Резиновые квартиры куда обращаться

Содержание

Закон «о резиновых квартирах»

Резиновые квартиры куда обращаться

3 января 2014 г. вступил в силу закон “О резиновых квартирах”, официальное название которого звучит как “Федеральный закон от 21.12.2013 № 376-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

В соответствии с пояснительной запиской к законопроекту, необходимость принятия данного закона обусловлена значительным количеством “резиновых квартир”, используемых для регистрации граждан, реально проживающих в совершенно других местах:

“Только в 2011 году зафиксировано более 6400 адресов, в которых зарегистрировано почти 300 тыс. граждан.”

Бороться с данной проблемой было решено не созданием каких-либо новых процедур и механизмов, а ужесточением ответственности за нарушение правил регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации.

Среди положений данного закона стоит отметить появившиеся определения фиктивной регистрации, как для граждан России, так и для иностранных граждан, и лиц без гражданства.

Под фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица. (ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”)

В Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ “О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации” было включено сразу два новых определения касательно фиктивной регистрации:

  1. Фиктивная регистрация по месту жительства – регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо их регистрация по месту жительства без их намерения проживать в соответствующем жилом помещении, либо их регистрация по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) соответствующего жилого помещения предоставить им это жилое помещение для проживания.
  2. Фиктивная постановка на учет по месту пребывания в жилом помещении – постановка иностранного гражданина или лица без гражданства на учет по месту пребывания в жилом помещении на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов либо постановка их на учет по месту пребывания в жилом помещении без их намерения пребывать в этом помещении или без намерения принимающей стороны предоставить им это помещение для пребывания.

Новая обязанность для нанимателей и собственников

В соответствии с изменениями, внесенными, в Федеральный закон № 109-ФЗ в 2014 г., наниматель (собственник) жилого помещения обязан уведомить орган регистрационного учета о проживании в данном жилом помещении гражданина, не предоставившего в орган регистрационного учета документы для регистрации по месту пребывания или по месту жительства.

Сделать это следует в течение 3х рабочих дней после истечения срока, отведенного гражданину для предоставления соответствующих документов.

Кому разрешено не регистрироваться по месту пребывания

Важно отметить, что в законе выделены случаи, в которых граждане Российской Федерации в праве не регистрироваться по месту пребывания:• если жилое помещение, в котором гражданин зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;• если жилое помещение, в котором гражданин зарегистрирован по месту жительства находится в Москве или в Московской области, и он временно пребывает в Москве или в Московской области;

• если жилое помещение, в котором гражданин зарегистрирован по месту жительства находится в Санкт-Петербурге или в Ленинградской области, и он временно пребывает в Санкт-Петербурге или в Ленинградской области.

Уголовная ответственность за фиктивную регистрацию по месту пребывания

Особое внимание стоит уделить изменениям, внесенным в Уголовный кодекс (УК РФ) и Кодекс об административных правонарушениями (КоАП).Уголовный кодекс был дополнен двумя статьями:322.2.

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации.322.3.

Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации.По обоим данным статьям предполагается следующая ответственность:

Читайте также  Акт осмотра квартиры в новостройке образец

Штраф в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Изменения в КоАП в связи с принятием “закона о резиновых квартирах 2014”

Поправки, внесенные в КоАП, ужесточают ответственность за проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта) (ст. 19.15).

Если раньше данной статье был предусмотрен штраф в размере от 1,5 до 2,5 тыс. рублей, то с вступлением в силу закона “О резиновых квартирах” штраф увеличился: от 2 до 3 тыс.рублей.

А за аналогичное правонарушение, совершенное в Москве или Санкт-Петербурге – от 3 до 5 тыс.рублей.

Появились в КоАП и новые меры ответственности за нарушение законодательства в сфере регистрационного учета.

Проживание без регистрации

Статья 19.15.

1 предусматривает ответственность за проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации для граждан в виде наложения административного штрафа в размере от 2 до 3 тысяч рублей; для нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) – от 2 до 5 тысяч рублей; для юридических лиц – от 250 тысяч до 750 тысяч рублей.В городах федерального значения – Москве и Санкт-Петербурге, предусмотренные повышенные штрафы за данное правонарушение:• от 3 до 5 тысяч рублей для граждан;• от 5 до 7 тысяч рублей для нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц;• от 300 до 800 тысяч рублей для юридических лиц.Но при этом законодатель предусмотрел и случаи, в которых граждане РФ освобождаются от административной ответственности по ст. 19.15.1 КоАП.Среди них случаи, в которых граждане в праве не регистрироваться по месту пребывания в соответствии с Федеральным законом № 109-ФЗ, а также еще 2 важных исключения, а именно:• если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;

• если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.

Есть вопросы? – задайте их юристу портала

Нарушения правил регистрации граждан

Также появляется нова мера ответственности за нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении (ст. 19.15.2 КоАП).

Если такие действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, то они влекут за собой влечет наложение административного штрафа в следующих размерах:• для граждан: 2 до 3 тысяч рублей;• для нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) – от 2 до 5 тысяч рублей;• для должностных лиц – от 25 до 50 тысяч рублей;• для юридических лиц – от 250 до 750 тысяч рублей.Статья 19.15.2 КоАП также предполагает ужесточение ответственности за совершение правонарушения в Москве и Санкт-Петербурге:• для граждан: 3 до 5 тысяч рублей;• для нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) – от 5 до 7 тысяч рублей;• для должностных лиц – от 30 до 50 тысяч рублей;• для юридических лиц – от 300 до 800 тысяч рублей.

Освобождаются от ответственности по данной статье супруги, дети (в том числе усыновленные), супруги детей, родители (в том числе приемные), супруги родителей, бабушки, дедушки, внуки нанимателей (собственников) жилого помещения, имеющих регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении

Отдельно в статье 19.15.

2 КоАП предусмотрена ответственность для нанимателей и собственников за нарушение нанимателем или собственником сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании гражданина в жилом помещении без регистрации либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостоверных сведений о регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния: для граждан – штраф от 3 до 5 тысяч рублей, для юридических лиц – штраф от 4 до 7 тысяч рублей.Освобождается наниматель или собственник от административной ответственности в случае, если гражданин, о проживании которого он не уведомил орган регистрационного учета, зарегистрирован по месту жительства:• в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;• в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;• в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области.Изначально принимаемые меры, нашедшие свое отражение в новом законе “о резиновых квартирах” должны были быть направлены на борьбу с адресами массовой регистрации, активно используемых трудовыми мигрантами и различными маргинальными элементами.Но после вступления в силу изменений в законодательстве вопросы у правоохранительных органов могут возникнуть и к гражданам РФ, например, зарегистрировавших у себя дальних родственников или друзей, приехавшим в другой город на работу или учебу, и реально живущих в другом месте. Такие действия теперь могут быть классифицированы как фиктивная регистрация.Причем проблемы с законом в таком случае возникают у обеих сторон – и у того, кто предоставил жилое помещение, и у того, кто в нем зарегистрировался.

Читайте также  Как продать квартиру самому пошаговая инструкция

Сказаться “закон о резиновых квартирах” может и на отношениях в сфере аренды жилья.

Наймодателям теперь нужно будет следить за регистрацией своих нанимателей в жилом помещении, чтобы не упустить момент уведомления соответствующих органов о новым жильцах.

Также появляется риск при сдаче квартиры в аренду лицу, которое в ней жить не планирует, даже если такой наниматель не будет гастарбайтером, а будет, например, проживать по другому адресу в гражданском браке.

Проект “Правильная Аренда” готов предоставить весь спектр услуг для собственников квартир (домов), сдающих недвижимость в аренду:

Источник: https://moskvarenta.ru/registration/zakon-o-rezinovyh-kvartirah-2014/

Резиновые квартиры. Проблема регистрации, продажи и аренды. Что пришло на замену резиновым квартирам

В последнее время все чаще и чаще в газетах, телевидению и интернете звучит выражение резиновая квартира. Такое понятие и термин применяют, когда в отдельном помещении регистрируют очень, много людей или сдают в аренду нескольким лицам или продают такую квартиру несколько раз нескольким покупателям.

Такой термин в общем можно применить к многим правонарушениям и преступлениям которые совершаются с квартирами и домами. Само по себе такого термина как резиновая квартира в законодательстве не существует, этот термин применяют журналисты и граждане для простоты выражения и описания не законным действиям.

Кто, может быть, обманут или причастен к резиновой квартире

В большинстве случаев жертвами развода с резиновыми квартирами становятся иностранные граждане и иногородние граждане кто приезжает в другой субъект. В чем заключается подвох резиновой квартиры, в том, что под одной крышей могут быть зарегистрированы десятки, а бывает и сотни людей. Это приводит к не контролируемой миграции, к уклонению от службы в армии, возникновения преступности и т.д.

Так же выражение резиновая квартира применяется и при том когда многим людям одновременно сдают одну и туже квартиру , а в конечном итоге ни кто из них не может въехать так как по выдуманной истории собственник то уезжает то у него умирает кто то, то просто ни кто ни приезжает для передачи ключей от квартиры.

Сама аренда и заключение договора происходит, в каком ни будь офисе вдалеке от сдаваемой квартиры.

Так же термин резиновая квартира применим и к такой мошеннической схеме, как продажа одновременно квартиры нескольким лицам. Сделку по оформлению купли продажи квартиры делают, в каком ни будь офисе, а когда несколько собственников приезжают вселяться в квартиру оказывается, что там другой собственник и начинаются годы судебных разбирательств.

Как не смешно это звучит и как не странно, но термин резиновая квартира хоть не исчез но немного затих и ему на смену пришел другой термин резиновый офис. Это точно такие же легко тянущиеся и растягивающиеся офисы как и резиновые квартиры.

Резиновый офис- это фирмы однодневки, которые в своих офисах тысячи иностранных граждан и гастробайтеров. В российской федерации введено и принята Уголовная ответственность по ст 173.1 УК РФ за создание фирм однодневок, но проблему это в корне не решит.

Хотя уже выписаны тысячи штрафов за резиновые офисы и за резиновые квартиры и возбуждено много уголовных дел проблему в корне это не решает.

Что нужно помнить и, что смотреть при резиновой квартире или резиновом офисе

Что бы не попасть в просак и не быть обманутым при снятии или регистрации или покупки резиновой квартиры или резинового офиса, стоит помнить, что первоначально нужно посмотреть документы на право собственности, и так же договора аренды. Выписки из домовых книг, выписки из единого жилищного документа и т.д.

Стесняться не стоит в этом случае, так как вы платите за это деньги, а продавцы обязаны предоставить документы. Так же стоит помнить, что за резиновые квартиры и резиновые офисы в России предусмотрена как Уголовная, так и Административная ответственность и суммы и сроки по резиновым квартирам и офисам значительные.

Что можно сделать, если вы столкнулись с резиновой квартирой или резиновым офисом

Если вы уже столкнулись с резиновой квартирой или офисом и мошенники уже получили деньги, а вам ни чего не досталось или досталась фиктивная ни кому не нужная регистрация, обращаться можно в ближайшее отделение полиции для фиксации самого действия.

В большинстве случаев правоохранители не возбуждают хотя уголовных дел но зафиксировать ни когда не помешает.

Так же можно обратиться в администрацию района или Управу Района для проведения проверки, так же можно написать до судебную юридически грамотную обоснованную претензию и подать можно так же в суд.

Читайте также  Где можно узаконить перепланировку квартиры

Куда можно обратиться для решения вашей проблемы

Можно позвонить по телефону горячей линии 8-800-777-32-63 и проконсультироваться или записаться на консультацию.

Так же можно оставить свой вопрос на информационном портале Российский Юридический Портал, что бы квалифицированные юристы и адвокаты смогли вам ответить и помочь, так как практика у адвокатов и юристов Российского Юридического портала очень большая с резиновыми квартирами и с резиновыми офисами.

резиновые квартиры проблема регистрации продажи и аренды что пришло на замену резиновым квартирам

Источник: https://jur24pro.ru/populyarnye-temy/zhile-kvartiry-doma/rezinovye-kvartiry-problema-registratsii-prodazhi-i-arendy-chto-prishlo-na-zamenu-rezinovym-kvartira/

Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!

3 января 2014 года вступил в силу ФЗ № 376 от 21.12.2013 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», УК РФ и КоАП РФ.

Поправки касаются режима регистрации граждан по месту пребывания, ответственности за фиктивную регистрацию (регистрацию жильца, когда фактически он в жилом помещении не проживает) и за отсутствие регистрации по месту жительства.

Фиктивная регистрация – явление масштабное, особенно характерно для городов – мегаполисов. Нередки случаи, когда в одной стандартной квартире прописано до полусотни людей, интернет пестрит объявлениями о предоставлении регистрации по месту жительства. Вот с такими недобросовестными собственниками жилых помещений и фиктивными жильцами планируется бороться с помощью новых правовых норм.

Ряд экспертов относится скептически к законодательной инициативе, считая, что ни к чему кроме повышения цен на арендуемое жилье она не приведёт, а правоохранительные и миграционные органы встретили изменения с оптимизмом. Кто прав, покажет время, а пока рассмотрим сами изменения.

Суть изменений, внесённых в Закон о регистрации граждан

Дано определение понятию фиктивной регистрации. Нового законодатели ничего не придумали, а лишь узаконили устоявшееся понятие. Так, таковой будет признана регистрация по ложным документам, без дальнейшего намерения проживать по адресу регистрации, либо без желания нанимателя или собственника помещения предоставлять указанное для проживания регистрирующегося.

В Законе № 5242-1 закреплена обязанность гражданина РФ встать на регистрационный учёт не позднее 90 дней после прибытие в другое место жительство, отличное от его постоянного. Регистрация – процедура бесплатная.

Не нужно временно регистрироваться, если гражданин не покинул субъект Федерации, а лишь переехал в другое жилое помещение, также не нужно регистрироваться москвичам в Подмосковье и наоборот, и жителям Ленинградской области в г.

Санкт-Петербург, и Петербуржцам в Ленинградской области тоже.

Установлен срок регистрации, и он составляет не более 3 дней с момента подачи пакета документов. Регистрация в гостиницах, пансионатах и базах отдыха проводится администрацией данных учреждений.

Закреплено право и обязанность органов, осуществляющих учёт, признавать недействительной регистрацию, при выявлении её фиктивности.

Изменения в Уголовном Законодательстве РФ

Отдельным блоком внесены поправки в УК РФ.

Отныне УК РФ будет содержать две дополнительные статьи – ст. 322.2 УК РФ, которая закрепляет ответственность за фиктивную регистрацию по месту жительства или пребывания подданных РФ, и по месту жительства мигрантов и ст. 322.3 УК РФ, содержащую положения, касающиеся ответственности за подобную регистрацию по месту пребывания иностранных граждан или апатридов.

Санкции предусмотрели весьма существенные:

  1. 1) штраф от 100 до 500 тысяч российских рублей или в размере дохода виновного за трёхлетний период;
  2. 2) принудительные работы сроком до 3-х лет;
  3. 3) лишение свободы максимально на три года, как крайняя мера.

Предусмотрен также дополнительный вид наказания, как лишение права занимать определённую должность или заниматься какой-либо деятельностью на определённый срок.

В обеих статьях предусмотрено примечание, касающееся освобождения виновного лица от ответственности, если оно всячески способствовало раскрытию преступления и кроме фиктивной регистрации больше ничего не натворило.

Соответствующие поправки внесены и в УПК РФ.

Изменения в КоАП РФ

Помимо уголовной ответственности, закон установил и административную ответственность.

Если гражданин проживает в помещении, находясь в другом регионе, где зарегистрирован постоянно без временной регистрации или, вообще, проживает без какой-либо регистрации, то он может быть оштрафован на сумму до 3 тысяч рублей, если собственник жилого помещения не предоставил регистрации квартиросъёмщику, то он тоже будет оштрафован, но уже на 5 тысяч, если собственник – юридическое лицо, то верхняя планка штрафа для него – 700 тысяч рублей.

Для Санкт-Петербурга и Москвы денежные санкции выше.

Не привлекут к ответственности супругов и детей, родителей, бабушек или дедушек и внуков, проживающих без регистрации, но вместе с зарегистрированным собственником или нанимателем жилья.

Отдельно внесена статья за нарушение правил регистрации по месту пребывания или жительства.

Закон заработал и в некоторых регионах миграционные службы уже начали проводить проверки квартир с передачей собранных материалов в органы дознания для проведения дальнейшего расследования. Вместе с этим ФМС РФ призывает самих граждан сообщать об известных им незаконных регистрациях жильцов или, напротив, их отсутствия.

15.07.2018 — Анна Баранова

Пекарня под окнами.выставляют колонки и целый день гремит музыка.куда обратиться?

Источник: http://www.GilKod.ru/one-useful-articles/Poleznye-stati/Zakon-o-rezinovyh-kvartirah-popravki-v-zakonodatelstvo.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: