность, то в результате судебного разбирательства, банк получает 100% право распоряжаться залоговыми средствами. Конфискованное имущество может быть продано на аукционах, биржах и даже в системе онлайн-банкинга.

Продажа и покупка залогового имущества – выгодный процесс для обеих сторон, банк возвращает выданные кредитные средства, а покупатель приобретает товар по цене, намного ниже рыночной.

ПриватБанк – самый популярный и надёжный банк в Украине. Удобное расположение отделений, банкоматов, терминалов, надёжность банковской системы привлекает с каждым днём все больше и больше клиентов.

Как один из самых больших банков страны, количество конфискованного имущества, которое ПриватБанк выставляет на продажу велико. Покупая конфискованное имущество, вы приобретаете проверенный продукт, со всеми документами и гарантией банка.

ПриватБанк отвечает за качество каждого выставленного на торг товара.

Как формируется цена на конфискат?

При расчёте стоимости конфиската (в основном это квартиры и автомобили) учитывается первоначальная стоимость предмета покупки и оценочные характеристики имущества. Цена должна отвечать качеству.

ПриватБанк обеспечивает проведение сделки-покупки на высшем уровне, предоставляя полный пакет документов. Процесс от начала и до конца может занять всего несколько дней. Если вы покупаете конфискованное имущество у банка, вам не нужно будет участвовать в волоките с аукционом.

Читайте также  Неотделимые улучшения квартиры ГК РФ

И так, где же можно найти полный список предоставляемых товаров ПриватБанком. Все, что вам понадобится, это компьютер и Интернет. Заходим на официальный сайт https://privatbank.

ua/, затем открываем вкладку ВСЕ РАЗДЕЛЫ, в колонке ПРОЧИЕ РАЗДЕЛЫ находим и нажимаем на ПРОДАЖА ЗАЛОГОВОГО ИМУЩЕСТВА — https://privatbank.ua/ru/zalogovoye-imushestvo/.

Автоматически перед вами открывается страница, где ПриватБанк предлагает три вида конфиската:

Возле каждого пункта есть кнопка перейти на сайт, нажав которую Вы автоматически попадаете на сайты с залоговым имуществом.

Конфискат недвижимости ПриватБанка

Детально изучив, предложенные ПриватБанком, сайты, становиться ясно, что недвижимость можно покупать по всей стране. На сайте https://planetestate.com.ua/ вы выставляете правильно фильтры (город, типы недвижимости, цена и площадь) и начинаете искать.

Обратите внимание, что здесь можно приобрести не только квартиру, но и дома, участки. Цены абсолютно разные, в зависимости от наличия ремонта, географического расположения.

На сайте можно купить квартиру в недостроенном доме и даже получить онлайн оценку недвижимости.

Все залоговые объекты ПриватБанк продает путем открытых торгов. Ознакомившись со всей информацией и условиями, вы можете принять участие в аукционе. ПриватБанк предоставляет будущему покупателю возможность детально разобраться во всей процедуре используя чёткие факты и регламент.

АвтоКонфискат

Количество автомобилей на дорогах страны растет с каждым днем. Кто-то продает, у кого-то изымают, ну и находятся те люди, которые покупают. ПриватБанк ежедневно выставляет на продажу автомобили, всю информацию о которых отображает на сайте http://planetavto.com.ua/.

Не выходя из дома вы можете рассмотреть фотографии, видео, почитать детальное описание автомобиля, разобраться есть ли дефекты у продаваемого объекта. Определившись с выбором, Вы можете связаться с консультантом или сразу оплатить аукцион через https://www.liqpay.

com/ или Приват24.

На сайте вы сможете купить как новое авто, так и б/у. Для личных целей и для бизнеса. Определившись с выбором, вы можете совершить тест-драйв автомобиля. При оплате ПриватБанк идет на встречу своим клиентам. Совершить покупку вы можете за наличный расчёт, безналичный и даже в рассрочку (срок кредитования до 5 лет).

Конфискат товаров народного потребления

Каждый раз смотря рекламу по телевизору, мы осознаем, что бытовой техники мало не бывает. Навороченный пылесос, супер микроволновка. Мода на новые телефоны все никак не стихнет. К сожалению, цена на эти товары велика. Но с помощью ПриватБанка перед нами открывается отличная возможность приобрести б/у товар на смешную цену.

Все товары, которые были конфискованы банком, выставлены на сайте https://privatbanktnp.prom.ua/. Вы имеете полный доступ к перечню торговых марок, детальному описанию продукта, его дефектности, если такова существует. При совершении покупки вам обязательно следует связаться с представителем сайта, написав ему сообщение.

Вы сможете приобрести товар при условии 100% оплаты, Приват24 в помощь. Не забудьте указать в НАЗНАЧЕНИИ ПЛАТЕЖА «погашение кредита третьего лица». Вам предоставляется опция купить товар в рассрочку. На сайте представлены товары со всей Украины, поэтому не забудьте о доставке.

Очень важная информация: ПриватБанк не даёт гарантии на купленный товар, возраст которого также не указывается.

Если Вы активный пользователь Интернета, перед Вами открывается огромные возможности покупки недвижимости, автомобиля и даже бытовой техники. С помощью ПриватБанка покупать товары можно намного дешевле и легче.

Originally posted 2017-07-26 13:27:22.

Источник: https://vashprivatbank.com.ua/uslugi-privatbanka/privatbank-konfiskat

Арестованные квартиры банков выставленные на продажу

Арест квартиры – это один из типов обременения, возможность наложения которого существует при задолженности перед банком.

В этом случае собственник не имеет возможности реализовать, подарить либо сделать любые иные юридические действия с собственной недвижимостью.

В результате можно встретить арестованные квартиры банков, выставленные на продажу самими финансовыми организациями.

  • Почему квартира попадает под арест
  • Как купить ипотечную квартиру в залоге у банка
  • Залоговые квартиры от банков в Москве
  • Продажа залоговой недвижимости на торгах
  • Продажа квартир от Сбербанка с аукциона
  • Как и где проводятся торги
  • Плюсы и минусы покупки залоговой квартиры у банка

Почему квартира попадает под арест

Основной причиной реализации арестованных квартир является ситуация, когда квартира находилась в ипотеке, а должник своевременно не выполнил свои обязательства по кредиту.

В результате банк обращается в суд, чтобы отобрать недвижимость у гражданина или организации за долги. Но наблюдается это только в тех ситуациях, когда сумма задолженности накопилась значительная, в противном случае суд не удовлетворяет исковое заявление.

Стоит знать: существуют и иные причины, по которым квартиры изымаются из собственности и на них накладывается арест. Так, это происходит по причине задолженности по уплате налогов, в результате раздела имущества либо иных ситуаций подобного рода. В этом случае все действия осуществляются судебными приставами на основании решения суда.

Нередко покупателей отталкивают предложения по покупке жилой квартиры, на которой лежит обременение ипотеки.

Однако при грамотном подходе к этому процессу, выиграть могут обе стороны.

Прежде всего, покупатель должен самостоятельно узнать в банке, не имеют ли они возражений по продаже конкретной квартиры. Это обусловлено тем, что именно он должен будет осуществлять действия, направленные на снятие обременений.

Для этого требуется проверить:

  1. Возложено ли на недвижимость двойное обременение. Некоторые владельцы умудряются взять дополнительный кредит, в результате чего претензии на квартиру будет иметь еще и другая финансовая организация.
  2. Наложен ли арест либо запрет на осуществление регистрационных действий на недвижимость. Все данные об этом получаются в виде выписки, взятой из Единого госреестра (ЕГРП). Взять подобный документ можно посредством Росреестра, МФЦ либо портала Госуслуги.

Но это все крайне проблематично и затруднительно. Другим более простым вариантом считается покупка конфискованных квартир в самом банке. Это обусловлено тем, что залоговое имущество переходит в собственность финансовой организации по решению суда.

Большинство банков, которые занимаются выдачей ипотечных займов, имеют большое количество конфиската в виде недвижимости, которую забрали за долги. Обычно средняя стоимость подобных объектов имеет цену ниже рыночной и размер скидки выставленных на продажу квартир составляет до 15%.

Обратите внимание: покупая такую недвижимость у банков, продавец имеет дело непосредственно с юридическим лицом, которое регулярно проверяется контролирующими органами. Это сводит возможные риски подобных сделок к минимуму.

Приобретение такой квартиры осуществляется в следующем порядке:

  1. Сначала между банком и покупателем заключается предварительное соглашение. Этот документ должен быть заверен нотариусом в присутствии должника, представителя финансовой организации и покупателя.
  2. Дальше банк предоставляет несколько ячеек, где в одну кладут средства для погашения займа, а во вторую — деньги для должника (с учетом суммы, уплаченной для погашения ипотеки).
  3. Если возражений никаких не наблюдается, составляется договор купли-продажи и посредством Росреестра регистрируют нового собственника, а деньги из ячеек передаются предназначенным сторонам.

Залоговые квартиры от банков в Москве

В столичном регионе количество реализуемых квартир с обременением — самое большое по стране.

Поэтому перед покупкой важно проверять интересующие объекты.

В противном случае это может привести к получению квартиры, которая находится в залоге либо на неё оформлена ипотека. Это является поводом для признания сделки купли-продажи недействительной.

Продажа залоговой недвижимости на торгах

Когда недвижимое имущество было арестовано и изъято у должника, его выкуп осуществляется на торгах в открытой аукционной площадке.

Проводится это в течение нескольких месяцев после того, как был наложен арест.

Обычно список такой недвижимости можно найти, воспользовавшись сайтом ФССП по городу Москве либо в регионах. В них указывается информация о реализуемых объектах, а также их точный адрес.

Первоначальной стоимостью по закону является сумма, указанная в исполнительном листе или в соответствующем решении суда. За счет этого стартовая, а также рыночная цена обычно существенно различается.

Возьмите на заметку: состоявшимися признаются торги, где принимало участие 2 и больше покупателя, которые вносили собственные надбавочные предложения к изначальной стоимости. Во всех остальных ситуациях торги считаются несостоявшимися.

Дальше повторно назначается проведение торгов, но цена от прежней снижается на 15%. Для этого приставы отправляют заявление в суд, который принимает соответствующее решение.

Продажа квартир от Сбербанка с аукциона

В случае образования задолженности у заемщика, Сбербанк изымает у него залоговое имущество, обратившись с исковым заявлением в суд.

После соблюдения всех формальностей, представитель банка заключает с должником договор, где указываются схемы, по которым происходит продажа имущества. Обычно это происходит посредством интернет-торгов на собственной площадке финансовой организации.

Для принятия участия в подобных торгах требуется пройти регистрацию, а также внести первоначальный взнос. Средняя продолжительность таких продаж варьируется в пределах 3-6 месяцев.

При невозможности реализовать в один заход, повторно реализацию проводят спустя 30 дней.

Как и где проводятся торги

Обычно торги проводятся на открытых площадках ФССП. Чтобы на них попасть, предварительно требуется стать их участником.

Для этого, после выбора посредством сайта интересующей квартиры, происходит заключение договора непосредственно с продавцом о внесении задатка. Его размер указывается в описании конкретного объекта.

Так делают все участники торгов, а тем, кто проигрывает, эта сумма возвращается в полном объеме.

Когда покупатель победил, но после этого отказался покупать квартиру – по правилам его задаток остается у продавца.

Всего же после внесения задатка требуется предоставление следующих документов:

  • заявка для участия, заполненная в специальной форме;
  • платежные документы, где присутствует отметка от банка для подтверждения факта внесения задатка;
  • копия паспорта;
  • опись подаваемых бумаг, где обозначена дата, а также время отправки заявки;
  • конверт, в котором содержится лист бумаги, где указана сумма сделки, превышающая стартовую. Его требуется хорошо запечатать.

В день торгов все документы участников проверяются, по результатам чего человека допускают либо нет. Отказ можно получить только в случае отсутствия либо некорректности сданных документов.

Плюсы и минусы покупки залоговой квартиры у банка

При приобретении залоговой квартиры есть ряд негативных сторон:

  • длительность процедуры;
  • возможность предыдущих владельцев через суд оспорить продажу;
  • отмена сделки с потерей средств, если предыдущим собственником для покупки был использован материнский капитал.

Но существуют и определенные положительные стороны:

  • качество недвижимости (банки, выдавая кредиты, не берут в залог рухлядь);
  • юридическая чистота сделки;
  • более низкая стоимость квартиры.

Когда люди, у которых недвижимость находится в залоге у банка, не возвращают кредит, финансовая организация через суд арестовывает её. После этого, посредством открытых торгов, квартира реализуется.

Обычно такие объекты покупаются по стоимости ниже рыночной, что делает их привлекательными.



Источник: https://1001urist.ru/nedvizhimost/zalogovye-kvartiry.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: