Сняли с очереди на квартиру что делать

Содержание

Сняли с очереди на жилье — что делать

Сняли с очереди на квартиру что делать

Согласно жилищному законодательству, определенные категории граждан имеют право получения жилья у государства на безвозмездной основе.

Для постановки в очередь на жилье необходимо собрать достаточно большой пакет документов и предоставить его в уполномоченный орган.

Но если после прохождения этой непростой процедуры граждан сняли с очереди на жилье — что делать?        Можно ли повторно встать и ожидать получения? Или необходимо действовать другим способом?

Основания для снятия с очереди на улучшение жилищных условий

Права получения жилплощади сохраняются за гражданами лишь до того момента пока не будет выявлено основание, по которому они не смогут состоять на учете и будут сняты.
В соответствии с законодательством РФ граждане могут быть сняты с очереди в следующих случаях:

  • Они по собственной инициативе подали соответствующее заявление (когда гражданин сам просит снять себя с учета, то причину указывать не требуется);
  • Когда основание, по которому им должно было быть предоставлено жилье по договору социального найма, было утрачено. К примеру, финансовое состояние семьи было улучшено и она не считается больше малоимущей — когда было получено наследство, которое улучшило финансовое состояние, было получено повышение по службе и т. д.;
  • При переезде в другой регион или страну (но когда речь идет о переезде в пределах города, то место в очереди сохраняется и гражданин не может быть снят по этим основаниям);
  • Если была выдана материальная помощь на строительство дома либо приобретения квартиры, гражданин также не может претендовать на жилплощадь;
  • Когда после постановки на учет в очередь на квартиру выяснилось, что сведения, представленные гражданами, оказались не достоверными;
  • При увольнении с предприятия, от которого должна была быть выделена площадь, гражданин также не может претендовать на нее в дальнейшем;
  • В случае намеренного ухудшения жилищных условий с целью получения жилплощади;
  • При покупке гражданами дачи, которая была признана годной для круглогодичного проживания;

После того, как было выявлено одно из вышеперечисленных обстоятельств, сотрудники уполномоченного органа (в данном случае — Департамент жилищной политики) в течение 30 дней принимают решение о снятии с очереди на получение жилья.

Данное решение должно содержать сведения о причинах, по которым произошло исключение из очереди.

Но как поступить, когда граждан сняли с очереди при отсутствии оснований? Возможно ли доказать свою правоту и восстановиться на учете? Куда необходимо обратиться для восстановления?

Порядок действий при снятии с очереди

Когда гражданина безосновательно сняли с очереди, ему необходимо действовать следующим образом:

  • Обратиться в уполномоченный орган с письменным заявлением о предоставлении сведений о причине снятия. На основании заявления сотрудники уполномоченного органа обязаны предоставить письменный ответ с разъяснениями — по каким причинам гражданин не может претендовать на жилплощадь.
  • Когда из ответа следует, что сняли безосновательно (либо разъяснений на запрос не последовало и уполномоченный органе не предоставил необходимый ответ), то необходимо составить иск в суд и отстаивать свои права в судебном порядке.

Подготовка иска

В иске должны содержаться следующие сведения:

  • Наименование суда в который он подается;
  • Ф. И. О. истца, его телефон и адрес проживания;
  • Сведения об ответчике (наименование организации), адрес, контактные номера телефонов;
  • Сведения о месте проживания в настоящий момент;
  • Основание по которому лицо было поставлено на учеты в качестве нуждающегося в жилплощади и дата когда это было сделано;
  • Дата, когда лицо узнало, что оно было снято с учета;
  • Просьба о признании действий ответчика незаконными;
  • Просьба о восстановлении на учете;
  • Дата направления иска;
  • Подпись.

К иску необходимо будет приложить пакет документов, подтверждающих правдивость слов заявителя. В зависимости от ситуации, перечень необходимых документов различается.

  • Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины (копия не подойдет — аппарат судьи не примет иск с копией);
  • Распечатка с лицевого счета в банке;
  • Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
  • Выписка из домовой книги.

Рассмотрение дела в суде

Данная категория дел подлежит рассмотрению районным судом — туда и требуется направить готовый иск.

Составить иск возможно самостоятельно либо воспользовавшись помощью специалистов в этой области, но учитывая то, что жилищное законодательство является одним из самых сложных, тем более — речь идет о получении жилого помещения, большинство граждан предпочитают обратиться к помощи юристов.

Юристы помогут не только составить иск, но и представят интересы клиента в процессе (в том числе и когда требуется обжалование), а также в других государственных органах, что значительно увеличит шанс на выненсение положительного решения.

Если Вас безосновательно сняли с очереди и Вам требуется помощь по отстаиванию жилищных прав, можете обратиться к нашим специалистам по указанным контактам. Мы имеем многолетний опыт успешной работы и можем гарантировать качественный результат! Наши специалисты представят Ваши интересы и добьются восстановления Вас в списках на квартиру.

Если Ваша проблема относится к категории высокой степени сложности и требуется глубокий анализ имеющейся у Вас документации, Вы сможете по описи предоставить юристу соответствующие документы и записаться на ближайший свободный день для получения окончательного мнения специалиста.

Как подготовиться к консультации Чего ожидать от первой платной консультации 

Источник: https://diametrall.ru/stati/zhilishchnye-spory-stati/snyali-s-ocheredi-na-zhile-chto-delat.html

Очередь на улучшение жилищных условий

Из 2,5 миллиона семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, многие ждут квартиру более 30 лет. Возможно потому, что среди них практически нет тех, кто обратился к юристу, хотя это ускорило бы процесс.

Адвокаты Первой городской службы юрпомощи готовы оказать всестороннее содействие нуждающимся в улучшении жилищных условий:

  • подготовить все документы, помогающие быстро встать на очередь;
  • исключить задержки из-за бумажной волокиты и бюрократических «уловок»;
  • обжаловать исключение из списка нуждающихся в жилье.

Хотите оценить собственные шансы? Проконсультируйтесь бесплатно с юристом, ведь право на постановку в очередь на улучшение жилищных условий зависит от региона проживания.

3 основных условия постановки на учет:

  1. Вы получили статус малоимущих и собрали доказательства плохих условий проживания.
  2. Проживаете по официальной регистрации не менее законодательно установленного срока (для Москвы – это в общей сложности 10 лет).
  3. За последние 5 лет вы не совершали действий, которые бы ухудшили критерии имеющегося жилья.

В Москве получить жилье или жилищную субсидию от государства могут

3 категории граждан, вставших на очередь

Социальное жилье (по договору соцнайма) Субсидия на покупку/строительство Соципотеку, в т.ч. по госпрограмме «Молодой семье – доступное жилье»
До 1 марта 2015 г. Да
После 1 марта 2015 г. Да Да (при условии подачи заявления до 9.01.2017)

Дополнительные меры обеспечения жильем в Москве

Для отдельных случаев предусмотрено льготное улучшение жилищных условий:

  • вне очереди получают квартиру/дом семьи-очередники с родственником, хронически больным опасным заболеванием (ему положена отдельная изолированная комната);
  • по договору безвозмездного пользования вправе заселиться в предоставленное помещение люди с ограниченными функциями опорно-двигательного аппарата, а также пенсионеры и инвалиды, не желающие жить в доме престарелых;
  • семьям, живущим в коммуналке по договору соцнайма, обязаны первыми предложить освободившиеся в той же квартире комнаты;
  • жители аварийных/ветхих домов переезжают в предложенные квартиры по договору соцнайма или безвозмездного пользования, а также добиться субсидии или взять соципотеку.
Читайте также  Правила приватизации муниципальной квартиры

Услуги адвоката для нуждающихся в улучшении жилищных условий

Мы используем богатый арсенал юрпрактики, чтобы помочь нуждающимся в улучшении жилусловий:

  • расскажем об особенностях процедуры и характерных для вашего случая нюансах;
  • поможем встать на учет: сбор документов, оформление необходимого статуса, подача заявления и пр.;
  • будем взаимодействовать с чиновниками и госструктурами;
  • обжалуем исключение из списка очередников в судебном порядке;
  • проконтролируем получение жилья.

Наша практика: 4 характерных примера исключения из очереди

Каждый из льготников может столкнуться с проблемой, решение которой без опытного адвоката станет невозможной или растянется на десятилетия.

Причины для аннулирования права на квадратные метры различны, и на первый взгляд они могут показаться вполне законными.

Но при обращении к адвокату выясняется, что подозрения в нарушении прав оправданы, а у отказников есть все шансы доказать свою правоту в суде. И это подтверждают победы наших юристов.

Проклятая забывчивость

Чиновники часто используют различные «хитрости» и «уловки», чтобы сократить количество очередников. Например, квартиру выделяют, но «забывают» об этом сообщить.

В результате льготник не является на подписание документов в нужное время, что дает основание муниципальным властям снять его с учета. По закону вроде все так: согласно постановлению № 29 от 14.06.2006 г.

гражданам-очередникам действительно дается 30 дней на подписание договора с властями. Если срок пропущен без уважительного повода, человека исключают или перемещают в конец списка.

Так произошло с гр-кой С., попросившей нашей помощи сначала по горячей линии, а затем и при личной встрече. Нам удалось доказать, что гр-ка С. не получала письменного уведомления от городской администрации. Несмотря на попытки юристов мэрии затянуть дело, требования истицы суд удовлетворил. Администрацию обязали восстановить ее место в общей очереди на улучшение жилищных условий.

Дают – бери

По мнению госслужащих, очередники часто «слишком разборчивы». Такие обвинения услышал и гр-н К.: ему и его ребенку-инвалиду предложили жилплощадь, но слишком далеко от больницы. После отказа, чиновники решили не мучиться в поисках новых вариантов, которые бы учитывали жизненную ситуацию очередников, а просто вычеркнули их из списка.

У наших адвокатов нашлись доводы, чтобы оспорить незаконные действия. Сын с отцом не заселились в предоставленную «двушку», не подписывали договор соцнайма, а потребность в улучшенной квартире сохранилась – ребенок-инвалид с отцом проживают в 17-метровой комнате общежития. Судья обязал вернуть семью в очередь на улучшение условий проживания.

Не ухудшай!

Грамотная и своевременная помощь юриста требуются и в случаях, когда исключение из списка происходит из-за нарушения одного из главных правил – человек якобы намеренно ухудшает качество проживания.

Год назад наши адвокаты успешно разобрались с подобными обвинениями в адрес ветерана войны 80-летней пенсионерки П.

Чиновники посчитали, что женщина хочет «поживиться за счет государства»: свой полуразвалившийся дом в глуши она продала сыну. Мы оспорили обвинения в намеренности.

Несмотря на преклонный возраст, сложности с получением неотложной медпомощи и необходимость в уходе пенсионерка осталась жить в своем доме, площадь и комфортабельность которого остались прежними.

Лучше не женись!

Случается, что в попытке сократить очередь, госслужащие доходят до абсурда. Так, к нам обратилась семья, которую вычеркнули из списка за то, что 20-летний сын удачно женился.

Многие годы семья из 3 человек жила в коммуналке на площади в 17 «квадратов». Супруги мечтали хоть на старости пожить достойно, но у невесты сына оказалась в собственности подаренная родителями «трешка».

Чиновники решили, что квартирный вопрос решен – почему бы теперь большой и дружной семье не перебраться в «хоромы»?

Мы объяснили растерянным супругам, что плюсовать недвижимость в их случае власти не имеют права. Квартиру жена сына получила в подарок до свадьбы, и ее личное имущество никак не влияет на жилищные условия стоящих в очереди.

Вопрос-ответ

Предлагаем ответы на частые вопросы, которые нам задают во время бесплатной консультации онлайн по горячей линии +7495-53-222-13.

В: Жителям аварийных домов должны предоставить квартиру в том же районе?
О: Да. Мэрия может предлагать переезд в другой район, но только если жильцы предварительно согласились на такой вариант.

В: Если в коммуналке 2 семьи очередников, кому достанется освободившаяся комната?
О: Предложить освободившуюся жилплощадь обязаны сначала тем, кто встал в очередь раньше.

В: На что рассчитывать многодетным?
О: Вставшие на учет многодетные семьи могут улучшить жилищные условия за счет госпрограммы «Молодая семья». Другой вариант – выбить субсидию на покупку/строительство дома/квартиры.

В: Какие болезни дают льготное право на получение госжилья?
О: Туберкулез, психические расстройства и эпилепсия, гангрена и ряд других. Полный перечень тяжелых форм заболеваний содержится в Приложении к приказу Минздрава № 987н от 29 ноября 2012 г.

Задайте вопрос и расскажите о своей ситуации в специальной форме на этой странице прямо сейчас. Это бесплатно и конфиденциально! Уверены, что поможем решить вашу жилищную проблему!

Внимание!

  • Помните, что каждый случай индивидуален. Базовая информация, представленная на сайте, не гарантирует решение Вашего вопроса.
  • Мы стараемся своевременно обновлять информацию на сайте, но порой тенденции законодательства нас опережают.

Потому для Вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ консультанты-эксперты.

  • 1 Задайте вопрос через форму обратной связи «Бесплатная консультация юриста» либо оставьте Ваш номер телефона в форме «бесплатный звонок» справа вверху.
  • 2 Позвоните на горячую линию:

Москва и Область: 8(495)-532-22-13

Источник: https://msk-advokat24.ru/yurist-po-zhilishchnym-voprosam/ochered-na-uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/

Основания для снятия с учета на улучшение жилищных условий

Снятие с учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий представляет собой не простую процедуру, для начала которой требуются особые основания, четко прописанные в законе.

Проводит процедуру специально созданная комиссия, которой в последующем выносится соответствующее решение.

Такое решение может быть обжаловано только в судебном порядке.

Обоснования действия

Варианты исключения из очереди на получение государственной поддержки, четко прописаны действующим законодательством.

Обоснования таких действий прописаны в Жилищном кодексе РФ статье 56.

В частности, к ним относятся:

Лица, стоящие на учете сами подали заявление для снятия их с очереди
 Утеряны основания по которым изначально предоставлялось право на получение жилья
 Переезд на другое место жительства
 Получена материальная помощь на строительство или покупку новой жилой площади
 Предоставленные сведения при постановке на учет, явились недостоверными

Принять соответствующее решение может только орган, изначально принимавший решение постановке на учет граждан.

Такое решение принимается в течение месяца, с момента выяснения обстоятельств, послуживших причиной для снятия с учета.

: постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Решение обязательно должно включать обоснование, со ссылкой на закон. После утверждения решения, оно выдает на руки гражданам, в течение трех суток.

Если граждане будут не согласны с принятым решением, они имеют право обжаловать его в судебном порядке.

Отражение в законе

Само право на включение в очередь на улучшение жилищных условий, содержится в статье 55 жилищного законодательства.

Указанная норма гарантирует гражданам, поставленным в очередь, что они не могут безобоснованно лишаться такого права.

Снятие с учета допускается только в том случае, если выявлены реальные основания, предусмотренные в нормах жилищного законодательства.

Основания содержаться в статье 56 указанного кодекса.

Причины исключения из списков

К причинам, по которым семья может быть снята с очереди, относятся:

 Произошло улучшение имеющихся жилищных условий и помощь от государства не требуется
 Гражданин был уволен с работы на которой выделялась жилая площадь
Было выявлено намеренное ухудшение условий для проживания
 Один из членов семьи потерял соответствующий статус
Читайте также  Как передать часть квартиры другому собственнику

Не всегда снятие с учета является правомерным. Поэтом граждане должны знать, если сняли с очереди на улучшение жилищных условий что делать, куда обращаться и какие меры можно предпринять.

Сняли с очереди на улучшение жилищных условий

При снятии с учета, граждан в обязательном порядке должны проинформировать, путем отправления письменного уведомления.

Данное уведомление будет идти за основу, если гражданин решит обратиться в суд, не согласившись с решением органа, в чьи полномочия входит принятие таких документов.

Безусловно, что прежде чем идти в суд, необходимо понимать, действительно ли принятое решение было незаконно и необоснованно, какие доводы имеются в пользу заявляемых требований.

Поэтому, изначально следует узнать, причины, по которым произошло снятие с очереди.

При взятии ипотеки

Если семья встала на очередь, в целях улучшения условий для проживания, то по закону, она имеет право участвовать и в иных государственных и частных программах.

К одной из таких программ относится ипотечное кредитование.

Если семья получила ипотеку по федеральной программе на приобретение готового жилья или на строительство нового, то она автоматически снимается с учета.

Основанием будет являться отсутствие причин для получения государственной поддержки, так как она, по сути, будет оказано, в виде выданной ипотеки.

Наличие дачи

Причиной снятия с очереди может явиться фактическое наличие дачи.

Дачное строение обязательно должно быть пригодным для проживания.

Это означает, что она должна соответствовать следующим параметрам:

Метраж должен соответствовать нормам установленным на одного человека
 Вблизи дачи должна иметься соответствующая развитая инфраструктура дача имеет точный адрес и поставлена на учет в соответствующих органах
К дому проведены необходимые для нормальной жизнедеятельности коммуникации
 Жилое помещение в целом соответствующим строительным нормативам

Для проверки соответствия дачи установленным требованиям, на местном уровне создается специальная комиссия, которой будет выноситься решение о возможности проживания на дачи и соответственно, снятия с учета.

При получении наследства

Если граждане, состоящие в очереди, как нуждающиеся в жилье или улучшении жилищных условий, получат наследство, то может встать вопрос о снятии их с учета.

Как известно, по наследству могут передаваться любые вещи, включая недвижимость, автомобили и пр.

Если полученное наследство имеет реальную ценность и существенно улучшает материальную ситуацию наследников, то будет принято решение о снятии их с очереди.

Основанием, в данном случае, будет являться потеря статуса малоимущей семьи.

Статус теряется с момента фактического принятия гражданином наследства.

Оценивать изменение имущественного положения лица, стоявшего в очереди, будет комиссия, в чью компетенцию входит рассмотрение таких вопросов.

Имеющим статус молодой семьи

Потеря очереди для данной категории может произойти в следующих случаях:

 Изменился социальный статус семьи или семья уехала в другой регион или за границу для проживания
 Гражданами были совершены преднамеренные ухудшения имеющегося жилья
 Семья за свой счет расширила жилую площадь например, произвела обмен или покупку новой квартиры или дома

Особенности статуса молодой семьи содержатся как в федеральных, так и в местных законодательных актах.

По сути, на молодую семью распространяются общие условия и требования норм, регулирующих вопросы снятия с очереди, в улучшении жилищных условий.

Основания отказа

Если речь идет об отказе в постановке на учет определенных категорий лиц, в качестве нуждающихся в улучшении имеющихся жилищных условий, то основаниями такого решения могут послужить:

  При подаче заявления были предоставлены не все требуемые документы
 Из предоставленных документов не усматривается, что заявитель попадает под соответствующую категорию
 Не истек пятилетний срок который требуется выждать тем, кто преднамеренно ухудшил свои жилищные условия, для постановки на учет

В случае принятия решения о снятии граждан с учета, основания будут содержаться в статье 56 жилищного законодательства.

В частности, сюда относятся следующие основания:

 Утрачено основание дающее возможность на получение жилья от государства
 Получены бюджетные средства на приобретение или строительство жилья
  Предоставлены земельные участки под строительство и пр.

Жилищное законодательство содержит исчерпывающий перечень оснований, поэтому отказ может основываться только на них. Иные основания будут считаться неправомерными.

Решение об отказе может быть выдано на руки или отправлено почтой, не позднее трех рабочих дней, с момента его принятия.

Если принятое решение будет не устраивать лиц, снятых с очереди, то они имеют все законные основания для подачи жалобы.

Для начала следует обратиться в соответствующее ведомство, занимающееся данными вопросами, например, в департамент жилищной политики.

Если никакого положительного результата обращение не даст, то заинтересованные лица могут подать заявление в суд.

Исковое заявление будет содержать требование о признании недействительным соответствующего отказа в принятии на учет. Основанием также может являться неправомерное снятие с очереди.

Чтобы заявление было принято к рассмотрению, необходимо составить его как можно более грамотно, с применением всех возможных и допустимых к конкретной ситуации норм закона.

Подача искового заявления

От того насколько верно будет составлено исковое заявление, зависит результат, то есть решение, которое вынесет судья, рассматривающий дело.

Перед обращением в суд необходимо выяснить действительные обстоятельства, понять, какие доводы и аргументы имеются в пользу предъявляемых требований.

Для этого следует внимательно изучить решение о снятии с учета, установить, является ли оно законным.

В исковом заявлении указывается:

  • наименование судебной инстанции, в которую обращается истец;
  • сведения об истце, ответчике, третьих лицах (при их наличии);
  • суть и причина обращения;
  • аргументы в пользу того, почему принятое решение следует считать необоснованным;
  • просьба о восстановлении в очереди;
  • ссылки на нормативно-правовые акты;
  • список приложений к иску;
  • дата и подпись заявителя.

Заявление должно содержать четкие требования, без лишних сведений. Все указываемые сведения должны соответствовать действительности.

Лучшим вариантом, для увеличения шансов на вынесение судом положительного решения, является сбор доказательственной базы.

После получения искового заявления, при его полном соответствии требованиям закона, судья назначит судебное заседание.

Если после изучения всех материалов судья примет положительное решение, заявитель восстановит право на постановку в очередь на улучшение имеющихся условия для проживания.

Если решение будет отрицательным, истец может обжаловать его в вышестоящие инстанции.

Оформление субсидии

Субсидией признается единовременная социальная выплата, предоставляемая государством, для целей приобретения, улучшения жилья или строительства жилых помещений.

На законодательном уровне, порядок, требования и категория лиц, имеющих право претендовать на получение субсидии, определены жилищным законодательством РФ, Постановлениями Правительства РФ, а также иными нормативно-правовыми актами РФ и отдельных регионов страны.

Правительством разрабатываются различные социальные долгосрочные программы, направленные на поддержку отдельных категорий граждан, включая улучшение условия проживания, предоставления различных льгот и пр.

Иными словами, граждане, имеющие нестабильное финансовое положение и необходимость в улучшении жилищных условий, имеют право получить соответствующую поддержку от лица государства.

Виды предоставляемых субсидий:

 Безвозмездная такой вид субсидии предоставляется в рамках действующих нормативно-правовых актов. Для ее получения, заявитель должен действительно нуждаться в улучшении условий для проживания и уровень его материального положения недостаточно высокий, чтобы самостоятельно изменить существующие условия. Иными словами, лицо относится к недостаточно защищенному слою населения
 Государственная поддержка осуществляется по правилам очередности, создаваемой местной исполнительной властью, с учетом финансирования для определенных категорий лиц. К таким категориям относятся лица, проживающие в аварийных домах, нуждающихся в отдельном жилье, в силу имеющихся хронических заболеваний и пр. Предоставляется субсидия в виде ссуды, безвозмездной субсидии, кредитования, разовой финансовой помощи

Точный размер помощи указывается в конкретных законодательных актах, обычно принимаемых на местных уровнях.

В большинстве случаев, размер суммы позволяет гражданину приобрести жилую площадь, отвечающую установленным нормативам площади.

Для оформления права на субсидию или иную льготную поддержку от государства, заинтересованные лица должны пройти процедуру регистрации и постановки на учет, в соответствующих региональных органах.

Чаще всего, таким исполнительным органом является региональное отделение социальной защиты населения.

Данным органом осуществляется деятельность по формированию из граждан, претендующих на улучшение условий, определяет их реальное право, с соблюдением норм и требований законодательства.

Читайте также  Проверка чистоты сделки при покупке квартиры

Для постановки на учет, потребуется подать соответствующее заявление, указав в нем следующую информацию:

 Общее состояние жилья на момент подачи документов
 Время проживания в данном помещении
 Какие льготы имеются на момент обращения и пр.

Вместе с заявлением прикладываются документы, служащие основанием для создания комиссии, фиксирующей состояние жилых помещений для принятия решения о включении гражданина в очередь.

К заявлению прикладываются следующие документы:

Время для реализации полученной финансовой поддержки от государства ограничено.

Например, использовать имущественный сертификат следует в течение трех месяцев, с момента его получения.

Лица, получившие субсидию, должны помнить, что она является целевой и не может использоваться в иных целях, кроме как приобретение или строительство жилья, улучшение условий для проживания.

Таким образом, любые основания, способствующие снятию с учета на улучшение жилищных условий, должны иметь четко обоснование, с учетом требований, отраженных в законе. 

Источник: http://domdomoff.ru/snjatie-s-ucheta-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий — причины, основания, из-за ипотеки, незаконное

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий – процедура, проводимая специальной комиссией. Она выносит отказ с указанием причины.

Впоследствии его можно оспорить путем написания искового заявления в судебную инстанцию.

Лица исключаются с учета на получение жилищного помещения, если это регламентируется статьей 56 ЖК РФ.

Снимаются из списка лица, которые:

  1. Направили заявление о снятии их с очереди. Это может быть вызвано обменом на большее помещение, переездом за границу и т.д.
  2. Утрата оснований, в соответствии с которыми предоставляется право получения жилища по соглашению социального найма. В качестве примера можно привести существенное улучшение финансового положения членов семьи. Сумма получаемого заработка на члена семьи превышает норму для группы «малоимущие», устанавливаемую статьей 49 ЖК РФ.
  3. Переезд на другое место жительства. Если адреса изменяются в пределах области, то очередность на получение жилья не изменяется. Если семья переезжает в другой регион, то она исключается из очереди.
  4. Граждане получили материальную помощь для строительства или покупки жилой площади.
  5. Были предоставлены неверные сведения, ставшие причиной постановки на учет (превышение количества членов семьи, проживающих на одной площади, искажение информации о состоянии здоровья, незаконное оформление справки, подтверждающей малоимущее положение).

Статья 56 Жилого Кодекса также устанавливает, что снять с очереди может только тот орган, по решению которого производилась установка семьи на учет.

Решение принимается в продолжение тридцати дней с момента осведомления об обстоятельствах, ставших причиной для принятия подобного решения.

Решение об исключении из очереди должно включать в себя причину подобного решения. В обязательном порядке должна присутствовать ссылка на обстоятельства, включенные в статье 56 ЖК.

Решение об исключении выдается гражданам в продолжение трех суток с момента его принятия. Обжаловать это решение можно в судебном порядке, для чего потребуется составить исковое заявление в суд.

Здесь можно скачать образец искового заявления о признании незаконным решения о снятии с учета и восстановлении на жилищном учете.

Не является причиной для снятия с учета факт изменения численности семьи.

Причины

Причины, в соответствии с которыми семья снимается из очереди на получения жилья:

  • жилищные условия были улучшены, нет необходимости в получении помощи от государства;
  • увольнение с места работы, от которого выделяется жилая площадь;
  • преднамеренное ухудшение условий проживания;
  • выбытие одного или нескольких членов семьи.

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий

Исключение из списков может быть связано с различными причинами. Рассмотрим их подробнее.

Ипотека

Семья, признанная нуждающейся и стоящая на очереди на улучшение жилищных условий, может участвовать и в других государственных программах.

Если она получила ипотеку по федеральной программе на покупку или строительство дома, то происходит снятие с учета.

Основанием для этого служит отсутствие повода в получении дополнительной помощи от государства, ведь она уже оказана – выдана ипотека.

Ипотека выдается под низким процентом. Потратить полученные средства можно только на строительство или покупку жилья. Не имеет значения рынок, на котором осуществляется приобретение недвижимости – первичный или вторичный.

Дача

Причиной снятия с очереди может послужить наличие дачи.

При этом соблюдается условие – эта недвижимость должна быть пригодной для проживания.

Дача признается пригодной для постоянного жительства, если:

  • метраж на одного члена семьи соответствует установленной норме;
  • поблизости имеется требуемая инфраструктура – школа, магазины, больница и т.д.;
  • дача имеет адрес и поставлена на учет;
  • имеются все необходимые коммуникации – вода, газ, отопление, канализация;
  • недвижимость соответствует строительным нормам.

Дача проверяется комиссией, назначенной местными властями.

Если она подходит для проживания, то семья снимается с учета по причине того, что у неё есть место для проживания.

Наследство

Причиной для снятия с очереди на улучшение условий проживания является получение наследства. По наследству может быть передано любое имущество – недвижимость, автомобиль, финансовые средства.

Если переданное наследство имеет ценность и оказывает существенную материальную поддержку семье, то она исключается из учета.

Основанием для этого является изменение статуса «малоимущей» семьи.

Молодая семья

Молодая семья может быть снята с очереди по следующим причинам:

  • изменение материального статуса;
  • переезд в другой регион страны или за границу;
  • преднамеренное ухудшение места проживания (в соответствии со статьей 53 ЖК РФ);
  • самостоятельное решение жилищной проблемы – покупка или обмен своей жилой площади на другую.

Многодетная мать

Многодетной матерью является женщина, у которой на попечении трое и больше детей до 16 лет или трое и больше детей, учащихся в образовательных учреждениях, до 18 лет.

В некоторых случаях исключение из очереди происходит по причине того, что кто-то из детей получает жилье по молодежной программе.

Однако это не является действительным основанием, ведь остальные дети все равно остаются на попечении матери. В такой ситуации требуется только уменьшить состав семьи.

Если сняли с очереди на улучшение жилищных условий, то для обжалования решения требуется подать исковое заявление в суд.

Что делать?

Если вы были сняты с очереди на улучшение жилищных условий, то указывается основание отказа. В первую очередь с ним требуется ознакомиться и установить, является ли она верным.

Если причина не соответствует действительности, то необходимо составить исковое заявление в суд. В нем указывается:

  • причина обращения;
  • просьба о восстановлении в очереди.

Назначается дата судебного заседания по делу. Если суд удовлетворяет требование истца, то он восстанавливается в очереди.

Если иск отклоняется, то истец не имеет права на улучшение жилищных условий.

Тут представлена судебная практика о признании незаконным решения о снятии с учета по улучшению жилищных условий.

Субсидии

Если члены семьи выбывают из очереди на улучшение условий, то у неё пропадает право на выплату субсидий.

Субсидии выдаются гражданам, зафиксированным на учете, для:

  • покупки жилой площади;
  • строительства недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, часто задаваемые гражданами.

Дали земельный участок

При получении земельного участка комиссия не имеет право исключить семью из очереди на получение жилой площади.

Обусловлено это тем, что снятие с учета является возможным, если предоставляется не земельный участок, а недвижимость, обустроенная для постоянного проживания.

Если вы были сняты с очереди, то требуется составить и направить исковое заявление на рассмотрение в суд.

Выписался бывший муж

Если из квартиры выписался муж, то количество метров на одного члена семьи увеличивается.

Семья будет снята с учета, если метраж на одного человека стал соответствовать норме.

Если все равно наблюдается недостаток квадратных метров, то исключение из очереди является незаконным и подлежит оспариванию в судебной инстанции.

На видео об очереди на жилье

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/snjatie-s-ocheredi-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: