Расписка о возврате аванса за квартиру образец

Содержание

Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток

Расписка о возврате аванса за квартиру образец

  • 1 Задаток
  • 2 Аванс
  • 3 Договор
  • 4 Расписка
  • 5 Образец

Покупка недвижимости – всегда дело рискованное, ведь оно связано с крупными денежными суммами.

Иногда, найдя подходящий вариант, человек хочет быстрее приобрести желаемые квадратные метры, и теряет бдительность. В результате он может пострадать финансово.

Одним из инструментов обеспечения безопасности при покупке является расписка в получении денежных средств за квартиру.

Задаток

ГК РФ в ст. 380 даёт определение задатка, который представляет собой сумму денежных средств, выдаваемую одним человеком другому:

  • в счёт предстоящих платежей;
  • чтобы иметь доказательство существования договорных отношений между ними;
  • обеспечить выполнение записанных в договоре условий.

Здесь же сказано, что соглашение должно быть письменным, безотносительно размеров передаваемых сумм.

Чтобы в дальнейшем не возникало сомнений в том, являются ли деньги, отданные в счет будущих расчётов задатком, в договоре и в расписке нужно сделать на этот счёт точное указание. В противном случае, если нет договора, суммы будут рассматриваться как аванс.

В ст. 381 говорится о последствиях, наступающих в ситуации, когда обязательства, в обеспечение которых переданы денежные средства, прекращаются или не исполняются.

Обязательства до того, как они начали исполняться, прекращаются:

по обоюдному соглашению (и продавец, и покупатель решили отказаться от сделки одновременно);

из-за невозможности их выполнить по причинам, не зависящим ни от одной из договорившихся сторон (ст. 416). (Например, предназначенная к продаже квартира пострадала из-за стихийного бедствия).

В указанных обстоятельствах деньги должны быть возвращены.

Если в неисполнении условий договора виновата одна из сторон, предусматривается иная ответственность:

  • Когда виноват покупатель – деньги остаются у продавца. Например, покупатель не смог оформить кредит, и ему нечем расплатиться.
  • Когда виноват продавец – он уплачивает покупателю двойную сумму. Например, продавец нашёл другого клиента, предлагающего более высокую цену.

Помимо указанных сумм пострадавшая сторона может рассчитывать на возмещение убытков. Например, когда отказ исходил от продавца, а несостоявшийся покупатель взял взаймы деньги под большие проценты.

Аванс

Ст. 487 ГК РФ рассматривает предварительную оплату как одно из условий договора, где товар оплачивается заранее полностью или частично в назначенный срок. Часть предоплаты и является авансом.

Когда аванс не оплачен своевременно, применяются правила ст. 328, и сторона, не получившая его, имеет право:

  • приостановить выполнение своих обязательств;
  • отказаться от их выполнения;
  • потребовать компенсации убытков.

Когда продавец не передаёт товар в срок, покупатель может потребовать:

  • передать ему товар;
  • возвратить сумму предоплаты (аванса).

Если продавец не исполнит требований, на сумму аванса начисляются проценты в соответствии с ключевой ставкой (ст. 395). Они рассчитываются со дня, когда товар должен быть передан до дня его передачи или дня возврата денег.

Задаток Аванс
Свидетельствует о действительности намерений продать и купить квартиру Является условием уже заключённого договора
Остаётся у продавца, когда квартира не продаётся по вине покупателя,и возвращается в двойном размере покупателю – если есть вина продавца  Возвращается в той же сумме
По договору виновной стороной могут возмещаться убытки с учётом его суммы На сумму предоплаты начисляются проценты по ключевой ставке

При заключении договора задатка или договора купли-продажи могут предусматриваться и другие условия, касающиеся штрафных санкций, если они не противоречат нормам законодательства РФ.

Договор

Как было отмечено выше, расписка о получении задатка за квартиру составляется только тогда, когда существует договор о его внесении. Как правильно его составить?

В договоре нужно указать:

  1. Всех собственников и покупателей квартиры (ФИО – полностью).
  2. Реквизиты паспортов.
  3. Данные о прописке и местах фактического проживания.
  4. Полную стоимость квартиры.
  5. Сумму задатка (цифрами и прописью с большой буквы в скобках).
  6. Сведения о приобретаемом жилье: место нахождения, площадь.
  7. Условия об ответственности каждой из сторон об оставлении всей суммы у продавца или возврате её в двойном размере покупателю – в зависимости от виновности сторон.
  8. Другие меры ответственности, не противоречащие закону.

Договор составляют в 2-х экземплярах. Нотариального заверения для него не предусматривается.

Расписка

Чтобы правильно написать расписку о получении денежных средств, нужно учесть ряд моментов.

  • Расписка при продаже квартиры пишется человеком, получающим деньги (продавцом), от руки шариковой ручкой. Эта рекомендация взята из практики – гель, чернила, а тем более карандаш, легче подвергаются стиранию или выгоранию.
  • Когда текст набирается на печатной машинке или компьютере, потребуется нотариальное заверение. Написание от руки имеет преимущество, связанное с тем, что при необходимости обращения в суд есть возможность провести почерковедческую экспертизу.
  • В заглавии нужно отразить, что передаётся именно задаток за квартиру, чтобы не путать его с авансом.
  • Вверху указываются место и дата составления документа.
  • ФИО стороны передающей деньги и принимающей их прописываются полностью. Указываются все паспортные данные.
  • Сумма пишется цифрами, а затем словами с заглавной буквы в скобках.
  • Желательна ссылка на договор задатка с указанием его даты и номера (при наличии).
  • Также следует указать данные о квартире, чтобы было понятно, что деньги даются именно за неё. Помимо адреса и площади целесообразно поместить ссылку на документы, свидетельствующие о правах собственника.
  • Подпись продавца должна соответствовать той, что стоит в его паспорте.
  • Внизу проставляется дата получения денег, соответствующая дате составления расписки.
  • Передавать деньги всегда лучше при 2-х свидетелях, в идеале они должны быть людьми посторонними, незаинтересованными. Их реквизиты желательно внести в текст расписки.

Сумма задатка законом не устанавливается. Обычно она составляет от 7 до 10% от общей стоимости жилья.

Скачать документ (shablon-raspiski-za-kvartitu.doc, 26KB)

Образец

Хотя утверждённого бланка расписки на задаток при покупке квартиры не существует, есть образцы, которыми стоит воспользоваться.

Расписка в получении задатка за квартиру (образец)

Г. Ростов-на-Дону                                                                                               «20» августа 2017 г.

Я Петров, Андрей Валерьевич, 1979 г.р., проживающий: 344046, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-й Пятилетки, д. 18, кв.7,

Паспорт 6506 761125, выд. ОВД № 5 г. Ростова-на-Дону 02.10.1995 г. (дальше – продавец),

получил от Сергеева Петра Вениаминовича, 1980 г.р., проживающего: 344029, г. Ростов-на-Дону, ул. Конной Армии, д. 68, кв.15,

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-kvartiru.html

Образец расписки о возврате денежных средств

5/5 (5)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки о возврате денег за жилье:

СКАЧАТЬ образцы расписок о возврате денежных средств можно по ссылкам ниже:

Как правильно писать расписку

Для чего нужна расписка о возврате долга? Данный документ дает дополнительные гарантии займодавцу, в случае задержки средств от должника.

Обратите внимание! Расписка, в большинстве случаев, составляется от руки. При желании, ее текст можно напечатать на компьютере. Главное, грамотно изложить суть, придерживаясь основных правил оформления.

Для того чтобы расписка стала дополнительным доказательством наличия определенных обязательств, в текст необходимо включить следующую информацию:

  • Место, где составляется записка;
  • Дата и время передачи денег в долг и подписания документов;
  • Паспортные данные и адреса проживания (регистрации) сторон, между которыми составляется расписка;
  • Обязательство о возврате денежных средств в определенные сроки;
  • Сроки, в течение которых должник обязуется вернуть всю сумму;
  • Если было заключено дополнительное соглашение о займе или кредите, то нужно указать дату его подписания, сумму займа по договору;
  • Сумма, которая подлежит возврату (цифрами и прописью);
  • Иные обстоятельства, которые стороны посчитают нужными, включить в расписку;
  • Подпись должника и заимодавца.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Если вы сомневаетесь в правильности составления расписки, то пройдитесь по правилам, о которых мы расскажем ниже, и исправьте ошибки при их наличии.

Расписка составляется в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Как мы уже говорили, возможно, и заполнение документа в электронном виде. Но от руки будет надежнее, так как в случае сомнений относительно того, кто написал расписку, проводят почерковедческую экспертизу.

Многие ошибочно думают, что для идентификации почерка человека достаточно его росписи. На самом деле в ходе экспертизы сопоставляется много фактов.

Как вернуть долг без расписки и свидетелей?

Если один человек передает деньги другому человеку на основании исполнения какого-либо договора, то в расписке об этом обязательно должно быть сказано. Например: «В счет оплаты размера стоимости квартиры по договору купли-продажи № 11 от 01.01.2001 года».

Подобное указание должно быть и в случае передачи денег по расписке за выполнение работ или оказание услуг. Например: «Получил деньги в счет оплаты ремонта ванной комнаты. Претензий не имею».

Если таких указаний в расписке нет, то есть вероятность того, что сторона соглашения заявит в суде о получении денег не в счет оплаты ремонта, а в счет оплаты несуществующего долга.

Важно! Особое внимание обратите на те случаи, когда деньги передаются под проценты. В такой ситуации обязательно прописывайте в расписке порядок начисления процентов. Но не стоит расстраиваться, если вы забыли написать про проценты. Гражданское законодательство предусматривает возможность их взыскания по ставке рефинансирования ЦБ России.

Читайте также  Порядок дарения доли в квартире родственнику

Будьте внимательнее и при передаче (получении) денег в иностранной валюте. В расписке указывайте, по какому курсу и когда лицо будет обязано вернуть вам ваши средства.

Еще одно обязательное условие в расписке – дата передачи денег. Именно по истечению данного периода времени лицо будет обязано вернуть вам ваши денежные средства.

Если дату вы все же указать забыли, то заем будет считаться бессрочным. Это значит, что для возврата денег вы сначала должны будете предъявить письменное требование должнику, а уже затем идти в суд.

Внимание! Дата возврата еще важна и потому, что именно с момента ее наступления начинает отсчитываться срок исковой давности. По законодательству РФ он составляет 3 года.

Но в данной ситуации есть исключение из правил, предусмотренное статьей 199 ГК РФ. В ней говорится о том, что заявление по взысканию долга принимается на рассмотрение в суд и по истечении трех лет, если ни одна из сторон не заявит об обратном.

Инструкция по решению вопроса в суде

Если мирно регулировать вопрос не получилось, то необходимо обращаться в суд.

Для положительного исхода дела в вашу пользу, опытные юристы советуют придерживаться ряда рекомендаций:

  • Соблюдать порядок досудебного урегулирования спора. Это значит, что до обращения в суд, вы должны письменно обратиться к должнику с просьбой: вернуть долг в течение двух недель. И только если по истечении этого срока деньги вам не вернули, вы можете смело подавать иск в суд о возмещении суммы долга;
  • Расписку лучше делать не в двух, а в трех экземплярах, один из которых будет передан в суд в качестве доказательства. В момент подписания документа не забудьте сделать копию паспорта должника и сверить адрес регистрации с местом проживания;
  • В суд нужно подавать в том городе, где вы прописаны по паспорту. Правильность составления расписки играет решающую роль в принятии решения судом;
  • Не забудьте в суде взять квитанцию на оплату госпошлины и оплатить ее в банке. Копию чека об оплате нужно приложить к иску;
  • К исковому заявлению прилагается пакет документов, список и количество которых можно найти в конце иска. Прилагаются:
  • копия расписки;
  • копии паспортов истца и ответчика;
  • чек об оплате государственной пошлины;

Внимание! После подачи документов в суд, дождитесь решения судьи по принятию дела к своему рассмотрению или отказу. Обычно, судебное заседание назначается примерно через месяц после подачи иска.

  • Если все хорошо, и с документами все в порядке, то каждой из сторон придет повестка, в которой будет указано о месте и времени явки. Заседание без уважительных причин лучше не пропускать, так как судье для принятия решения будет уточнять некоторые моменты. Если вы все же не сможете прийти на заседание, то уведомьте заранее суд. Заседание либо перенесут, либо попросят вас дать подробные письменные разъяснения по сути дела;
  • Подождите, когда решение суда вступит в силу. При положительном для истца исходе дела, ему будет передано само решение и исполнительный лист.

Посмотрите видео. Нюансы взыскания долга по расписке:



Наиболее частые ошибки при составлении документа

Стороны, оформляющие долговую расписку, часто не уделяют должного внимания правилам ее оформления и считают данный документ простой формальностью. На деле, ошибки в данном документе могут быть фатальными для лица, чьи интересы она защищает.

Как правильно составить иск о возврате денежных средств.

Наиболее часто встречаются следующие ошибки:

  • Указаны неполные паспортные данные заемщика, т.е. указаны только ФИО и иногда адрес проживания. Например: «Петров Иван Сергеевич, проживающий по адресу г. Иваново, ул. Поселковая д.2». Это неправильно. Необходимо прописывать все паспортные данные, вплоть до адреса регистрации и места выдачи паспорта. Полная идентификация лица, занявшего у вас деньги поможет в суде доказать тот факт, что именно это лицо заняло у вас деньги, а не просто однофамилец;
  • Расписка напечатана на компьютере и подписана «закорючкой» без расшифровки подписи. В суде могу возникнуть проблемы, если должник начнет давить на то, что он никогда не брал деньги и писал расписку. И даже почерковедческая экспертиза в такой ситуации вам не помощник, так как слишком мало материала для исследования. Именно поэтому юристы советуют не лениться и составлять такие документы только от руки;
  • Сумма долга прописана только в цифровом формате. Не всегда может попасться добросовестный заемщик, к тому же, когда так легко аккуратно приписать еще один нолик к сумме долга. Всегда после цифр указывайте в скобках расшифровку суммы, чтобы в дальнейшем в суде не возникло проблем;
  • Отсутствие, казалось бы, элементарной фразы: «деньги получил в полном объеме». Иногда заемщик может идти на попятную и утверждать, что расписку он написал, но деньги так и не получил. И хорошо, если деньги вы перевели на карту или счет, а если нет? Как будете доказывать в суде факт передачи денег?;
  • Не указано, что деньги взяты, например, в долг или под проценты. Из-за неполноты данных можно подумать, что вы дали ему деньги просто так, т.е. практически подарили;
  • Не указан срок возврата. В такой ситуации заем будет считаться бессрочным и свои же деньги вам придется ждать 5,10 или двадцать лет. К тому же, при отсутствии срока возврата, должник имеет полное право не передавать вам долго, пока вы не предъявите письменное требование.

Учтите! Вынесении решения по делу, суд будет пользоваться не только имеющимися доказательствами, но и принципами законности, справедливости и разумности. Образцы, представленные в данной статье, помогут вам избавиться от ошибок в долговой расписке и увеличат шанс возврата денег, переданных взаймы.

Всем известно, что чаще всего в долг просят родственники и друзья, идя им на уступки по знакомству, кредитор заведомо ставит в себя в юридически-проигрышное положение с точки зрения закона. В большинстве случаев, близким знакомым деньги дают вообще без расписки, и потом долги годы не могут добиться их обратно.

Помните! В преобладающем большинстве случаев с просьбой занять деньги к потенциальному кредитору обращаются родственники или друзья. Учитывая факт близкого знакомства, многие заимодавцы легкомысленно верят своим знакомым на слово. Этим самым они ставят себя в заведомо проигрышное с юридической точки зрения положение.

В суде, в такой ситуации доказать факт передачи денег также будет очень сложно. Поэтому лучше заранее подумать о безопасности своих финансов и предостеречь себя составлением расписки в письменной форме.

Как показала практика, подпись третьего лица на документе подделать проще всего. Поэтому настаивайте, чтобы расписка была составлена должников полностью от руки в письменной форме. Причем, чем больше текста в документе, тем сложнее подделать почерк. А правильно составленная расписка априори не может состоять из пары предложений.

Если все же вы хотите видеть печатный вариант долговой расписки, то ради безопасности своих денег стоит сходить к нотариусу. Именно он может заверить подпись должника. В таком случае, в суде сомнений не возникнет.

Как вернуть долг по расписке?

Иск о возврате денежных средств

Если должник, несмотря на наличие расписки, уклоняется о возвращения денег, то единственным вариантом в такой ситуации будет — обращение в суд. Но перед тем как идти в судебные органы необходимо направить должнику письменное требование о возврате денег, с указанием суммы и срока.

Внимание! По общему правилу, исковое заявление в суд подается по месту нахождения ответчика (лицо, к которому кредитор предъявляет требования по возврату долга).

Иск имеет следующее содержание:

  • Шапка с данными суда и полной информацией обо всех участниках дела;
  • Описательной части, т.е. подробного изложения обстоятельств со ссылкой на нарушения и законодательные нормы;
  • Резолютивная часть. В ней истец подводит итоги и просит у суда принять определенные меры. Например: «Прошу взыскать с ответчика сумму долга в размере 40 000 рублей».

В суд необходимо представить максимальное количество доказательств для защиты ваших прав и возврата денег. От этого напрямую зависит решение суда.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о возврате денежных средств по расписке:

Посмотрите видео. Как происходит взыскание долга по договору займа и расписке:



Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/raspiski/obrazec-raspiski-o-vozvrate-denezhnyx-sredstv.html

Расписка о возврате залога за аренду квартиры

Таким образом, депозит и залог – условия, выгодные, в первую очередь, хозяину жилплощади, который подобным образом страхуется от возможной порчи.

Но также, как у арендатора есть обязанность по внесению данных финансов, арендодатель несет ответственность за своевременный возврат авансовых и страховых платежей. Вернуться ○ Советы юриста: ✔ Съехали раньше, чем указано в договоре, арендодатель отказывается отдавать депозит.

Хозяин будет прав, если вы письменно не предупредили его о своем намерении освободить жилплощадь заранее, при условии, что подобное отражено в договоре. Вернуться ✔ Арендодатель просит вернуть ключи, а депозит обещает вернуть потом.

В данном случае решение принимается арендатором лично, исходя из степени доверия к хозяину. Если последний получит ключи от квартиры, у него не будет препятствий к ее дальнейшему использованию.

Расписка за депозит (залог) к договору найма. 

  • Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки Договор аренды жилого помещения → Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки договор найма жилого помещения г. “” г мы, нижеподписавшиеся: г-н/-жа , далее именуемый “наймодател…
  • Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры) … 1. наймодатель получил от нанимателя задаток в размере, эквивалентном в качестве гарантии его обязательств заключить договор посуточной аренды жилого помещения, на общую сумму ( ) рублей, расположенного по адресу: до час. мин. «» &…
  • Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и …

Важно Порядок действий зависит от конкретной ситуации. ✔ Если есть договор аренды и расписка. В данном случае у квартиранта самые высокие шансы вернуть требуемые деньги. Самый крайний вариант – обращение в суд, который, вероятнее всего, будет на стороне истца.
Но если нет возможности или желания затевать судебный процесс, можно попытаться решить дело в досудебном порядке:

  • Объяснить, что в случае обращения в суд, он понесет больше убытков.
  • При подозрении на неуплату налогов можно пригрозить обращением в налоговую.
  • Не отдавать ключи, пока не будет получена вся сумма.

Факт передачи депозита и/или залога перед заездом должны быть подтверждены распиской, которую потребуется предъявить для получения возврата. Если решить дело в досудебном порядке не получается, стоит знать сроки исковой давности для обращения.

Читайте также  Дарственная на квартиру плюсы и минусы

Расписка о получении денежных средств

Что касается депозита – это финансовые средства в установленном сторонами размере (обычно равняется месячной оплате). Это своеобразная страховка арендодателя, которая будет компенсировать ущерб его имуществу, в случае его нанесения. Понятие страхового депозита не отражено в законодательстве, он приравнивается к обеспечительному платежу.

  • «Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).

Расписка о возврате денежных средств, образец, бланк

Важно учитывать, что срок исковой давности в данном случае также составляет три года, поэтому инициировать судебный процесс необходимо до истечения указанного периода. Вернуться ○ Как арендодатель может уменьшить сумму возвращаемого депозита.

Условия возврата денежных средств должны быть отражены в арендном соглашении, но есть общие требования к данной процедуре.
Собственник жилья обязан возвратить всю залоговую и/или депозитную сумму, если состояние квартиры не изменилось за период аренды.

В данном случае следует принимать во внимание состояние:

  • Жилплощади в целом.
  • Бытовой техники.
  • Мебели.
  • Коммуникаций.

Размер возвращаемых денежных средств будет уменьшен соответственно объему ущерба, причиненного имуществу арендодателя.

Залоговая расписка при аренде квартиры

Договор аренды жилого помещения → Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя …ера с «»201г. и за сохранность имущества, сданного в наем. обязуюсь вернуть страховой депозит при выезде из квартиры нанимателя (ф.и.о.) при отсутствии задолженностей по телефонным переговорам и возврате в сохранности имущества, сданн…

  • Договор об аренде квартиры Договор аренды жилого помещения → Договор об аренде квартиры договор об аренде квартиры г………….. «…»…………1993г. мы, гр. ……………………………….( фио ), именуемы…
  • Договор аренды квартиры 2 Договор аренды жилого помещения → Договор аренды квартиры 2 договор аренды квартиры г. «»201г. , здесь и далее именуемый/ая арендодатель, с одной стороны, и , з…

Расписка в получении задатка при найме (аренде) квартиры

Подскажите пожалуйста, надо ли брать расписку с жильцов, что то типа» Иванов Иван Иваныч ( арендатор) не имеет финансовых претензий к Петрову…(арендодателю)», а то захотят потом жильцы » поднагадить» да и пойдут в полицию с договором, типа мне такой то деньги не отдал. Или это бред? Ответить Если в договоре есть пункт о залоге, … A 31.07 18:41 Если в договоре есть пункт о залоге, то нужен документ о том, что залог возвращен.

Я обычно составляю со своими жильцами 2-сторонний акт, что он возвращен и стороны не имеют претензий друг к другу. Ответить А подскажите пожалуйста, что пишите в… Anonymous 31.07 18:49 А подскажите пожалуйста, что пишите в актах? Он одинаков для обеих сторон? В виде расписки он составляется? Там также надо все данные писать, типа» Я, такая то, отдала залог за сохранность им-ва такому то….

Расписка о получении залога за аренду квартиры

Взаимных претензий не имеем», а на их экземпляре» Я такой то принял от …. залог в счёт порчи имущества в размере. Претензий не имею»Или одинаковый текст можно составить?составить» залог возвращен, претензий не имеем друг к другу»- внизу паспортные данные и подписи- так проще будет наверное? Ответить Дело в том, что я сдаю квартиру по до… A 31.

07 22:32 Дело в том, что я сдаю квартиру по договору и плачу налоги.
К договору прилагается акт о приемо- передаче квартиры, в котором указывается, что передается страховой депозит в таком-то размере в таких-то целях и как , когда и в каком размере депозит должен быть возвращен нанимателю. Акт подписывается обеими сторонами .

У нанимателя и у хозяев есть свой экземпляр.

Расписка о получении задатка за аренду квартиры

Подобный иск относится к общим гражданско-правовым делам, и срок его давности составляет 3 года. Вернуться ✔ Если нет договора аренды, но есть расписка. Расписка выступает доказательством того, что финансовые средства были получены контрагентом.

Внимание Поэтому даже если арендное соглашение не было составлено и подписано, хозяин квартиры обязан соблюсти законодательные требования о возврате залоговой или депозитной суммы. В досудебном порядке вопрос можно решить путем переговоров.

Если отсутствует договор аренды, вероятность того, что владелец жилья скрывает доходы от его сдачи, достаточно высока.
Поэтому можно попытаться объяснить ему, что в случае обращения в соответствующие инстанции, сумма его ущерба будет значительно выше, чем залог или депозит.

Если решить дело в досудебном порядке не получается, придется обращаться в судебные органы.

Расписка о получении аванса за аренду квартиры

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

  1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
  2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
  • См. также: Договор аренды квартиры
  • См.

Расписка в получении залога за аренду квартиры образец

Подробности Расписки в получении задатка и аванса (предоплаты) являются наиболее распространенными способами предварительной оплаты при заключении договора аренды квартиры.

 Целью передачи денежных средств в виде задатка или аванса (предоплаты) является подтверждение намерений сторон заключить договор аренды (найма) квартиры.

 Задаток и аванс (предоплата) имеют общие признаки — денежные средства уплачиваются в счёт будущих платежей, до фактического исполнения договора аренды (найма) квартиры. 
К авансу такое правило не применяется.

Расписка в получении задатка за аренду квартиры образец

Указанные выше финансовые средства были мной ранее переданы гражданину России Иримкину Константину Абрамовичу при заключении договора найма как обеспечительный платеж в счет возмещения возможного ущерба квартире, оборудованию, техники или любому иному имуществу владельца собственности.

Денежные средства возвращаются мне в связи с расторжением по соглашению сторон указанного выше договора. Денежные средства мной проверены на подлинность и получены в полном объеме. Ущерба собственности владельца квартиры во время моего временного проживания в ней не причинено. Претензий к Иримкину К.А.

по договору найма жилого помещения от 01 июля 2014 года и факту передачи по нему мне обеспечительного платежа не имею. 30 апреля 2015 года. /И.А.

Источник: http://law-uradres.ru/raspiska-o-vozvrate-zaloga-za-arendu-kvartiry/

Расписка аванс за квартиру при отсутствии договор

  • составления договорного соглашения с проявлением угрозы насилия, обмана, сговора, проч.;
  • мнимости сделки, что говорит о ее создании без юридического влияния.

Избежать негативных последствий позволит заблаговременное обращение к специалистам по жилой недвижимости.

Правила защиты от мошенников При способах обмана покупателей жилья помогут советы по совершению сделок с куплей и продажей квартир.

  1. Составлять документацию надо только с участием покупающих и продающих жилье.
  2. Обозначать в документах действительную стоимость приобретения квартиры.
  3. Проверять тщательно выписку зарегистрированных в ней ранее жильцов.
  4. Оставлять без внимания уговоры по поводу быстроты заключения сделки.

Передавать деньги продавцу при оформлении документаций по купле и продаже жилой недвижимости при свидетелях (друзьях, родственниках, приятелях).

Предоплата при покупке квартиры

При несоответствии действительности заявленного в п.7, а также при обнаружении иных обстоятельств, на основании которых сделка по отчуждению Недвижимости не может быть зарегистрирована или в дальнейшем может быть признана недействительной, внесенный аванс в день требования возвращается Покупателю, а настоящий Договор считается расторгнутым.

Покупателю возмещаются все документально подтвержденные понесенные ним расходы по подготовке сделки. 9.2. Освобождение квартиры — в двухнедельный срок с момента получения документов госрегистрации договора купли-продажи.
9.3. Банковский депозитарий для проведения взаиморасчёетов и центр государственной регистрации сделки и перехода права собственности выбираются по соглашению сторон. 9.5.

Стороны согласны на совершение договора купли-продажи в простой письменной форме. 9.6.

Образец расписки в получении денег за квартиру по договору, аванс и задаток

В приобретении недвижимого имущества, по обыкновению, фигурирует задаток на квартиру, величину которой указывает расписка о получении денег. Этот документ подтверждает серьезность стремления покупателя в отношении выбранного жилища. Но надо грамотно оформить расписку, чтобы не лишиться указанных в ней денежных средств в случае форс-мажорных ситуаций.
Задаток или аванс?

  • 1 Задаток или аванс?
  • 2 Условия и гарантии для двух сторон
  • 3 Как определяется размер задатка?
  • 4 Правила оформления расписки о задатке
  • 5 Основные правила передачи денег
  • 6 При каких обстоятельствах сделка может быть отменена?
  • 7 Правила защиты от мошенников

Значения этих понятий участниками договора зачастую трактуются, как взаимозаменяемые. Однако между терминами имеется разница.

Как составляется расписка за задаток на квартиру?

Без расписки деньги не передавайте.Расписка должна соответствовать требованиям ГК РФ, поэтому не поленитесь прочесть дополнительную статью:Расписка в получении денег за квартиру Там же получите шаблон расписки.

Если вы передаете аванс юридическому лицу — эти деньги должны быть переданы в кассу предприятия или на его расчетный счет в банке, но не в коем случае в руки директору или подписанту договора.

Возврат аванса за квартиру В случае несостоявшейся сделки аванс возвращается покупателю.

Сроки и порядок возврата задатка вы должны прописать в предварительном договоре иначе денег не дождетесь. Так же рекомендую, прописать штрафные санкции за задержку возврата аванса. Оформляется возврат аванса Соглашением о расторжении договора.Если у сторон нет претензий друг к другу можно взаимно уничтожить все ранее подписанные оригиналы документов и их копии.
Аванс за квартиру.

Как составить соглашение об авансе при покупке квартиры (образец)?

Продавцу же, наоборот, хочется получить большую сумму, в надежде, что покупатель не захочет терять переданные деньги и сделка состоится. В любом случае конечный результат будет зависеть от того, насколько смогут договориться продавец с покупателем.

Справка: Сумма авансового платежа, передаваемого продавцу, включается в стоимость квартиры и не является отдельной статьей затрат. Это значит, что из общей стоимости жилья вычитается размер аванса.

Составляем договор аванса при покупке квартиры Согласно законодательным актам ГК РФ, внесение аванса при покупке квартиры подразумевает составление договора между продавцом и покупателем о намерениях последнего сделать приобретение. Документ распечатывается в двух экземплярах, возможно, его заполнение от руки.

Договор может быть заверен нотариально, что обеспечивает покупателю дополнительную защиту его интересов. После подписания договора продавец пишет покупателю расписку о получении авансовой суммы. Документ пишется от руки обычной шариковой ручкой.

Поскольку чужой почерк подделать тяжело, покупателю будет легко доказать в случае судебных разбирательств факт передачи денег. Важно: В договоре об авансе, также как и в расписке, должно быть указано, что деньги передаются продавцу в качестве аванса. совет от практикующего риэлтора, как оформляется задаток или аванс при покупке квартиры Статья написана профессионалами.

Читайте также  Через какое время можно продать приватизированную квартиру

Расписка аванс за квартиру при отсутствии договора

Обратите внимание! Расписка о задатке как самостоятельный документ не рассматривается. Она является приложением к письменному договору! Чтобы в дальнейшем не возникало сомнений в том, являются ли деньги, отданные в счет будущих расчётов задатком, в договоре и в расписке нужно сделать на этот счёт точное указание. В противном случае, если нет договора, суммы будут рассматриваться как аванс. В ст.

381 говорится о последствиях, наступающих в ситуации, когда обязательства, в обеспечение которых переданы денежные средства, прекращаются или не исполняются. Обязательства до того, как они начали исполняться, прекращаются: по обоюдному соглашению (и продавец, и покупатель решили отказаться от сделки одновременно); из-за невозможности их выполнить по причинам, не зависящим ни от одной из договорившихся сторон (ст.

416).
1

Задаток

  • 2 Аванс
  • 3 Договор
  • 4 Расписка
  • 5 Образец

Покупка недвижимости – всегда дело рискованное, ведь оно связано с крупными денежными суммами. Иногда, найдя подходящий вариант, человек хочет быстрее приобрести желаемые квадратные метры, и теряет бдительность. В результате он может пострадать финансово. Одним из инструментов обеспечения безопасности при покупке является расписка в получении денежных средств за квартиру.

Задаток ГК РФ в ст. 380 даёт определение задатка, который представляет собой сумму денежных средств, выдаваемую одним человеком другому:

  • в счёт предстоящих платежей;
  • чтобы иметь доказательство существования договорных отношений между ними;
  • обеспечить выполнение записанных в договоре условий.

Здесь же сказано, что соглашение должно быть письменным, безотносительно размеров передаваемых сумм.
Чтобы юридически закрепить факт передачи денег обратно, рекомендуется составить расписку о возврате аванса. Образец такого документа должен включать в себе следующие сведения:

  • Паспортные данные сторон;
  • Ссылка на расторгнутый договор;
  • Сведения о том, что продавец возвращает деньги вследствие отмены соглашения;
  • Денежная сумма;
  • Подписи сторон и дата составления.

Расписка о возврате должна составляться несостоявшимся покупателем, которому возвращаются переданные им в прошлом деньги.

Если до этого составлялась расписка о передаче денег, то на ее обратной стороне покупатель квартиры должен указать, что продавец по этой расписке вернул ему деньги в полном объеме.

Расписка о возврате также не подлежит обязательной регистрации у нотариуса. Образец расписки вы можете скачать здесь.

Источник: http://advant24.ru/raspiska-avans-za-kvartiru-pri-otsutstvii-dogovor/

Образец претензии продавцу квартиры на возврат аванса

Агентом по недвижимости была выдана расписка о получении залога для оформления договора на покупку квартиры. Я передумал её покупать, можно ли вернуть залог? Срок расписки ещё не истёк. Уточнение: продавец (физ.

лицо) оформил предварительный договор от имени другого физ.

Называться это может по-разному: «аванс», «залог», «обеспечение», «задаток».

Давайте разберёмся с самого начала.

Ведь оформленный по образцу задаток при покупке квартиры поможет не потерять удачный вариант при

Как вернуть аванс за квартиру, если не купили квартиру?

Пишите претензию и вручайте продавцу. Если откажется, то можно идти в суд с иском о возврате денежных средств и неустойки за пользование чужими денежными средствами. Статья 381. ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Вам необходимо направить уведомление заказным письмом о возврате аванса (если это был задаток, то в соответствии со ст.381 ГК РФ его возможно вернуть в двойном размере) в связи с окончанием срока действия предварительного договора.

Возврат аванса при расторжении договора

В каких случаях возможен возврат аванса при расторжении договора?

Возврат суммы задатка или аванса возможен, если имеются следующие основания:

  • сторона, получившая аванс, не исполнила свои обязательства;
  • работа исполнителем выполнена некачественно;
  • исполнитель задержал начало работы и срывает сроки поставок.

Поэтому расторжение договора в данном случае наносит довольно серьезный ущерб и покупателю, и продавцу. Но жизнь вносит свои коррективы, часто наши планы меняются по причинам, которые от нас не зависят, и мы вынуждены подчиниться обстоятельствам. Оснований и причин для расторжения договора не много: Далее рассмотрим аванс по договору подряда.

Как вернуть аванс при расторжении договора? Разберемся.

Претензия (образец) на возврат денег по договору

По этой причине, она получает роль досудебного регулятора отношений между кредитором и заемщиком.

Документ должен быть составлен в двух экземплярах, один из которых отдается заемщику, а другой – кредитору.

Подать ее можно абсолютно в любой момент, в том числе и тогда, когда срок на выполнение обязательств по соглашению уже истек.

Чтобы подтвердить правомерность своих действий, кредитор может приложить основной договор займа. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Претензия на возврат — аванса без договора

Возврат аванса при расторжении договора не всегда возможен по согласию сторон. Это сложный многоуровневый процесс, который требует тщательного изучения налоговых и гражданско-правовых норм законодательства Российской Федерации.

  • Заявление о прекращении регистрации транспортного средства.

Заполнение ведётся в произвольной форме с обязательным указанием всех необходимых реквизитов; Важно! Подписание договора является процедурой, которая имеет законные подтверждения при рассмотрении дела в суде.

  • Разновидности предоплаты
  • Возможность возврата денег
  • Когда возврат предоплаты невозможен
  • Порядок возврата внесённой предоплаты
  • Предоплата при онлайн-покупке
  • Заключение

Разновидности предоплаты Виды предоплаты зависят от условий заключённого договора о купле и продаже или же предоставляемой услуги, поэтому выделяют следующие типы внесения денежных средств:

  • оплата полной суммы стоимости товара;
  • частичное внесение средств за покупку товара в процентном соотношении или же по договорённости с продавцом;
  • заключение договора, действующего на протяжении длительного периода времени.

При возврате предоплаты важно понимать разницу между задатком и авансом, так как первое понятие имеет законодательные нормы и является гарантом подписанного соглашения.

При этом оплату издержек (госпошлин, услуг представителей) он может возложить на ответчика. о возврате денежных средств переданных в качестве аванса Реквизиты для перечисления денежных средств в соответствии с п.

20 с покупателем № 251 Б от 29 февраля 2012 г. Расчетный счет: ________________________________ Открытый на имя _______ Лидии _________________ в банке &hellip. Все реквизиты. В случае отказа в удовлетворении моих требований я буду вынуждена, обратится в суд с требованием: — о возвращении указанных денежных средств — взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.

295 ГК РФ — возмещением расходов на юридические услуги — возмещением убытков вызванных отрывом от работы — за возмещением морального вреда.

Возврат аванса за квартиру

Для минимизации рисков необходимо быть крайне внимательным, оформляя договор аванса за квартиру 2015 года.

Посетители юридической консультации задали 75 вопросов по теме «».

Николай, к сожалению, и среди наших коллег встречаются, и не редко, прохиндеи, которых не волнуют интересы клиентов, а лишь скорейшее получение «награды».

А потом из поста вообще не очень понятно за что был внесён аванс — за конкретный объект или просто в агентство за абстрактный объект (есть и такие прецеденты) Наверное покажется странным, но у меня в подобных ситуациях, всегда находятся оправдания для «передумавшего» покупателя. Образец заполнения искового заявление о возврате задатка аванса.

30 июня. Также не наступило право требования денег за проданную. Визы, разрешения, приглашения и регистрация иностранных граждан.

Договор подряда на ремонт оборудования образец И как лучше доказать. что реклама именно по этой. если номер квартиры не указан?

Либо. возможен другой вариант.

каким-то образом все-таки настоять на том.

В соглашении указывается: сумма задатка, сумма за которую продается недвижимость.

Претензия к риэлторской компании о возврате аванса за квартиру образец

В самом общем виде претензия на возврат денег имеет следующую структуру: Если самостоятельно вы заниматься составлением и подачей таких документов не желаете, то можно воспользоваться помощью квалифицированного юриста, а расходы, связанные с оплатой его услуг, взыскать с ответчика вместе с судебными издержками.

Для наглядности приводим ниже образец претензии на возврат денег. При необходимости можете воспользоваться им, адаптировав его под конкретную ситуацию.

от Иванова Петра Владимировича г. Омск, ул. Ленинградская, д. 5, кв. 13 29 мая 2015 года я приобрел в вашем магазине пару обуви (туфли мужские черные кожаные).

31 мая 2015 года, надев вышеуказанную обувь и дойдя до работы, я обнаружил, что на туфлях оторвана фурнитура, а также присутствуют потертости и дефекты краски.

В связи с этим считаю, что проданная вашей организацией пара обуви является некачественным товаром, и на основании ст.

18 Закона РФ «О защите прав потребителей» прошу вернуть уплаченную за товар выкупную цену в размере 2000 (двух тысяч) рублей.

В случае неполучения от вас ответа и невозврате денежных средств, уплаченных мной за некачественную пару обуви, я буду вынужден обратиться в Отдел по защите прав потребителей и в суд.

Подпись: (личная подпись) Иванов П.В.

  1. Копия товарного чека № 1 от 29.05.2015 — 1 экз. на 1 л.
  • English
  • עברית
  • Français
  • Türkçe
  • Español
  • Italiano
  • Polski
  • Nederlands
  • Deutsch
  • Português
  • Română
  • Русский
  • ภาษาไทย
  • العربية
  • 日本語
  • فارسی
  • 繁體中文
  • हिन्दी
  • 简体中文
  • 한국의
  • suomi
  • Norsk
  • svenska
  • Dansk
  • Việt

А ежели нам откажут в возврате аванса, .

Претензия по возврату . за товар образец.

Претензия О Возврате Задатка За Квартиру Образец. . Решение по . Возврат аванса за . В договоре прописан штраф в размере аванса за срыв сроков договора.

Риэлтор продавца убеждал в чистоте документов, в скорой готовности недостающих документов( БТИ и справки о . Образец Требования О Возврате Аванса За Квартиру. . Претензия по . Образец искового .

Образец претензии по . Претензия на возврат аванса за квартиру middot .

возврату . Претензия по возврату задатка за квартиру образец — Разные вопросы Возврат задатка образец заполнения искового заявление о возврате Претензия на возврат задатка за квартиру образец. . или аванса по . по возврату .

. аванса за Подскажите образец претензии о возврате аванса за квартиру . по иску С. Н. А. к . . залог за квартиру Есть . ( аванса) за покупку квартиры, расположенной по за счет .

Возврат аванса за квартиру- не редкое .

Источник: http://credit-helper.ru/obrazec-pretenzii-prodavcu-kvartiry-na-vozvrat-avansa-25741/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: