Прописка на даче как осуществить на практике

Содержание

Жилье в дачных кооперативах: можно ли прописаться на даче

Прописка на даче как осуществить на практике

Постоянно растущее число объектов загородной недвижимости рано или поздно ставит перед ее обладателями вопрос: можно ли прописаться на даче? Необходимость оформить регистрацию вызвана требованиями законодательства.

Прописываться по месту жительства нужно для оформления трудоустройства, пенсии. Не имея регистрации, вы не сможете пристроить ребенка в садик, школу.

Медицинское обслуживание также практически недоступно для граждан, не имеющих прописки.

Россияне могут оформить прописку на дачном участке при соблюдении некоторых условий к земельному наделу и возведенному строению. Чтобы пройти эту процедуру потребуется немало времени и некоторые усилия. Кроме того, не каждый дачный домик отвечает требованиям законодательства для внесезонного проживания.

Характеристики дачного строения и земельного надела

Автоматическое использование права на регистрацию в садовом, дачном, огородническом кооперативе невозможно. Какие надо учесть условия и как прописаться на даче? Есть несколько обязательных требований, при соблюдении которых граждане РФ могут получить право на прописку на даче.

Прежде всего, это признание дома пригодным для того, чтобы в нем жили люди не только в теплое время года, но и в холодный сезон. Это должно быть признано юридически. Степень пригодности для круглогодичного нахождения в дачном строении определяет специальная комиссия, выводы которой строятся на основании определенных характеристик.

  1. Все несущие конструкции без признаков разрушения, серьезных повреждений.
  2. Наружные стены обеспечивают достаточный уровень тепло- и звукоизоляции.
  3. Постройка возведена на прочном фундаменте, надежно защищающем ее от воздействия грунтовых, талых вод, дождей. Основание не повреждено, не имеет трещин и прочих разрушений, ставящих под сомнение безопасность строения.
  4. Помещения обеспечены достаточной освещенностью.
  5. В дом проведены коммуникации: водоснабжение, электричество, канализация и отопление. Без этих коммуникаций оформить прописку в дачном доме не получится. Исключением может быть домик, выстроенный в поселении, не имеющем централизованных систем водоснабжения и водоотвода.
  6. При наличии линии газопровода строение газифицировано.
  7. Важно состояние всех элементов строения: окон, основания, стен, лестниц, перекрытий.

В результате можно сделать вывод: возможный отказ в признании дома пригодным для постоянного нахождения будет базироваться на отсутствии в нем электричества и отопления. Однако если в поселении в большинстве домов имеется печное отопление, то это требование будет снято.

Прописка на даче станет невозможной, если дом не имеет фундамента и представляет собой временную постройку. В то же время некоторые технические характеристики рассматриваются судом в зависимости от района.

Возникнут проблемы с регистрацией и у лиц, которые уже прописаны в городском помещении. В этом случае придется сначала оформить выписку оттуда, а затем уже регистрироваться на даче.

Проблем не возникнет у тех граждан, для которых дача — единственное жилье.

Еще одно непременное условие для того, чтобы прописаться на дачном участке: территория должна относиться к соответствующей земельной категории и быть приватизированной.

Целевое назначение участка — для проведения садоводческих и прочих сельскохозяйственных работ либо земли населенных пунктов. Сам дом или коттедж должен быть оформлен в собственность, площадка под зданием и само здание — приватизированы.

При условии выполнения всех этих требований владелец дачи может рассчитывать на прописку.

Регистрирующие органы: куда обращаться

Регистрация на даче происходит в общем порядке. Эта процедура осуществляется в отделении миграционной службы при предъявлении необходимого пакета бумаг. Предварительно следует подтвердить пригодность дачной постройки к жилью. Рассмотрим, как осуществить на практике эту процедуру.

Первым делом следует написать ходатайство в судебное учреждение с прошением о признании дачи пригодной к постоянному нахождению и регистрации в ней. Суд должен принять решение о назначении экспертизы строения.

Комиссия проведет обследование помещения, необходимые замеры, исследует элементы конструкций.

На основании ее выводов, оформленных в виде заключения, судебное учреждение примет решение признать здание годным или отказать.

В случае отказа суд предоставляет перечень претензий. Обжаловать судебный акт можно в течение десяти дней в установленном порядке. На постройку нужно оформить поэтажный план БТИ, зарегистрировать право собственности.

Имея на руках судебный акт, подтверждающий годность дома для жизни в нем в холодный период, надо отправиться в ФМС со следующими бумагами:

  • ходатайством о регистрации по месту жительства в дачном доме (его следует написать прежде всего), оформленным по определенной форме, образец которой можно найти на информационном стенде в отделении или заранее скачать с официального портала ФМС;
  • гражданским паспортным документом или другим удостоверением личности, заменяющим паспорт;
  • судебным актом, где говорится о признании дачи жилым помещением;
  • документом о приватизации здания заявителем (прописка на даче невозможна без него);
  • бумагами из Бюро технической инвентаризации (техническим паспортом и прочими).

Подать пакет документов можно непосредственно в регистрационный отдел миграционной службы. Там же, на информационном стенде, находится образец составления заявления с просьбой сделать прописку.

Другой вариант подачи документов — интернет. Чтобы обратиться в миграционную службу онлайн, надо зайти на портал госуслуг и заполнить предложенную форму.

Все требуемые бумаги должны быть отсканированы в отдельные файлы и прикреплены к заявлению.

Предъявленный пакет сотрудники отделения миграционной службы рассматривают в срок не более трех дней. Если все бумаги в порядке, они обязаны оформить прописку и поставить об этом отметку в удостоверяющем личность документе. В случае отказа в регистрации его причины указываются в ответе на ваше ходатайство.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно! (14 в среднем: 4,80 из 5)
Загрузка…

Источник: http://yurist-konsult.ru/dacha/propisatsya-na-dache.html

Как прописаться на даче? Документы и требования для дачного участка

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Как оформить прописку на даче и можно ли это сделать? Подобные вопросы вызывают множество споров последние несколько лет.

Получить регистрацию крайне сложно и допускается в исключительных случаях. Гражданину придётся подготовить объёмный комплект документов и обойти немало государственных инстанций.

Можно ли прописаться в дачном доме?

Каждый гражданин РФ обязан иметь соответствующую прописку по месту фактического нахождения в жилом помещении, к которому относится квартира, комната, частный дом или иное жильё, предназначенное для регулярного проживания.

Отсутствие регистрации становится причиной привлечения нарушителя к ответственности (лицо ожидает назначение штрафного взыскания).

На садовых и дачных участках проживает меньше трети населения страны. Большинство из этих граждан – пенсионеры, решившие переселиться в частный домик и оставить городское жильё родственникам.

Другие люди самостоятельно сделали выбор в пользу сельской жизни. Некоторые граждане просто не имеют иного жилья, поэтому вынуждены жить на даче.

Формально прописаться в доме, расположенном на садовом либо дачном участке, невозможно, так как закон это запрещает. Однако в некоторых случаях по решению уполномоченного органа можно получить регистрацию на даче.

Полезный материал: Как узнать задолженность по квартплате по лицевому счёту?

Прописка на даче: как осуществить на практике?

Чтобы зарегистрироваться в частном доме на дачном участке земли, у гражданина должны быть веские основания для обращения в государственные инстанции. Например, весомой причиной может являться отсутствие у лица иного места жительства или имущества в собственности.

Кроме этого, прописка осуществляется далеко не в каждом частном доме. Строение должно соответствовать определённым критериям:

  • находиться в пределах населённого пункта;
  • располагаться на участке земли, который относится к категории «дачного»;
  • быть пригодным для проживания в течение всего года (иными словами, иметь соответствующее обустройство – электричество, водо- и газоснабжение, отопление и т. п.).

Таким образом, для регистрации в помещении, дачный дом должен быть официально признан жилым. Вынести постановление о пригодности объекта к постоянному проживанию может уполномоченный госорган.

Ниже представлена инструкция, как сделать прописку на даче:

  1. оформите заявление о признании помещения жилым и предоставьте его в органы местного самоуправления либо составьте ходатайство о проведении соответствующей судебно-строительной экспертизы и отправьте его в суд;
  2. дождитесь окончания процедуры и вынесения решения по делу (в случае положительного результата прописка скорее всего будет дозволена);
  3. обратитесь в ТО МВД РФ или МФЦ с определённым пакетом документации и зарегистрируйтесь на даче.
Читайте также  Снижение задолженности по алиментам судебная практика

Если строение соответствует основным параметрам, а земельный участок относится к нужной категории, с вынесением положительного решения не должно возникнуть проблем.

Специалисты рекомендуют первоначально подавать заявление о признании помещения жилым в межведомственную комиссию по месту расположения объекта (то есть органам местной власти).

Гражданину потребуется предоставить также правоустанавливающие бумаги на строение, проект планируемой реконструкции (для нежилого помещения, которое будет перестраиваться) и заключение проектно-изыскательской организации.

В случае вынесения комиссией отрицательного решения владелец дома вправе обратиться в суд и обжаловать данное постановление.

Каким требованиям должен отвечать дом?

После подачи ходатайства в судебную инстанцию создаётся специальная межведомственная комиссия по месту расположения строения. Гражданин, владеющий объектом, вправе сразу обратиться к местным властям (к примеру, в жилищную комиссию).

На основании оставленного запроса проводится соответствующая проверка характеристик строения (наличия коммуникаций, теплоизоляции, прочности конструкции, фундамента и т. д.).

Кроме этого, владельцу жилья может потребоваться оформление технического паспорта на объект из БТИ и справки, подтверждающей отсутствие иной прописки.

Уполномоченный орган по истечении 30 дней на основании проведённой оценки жилья выносит одно из нижеописанных решений:

  • о пригодности помещения к проживанию;
  • о необходимости осуществления капитального ремонта с целью восстановления некоторых характеристик жилья;
  • о несоответствии дома требованиям, которые предъявляются к жилым строениям.

Положительное решение – основание для обращения в ТО МВД либо МФЦ с целью осуществления регистрационной процедуры.

Документы, предъявляемые в регистрирующий орган

При обращении в МФЦ или МВД владелец дачи, в которой планируется прописка, должен иметь на руках определённый комплект документации, а именно:

  • паспорт (свидетельство о рождении для лиц, младше четырнадцатилетнего возраста);
  • решение суда или межведомственной комиссии;
  • выписку из ЕГРП (если у вас на руках имеется свидетельство о праве собственности, вы вправе предоставить данный документ);
  • заявление установленной формы (предоставляется сотрудником).

Перечень документации, необходимой для постановки на учёт, может дополняться в зависимости от ситуации. К примеру, при регистрации несовершеннолетнего лица необходимо получение согласия его родителей или ООП. Если вам понадобиться приобщить к комплекту бумаг дополнительный документ, сотрудник государственного органа сообщит об этом.

Отметим, что процедура постановки на учёт предоставляется государственными органами абсолютно бесплатно.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/propiska/na-dache/

Новые поправки к закону: можно ли прописаться на даче и как это осуществить на практике?

Все больше жителей городов выбирают жизнь на лоне природы, свободную от шума и газов мегаполиса и перебираются из квартир на дачи.

Встать на регистрационный учет в таком доме можно, но при соблюдении ряда условий.

Одно из таких – легальность постройки и категория земель.

Узнайте также, можно ли прописаться в туристических апартаментах на постоянной основе.

Зависимость прописки от категории земель

Согласно прежнему законодательству, прописаться разрешалось только в жилом доме, причем, если последний стоит на участке, предназначенном под индивидуальные жилые постройки. Обитателям огородных построек зарегистрироваться в своем доме было сложнее, а подчас и невозможно (Федеральный закон №66-ФЗ России).

С 1 января 2018 года вступил в силу новый закон (Федеральный закон №217-ФЗ от 29 июля 2017 года), облегчающий процедуру регистрации для дачников в товариществе (СНТ). Теперь встать на адресный учет можно, достаточно, чтобы строение было зарегистрировано в Росреестре и числилось там как жилое.

То есть, даже если среди грядок и теплиц возвышается красивый, добротный сруб, но он не отвечает ряду требований, предъявляемых к жилым постройкам, да еще и по документам проходит как садовый дом, а то и возведен самовольно, с первого раза прописаться не получится.

Официально жилище так и осталось сараем. Сперва придется получить разрешение на его постройку, а затем оформить документально ввод в эксплуатацию. Только после ставят вопрос о прописке.

Возможные трудности

Стать полноправным жителем таунхауса дачник сможет:

  • подав документы в паспортный отдел подразделения ГУ МВД (лично или через Многофункциональный центр);
  • в судебном порядке.

Статистика неутешительна: чаще случается второе. Причина кроется в нежелании властей пополнять когорту сельских жителей и тем самым осложнять вопрос с малоэтажными застройками.

Именно поэтому дачник при подаче документов сталкивается с особо тщательными проверками и множеством придирок со стороны чиновников. При малейшей зацепке в регистрации откажут и придется искать правды через суд.

Особенно это характерно для случаев:

  • землевладелец не получил разрешения на постройку;
  • не хватает ряда документов, например, не произведено межевание;
  • дачник юридически не собственник земли;
  • дом по бумагам числится не жилым.

Вероятно, что даже в суде вопрос решится не в пользу заявителя: категория участка не позволяет (ЛПХ, ведомственные или заповедные земли).

В этом случае придется отказаться от затеи. Самовольное заселение на участок, не предназначенный властями для этого, чревато рядом сложностей, и это не только отказ в постоянной регистрации и невозможность передать дом и возделанные участки по наследству, продать или подарить.

Высок риск штрафов, разбирательств с представителями власти и очень возможно, что придется сносить дом, на который было потрачено много финансовых средств и физических усилий. Об этом стоит подумать всем, кто считает, что можно обойтись как-нибудь и без постановки администрации в известность, ведь жили же многие и ничего им за это не было.

Также никогда не следует покупать участки и дома с рук, без привлечения агентств недвижимости. Да, за посреднические услуги предстоит заплатить, но только это гарантирует юридическую чистоту совершаемой сделки.

Ведь вполне возможно, что продавец не только не имеет права на отчуждение земли и дома, но даже юридическим собственником не числится. Неприятности, связанные с этим, обрушатся на нового владельца, денег при этом вернуть не получится.

До того, как подавать документы, имеет смысл обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся по жилищному и земельному праву.

В некоторых случаях придется заручиться поддержкой главы администрации.

Требования к дому

Итак, для проживания с юридической точки зрения пригоден только жилой дом.

Выполняются все условия:

Часто задают вопрос: пропишут ли на незастроенном земельном участке. Ответ: нет. Встать на регистрационный учет можно только в жилом доме. Даже если полностью ремонтные работы там еще не прекращены.

Главное, чтобы присутствовали все коммуникации, свет, газ, водопровод, защита от воды и теплоизоляция. На незавершенные отделочные работы и мелкий косметический ремонт чиновники закроют глаза, а на недостроенный частный дом – нет.

Сколько человек можно прописать в частном доме?

Отдельно встает вопрос о том, сколько человек пропишут таким образом.

На одну семью потребуется один изолированный выход, одна кухня и одна жилая комната.

Необходимые документы

Для оформления регистрации в ГУ МВД дачнику нужен перечень документов:

  • заявление;
  • общегражданское удостоверение личности;
  • техплан;
  • выписка из ЕГРН;
  • чек госпошлины;
  • судебное решение (если требуется);
  • акт судебно-строительной экспертизы;
  • книжка члена СНТ;
  • доверенность (если интересы дачника представляет поверенный).

Рассмотрение вопроса при условии, что все бумаги присутствуют и заполнены верно, занимает до десяти дней.

Если миграционный контроль МВД ответил отказом на заявление гражданина, вопрос рассматривается в районном суде общей юрисдикции.

В иске указывается требование о признании права собственности и понуждении государственных органов к оформлению регистрации.

Также требуется ряд бумаг:

  • общегражданские паспорта;
  • правоподтверждающие бумаги на дом;
  • разрешение на строительство;
  • акт о вводе в эксплуатацию;
  • техплан;
  • оплаченная квитанция пошлины.

Однозначно ответить на вопрос, сколько времени займет решение вопроса, нельзя. Как минимум, для разбирательства потребуется около двух месяцев, но если выявится ряд сложностей или одна из сторон не согласна с доводами судьи, то вопрос растянется еще на несколько месяцев.

Лучше не стремиться добиться справедливости самостоятельно, а обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Особенности регистрации с долевой собственностью

Отдельно заслуживает рассмотрения вопрос о домах на несколько собственников (дуплекс). Регистрация в нем сопряжена с рядом трудностей, а именно:

  • требуется согласие всех совладельцев, если дом не разделен на два и предназначен только для одной семьи,то есть, имеет один выход, один пищеблок и одну жилую комнату. Если жилище оформлено как дуплекс (строение на две семьи), достаточно намерения одного хозяина, других спрашивать не обязательно;
  • высок риск отказа из-за ограниченности условий проживания. Связано это не только с нежеланием властей расширять число жителей дачных домов. Это меры по предотвращению появления так называемых резиновых квартир, когда прописывают до тридцати человек на один адрес. Потому, подавая документы на прописку в дуплексе, не стоит забывать о нормах жилья.

Возможно будет полезно: какие документы нужно обновлять при смене прописки?

Недостатки прописки в СНТ

Несмотря на все прелести проживания за городом, существует ряд нюансов, расцениваемых многими как недостатки:

  • повышение налогов на недвижимую собственность;
  • затрудненный доступ к объектам инфраструктуры;
  • трудности проезда;
  • сложности, чинимые представителями властей в официальной прописке.
Читайте также  Расписка без паспортных данных судебная практика

Прописаться в дачном домике не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно изучить документы, обратиться к специалисту за консультацией и четко представлять себе перспективы.

Дело не только в рутинных трудностях, их при наличии средств легко передоверить юридической компании. Само проживание за городом в реальности часто разительно отличается от желаемого.

по теме

О существующих постановлениях, трудностях прописки в садоводстве и как это осуществить на практике рассказывает квалифицированный юрист:

Источник: https://vseodome.club/propiska/mozhno-li-propisatsya-na-dache.html

Прописка на даче: как осуществить на практике

Вопрос возможности оформления прописки в дачном доме уже несколько лет вызывает множество споров как среди чиновников, так и среди простых граждан.

Законодательное основание для регистрации на даче появилось в 2008 году, когда Конституционный суд РФ признал неправомерным ограничение права граждан на прописку в пригородном строении. Недавно был принят закон, в котором четко обозначен порядок проведения этой процедуры.

Однако на деле, чтобы получить дачную прописку, любителям жизни на свежем воздухе придется обойти множество инстанций и собрать немало документов.

Вопрос возможности оформления прописки в дачном доме уже несколько лет вызывает множество споров как среди чиновников, так и среди простых граждан.

Законодательное основание для регистрации на даче появилось в 2008 году, когда Конституционный суд РФ признал неправомерным ограничение права граждан на прописку в пригородном строении. Недавно был принят закон, в котором четко обозначен порядок проведения этой процедуры.

Однако на деле, чтобы получить дачную прописку, любителям жизни на свежем воздухе придется обойти множество инстанций и собрать немало документов.

Кому нужна прописка на даче?

Россиян, постоянно проживающих в дачных поселках и желающих оформить там постоянную прописку, на самом деле не так уж много.

В первую очередь это пенсионеры, которые переезжают за город, оставляя городское жилье своим детям. Есть и те, для кого в силу различных обстоятельств дачный домик стал единственным местом проживания.

И, конечно, не стоит забывать о тех, кто по собственной воле предпочел дачную жизнь бешеному ритму крупных городов.

Нужна ли прописка рынку недвижимости? Мнения экспертов

Дом дому рознь

Не смотря на заверения властей, получить штамп в паспорте с пропиской на дачном участке будет не так уж просто. Разрешая дачную прописку, правительственные эксперты, в первую очередь задумались о последствиях этого решения.

Ведь вдобавок к «резиновым квартирам» есть риск получить еще и «резиновые дачи», где будут регистрировать нелегальных мигрантов. Поэтому на первых порах регистрацию предполагается разрешить только гражданам РФ. Кроме того, дом и участок, на котором вы собираетесь прописаться должен соответствовать ряду требований.

Для того чтобы прописка на даче стала реальностью должны быть соблюдены следующие требования:

  • дачный дом должен находиться в пределах населенного пункта;
  • земельный участок должен иметь статус «дачного» (Это, пожалуй, один из самых важный пунктов, поэтому что на «огородном земельном участке» строительство вообще не допускается. А в возведенных на «садовом участке» зарегистрироваться нельзя);
  • дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания (к нему должно быть подведено электричество, отопление, газо- и водоснабжение).

Последние законодательные нововведения должны упростить процесс оформления прописки на даче. Например, теперь вместо различных видов дачных строений вводится понятие» индивидуальный жилой дом».

Чтобы имеющаяся на участке постройка получила нужный статус, нужно будет получить в БТИ поэтажный план объекта и предоставить документы на рассмотрение муниципальной межведомственной комиссии.
К самому дому также предъявляется множество требований, которые нереально соблюсти на практике. Например, трудно встретить дачный дом с отоплением.

Чаще всего для обогрева используются печи и камины. Поэтому чтобы доказать, что дача соответствует всем санитарно-гигиеническим и техническим регламентам, придется обойти множество инстанций.

Дачная регистрация: опасности и преимущества

Тем, кто твердо решил оформить прописку на даче, стоит знать, что помимо загородных радостей, они могут столкнуться с рядом проблем.

Во-первых, как поясняют авторы законопроекта, регистрация на даче не является снованием для создания в садовых товариществах транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры. Так что о городском комфорте, скорее всего, придется забыть.

Кроме того, есть риск лишиться муниципальных льгот и повышенных пенсий, положенных вам по старому месту прописки.

С другой стороны, возможность регистрации в СНТ, позволит обрести прописку тем, для кого это жилье является единственным. Особенно учитывая, многие загородные дома по качеству жизни ничуть не уступают квартирам.

Еще наличие прописки позволяет поставить на учет машину в местном транспортном управлении, платить местные налоги. Это избавит тех, кто проживает на даче постоянно от частых поездок в город. В целом, закон о прописке на даче можно считать по-настоящему народным, ведь желающих обрести ее с каждым годом становится все больше.

А соответствие реального места жительства с указанным в документах избавляет от многих бюрократических проблем.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/1992363-2013-10-24-propiska-na-dache-kak-osuschestvit-na-praktike/

Можно ли прописаться на даче в России по новому закону в 2019 году?

Законодательство постоянно изменяется, чтобы соответствовать времени и учитывать актуальные интересы общества. В 2017 году был принят новый закон №217-ФЗ от 29.07.2017г., вносящий определенные изменения в порядок регистрации граждан на дачных участках. В силу он вступает с начала 2019 года, а до этого момента прописка осуществляется по-старому, но его положения имеют важность уже сегодня.

Можно ли прописаться на даче?

Однозначного ответа на вопрос о возможности зарегистрироваться на даче не существует. Все зависит от совокупности условий и соответствия конкретной постройки определенным требованиям.

По закону, в России на 2018 год, зарегистрироваться можно исключительно в жилом помещении.

Именно поэтому владельцу участка и постройки на нем придется доказать, что она соответствует требованиям, выдвигаемым к недвижимости, пригодной для проживания.

Добиться разрешения сделать прописку на даче по нормам действующего законодательства можно только через суд.

Требования закона

Кроме требований к самому помещению законодательство России предусматривает критерии к расположению участка и другие. Без соответствия таким нормам регистрация на дачном участке станет невозможной. Чтобы получить прописку заинтересованному лицу придется учесть ряд требований:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

  • отсутствие прописки в другом месте. Суду придется доказать, что, кроме как на даче, зарегистрироваться больше негде;
  • расположение участка в границах населенного пункта. Если дачное угодье относится к землям сельскохозяйственного назначения, зарегистрироваться не получится;
  • наличие документов на собственности дачной постройки;
  • наличие всех требуемых документов о признании дома пригодным для проживания.

Решение выносится на основании всех предоставленных данных только судом. К заседанию следует тщательно подготовиться, так как невыполнение хотя бы одного условия поставит крест на осуществлении цели.

Что нужно для прописки на даче?

Существует ряд условий, без выполнения которых заинтересованное лицо не может даже претендовать на получение регистрации на дачном участке. К ним относится формирование определенного пакета документов и подготовка помещения к проверке различными инстанциями.

Характеристики дома для признания его жилым

Решение вопроса о прописке на даче напрямую зависит от характеристик дачного дома. Если он соответствует ряду характеристик, то проблем с регистрацией не возникнет. Среди выдвигаемых к такому помещению требований выделяются:

  • наличие всех коммуникаций и соответствие их требованиям строительного и санитарного законодательства;
  • наличие защиты дома от сезонного затопления или доказательство отсутствия такой вероятности;
  • соответствие требованиям вентиляционной системы и сохранения тепла в помещении в зимний период, а также соответствующей влажности;
  • наличие крепкого фундамента и т.д.

Точные показатели можно увидеть в соответствующих актах СНиП и СанПиН. Если дом не подходит под законодательно установленные параметры, зарегистрироваться в нем не удастся.

Причины отказа в регистрации

При обращении в регистрирующий орган возможно вынесение отказа по одной из нескольких причин:

  • предоставление неполного пакета документов;
  • один или несколько представленных документов не соответствует требованиям действительности;
  • нет решения суда, являющегося основанием для проведения регистрации.

На сегодняшний день без судебного решения провести процедуру не удастся. После вступления в силу Федерального закона, принятого в 2017 году, станет возможным получение прописки на даче без суда.

Можно ли прописаться в садовом товариществе?

Аналогично обстоят дела с получением прописки в домике на садовом участке, входящем в состав товарищества. Для получения регистрации необходимо привести в соответствие все требования, выдвигаемые к дому. Если он официально не был признан жилым, то следует провести экспертизу и получить решение. Только после вынесения судебного решения прописка на даче будет оформлена.

В итоге, можно прописаться на даче при выполнении определенных условий. При наличии признания строения на дачном участке пригодным для проживания суд вынесет положительное решение о регистрации в нем. Это необходимо для того, что прописка не предполагает только формальное получение документально подтвержденного адреса проживания, но и постоянное фактическое проживание гражданина по конкретному адресу.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/propiska/mozhno-li-propisatsya-na-dache

Как прописаться на даче или СНТ по новому закону с января 2019 | Юридические Советы

Последнее обновление Январь 2019

Многие граждане, имеющие дачный надел, возводят на нём жилища, перебираются туда на постоянное проживание и получают там регистрацию. Некоторые это делаю за счет продажи городских квартир, фактически оставляя себе единственно жилище в СНТ.

Читайте также  Незаконное обогащение ГК РФ судебная практика

Но с принятием нового закона о прописке на даче в 2019 году грядет масса изменений сложившегося уклада, в том числе и в жилищном вопросе. Какие сюрпризы ожидают дачников, давайте выясним подробнее.

СНТ делились на три категории: дачные, садоводческие и огороднические общества. В товариществах под садоводство и огородничество регистрация была невозможна. На таких землях допускалось строительство домов под условным назначением – «жилые строения». То есть можно временно проживать, регистрироваться нет.

А вот в дачных обществах можно было иметь «жилой дом». Возводилось капитальное строение, по заявлению дачника создавалась муниципальная комиссия, которая признавала дом пригодным для жилья.

Далее такие сведения вносились в кадастр и Росреестр. После чего в таком доме можно прописываться, как временно, так и постоянно. Правда, успешно провернуть это дело было большой редкостью.

В основном «прописочный» вопрос разрешался через суд.

При жилищной регистрации сдавался обычный пакет документов, плюс выписка из Росреестра о дачном доме. Паспортист видел, что жилье приспособлено под постоянное проживание и такой адрес вписывался в прописном листе в паспорте.

Как будет с начала 2019 года

С 1 января 2019 года понятие «дача» исключается из законодательства. Этот термин остается только в разговорной речи и в неофициальных упоминаниях. Мы также по старой памяти будем употреблять это слово в статье.

Теперь будут только садоводческие и огороднические товарищества.

В садовых объединениях граждане могут строить капитальные садовые дома и хозяйственные постройки.

В огороднических объединениях можно сооружать только временные строения. В них прописываться никак нельзя.

Итак, если в 2019 году и позже построить дом на садово-огородном участке, то регистрация по месту жительства там будет практически невозможна. Об этом поговорим ниже.

Но указанный закон не аннулирует прежнюю регистрацию. Граждане, которые уже оформили свои жилищные права, например, получили прописку на даче в 2018 году, сохраняют в силе свой регистрационный штамп.

Есть «голый» участок (без строений)

Возвести и зарегистрировать недвижимость на такой земле получится лишь в 2019 году и позже. Задним числом госрегистрацию невозможно провести, даже если строение узаконить через суд.

Какое бы не было строение в огородническом товариществе, жилищная регистрация в нем недопустима в любом случае (это касается новых строений!!!).

А вот можно ли прописаться на даче садового товарищества вопрос другой. На садовом участке можно создать капитальный садовый дом. После этого начинается самое интересное. Для оформления в нём своего места жительства нужно чтобы:

1. земли СНТ были в пределах населенного пункта. На сельхоз.землях об оформлении проживания не может быть и речи. Исключением будут те сельхозугодия, которые имеют разрешенное использование «ведение садоводства или дачного хозяйства»;

2. на территории, где находится СНТ, должен быть утвержденный муниципалитетом градостроительный регламент (в нашей действительности это очень редкое явление);

3. сооруженный дом должен соответствовать градостроительному регламенту. Кроме того, дом не должен быть выше трех этажей и 20 м и не менее 12 м2 общей площади из них менее 6 м2 для кухни;

4. имелись круглогодичные условия пригодные для проживания. То есть нужны коммуникации, подача энергоресурсов. И еще требуется пройти процедуры признания постройки жилой:

  • положительное заключение роспотребнадзора, противопожарной службы;
  • заключение эксперта БТИ об удовлетворительном техническом состоянии строения;
  • решение комиссии местной администрации об утверждение жилого назначения.

После этого дом учитывается в Росреестре как жилой. Этих документов достаточно для успешной прописки в строении.

На земле построен жилой дом (до 2019 г.), но там никто не прописан

Препятствий для регистрации по месту жительства нет. Причем стираются даже прежние запреты. То есть раньше на дачные участки можно было вселиться на постоянной основе лишь в «жилой дом», но не в «жилое строение» (он лишь для временного пребывания, сезонное жилье). Сейчас же нет разницы между жилым домом и жилым строением. Все эти жилища годны для полноценной прописки.

Можно узаконить свое место жительство и на огородном участке. Конечно, если нам нём жилой дом официально появился не позже 2018 года включительно.

Жилая дача с пропиской

Такие дома, как говорится, с полным пакетом социально-жилищных опций. Собственнику можно вселить дополнительных жильцов, можно их выселять или сняться с регистрационного учета самому. Продажа дач с пропиской ничего не меняет. Новый собственник сможет продолжать совершать жилищно-регистрационные действия без ограничений.

Подобные дома приравниваются к индивидуально-жилым постройкам.

Какие нужны документы

Разницы в том, как прописаться на даче по новому закону или по старым правилам совершенно нет. Документы предоставляются одинаковые в обоих случаях. Нужно только чтобы статус жилого помещения подходил под постоянное проживание (об этом написано выше).

Тот, кто прописывается в доме, должен отнести в МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД следующий пакет документов:

  • Заявление о прописке по форме №6. Оно пишется вселяемым и подписывается собственником.
  • Согласие других сособственников (если таковые имеются). Они его пишут в присутствии работника МФЦ/отдела миграции или заблаговременно удостоверяют у нотариуса.
  • Документ-основание на вселение. Это договор аренды, найма или специальное заявление собственника на предоставление площади.
  • Документ на жилье. Он должен подтверждать, что дача с правом прописки. Таковым может быть выписка из госреестре.
  • Паспорт регистрируемого. Он не только предъявляется, но передается для проставки в нем штампа.

Документы на регистрацию можно отсылать по почте. Тогда все они заверяются у нотариуса. Либо через Интернет-портал «Госуслуги».

Средний срок регистрации составляет 7 дней.

Итог процедуры: если регистрация бессрочная – оттиск в паспорте, если временная – свидетельство (отдельный документ).

Как видно, прописочная процедура стандартная. Отличительная деталь это необходимость подтверждения жилого назначения площадей, куда планируется вселение.

Какие действия и требования лишние

Условия прописки на даче однозначно не зависят от:

  • мнения собрания членов СНТ, правления или председателя. Никаких разрешений, одобрений от них не требуется;
  • членства в СНТ. Прописка/выписка допускается как на участке, где владелец может быть членом, а может и не быть (просто является собственником). Кстати, а наоборот нельзя. Когда владелец участка только член СНТ, но не собственник, тогда вписать себя в жилые метры невозможно;
  • площади земельного участка и жилого помещения. Количество прописываемых не ограничивается. Однако за фиктивную регистрацию предусматривается и административная, а в особо серьезных случаях, и уголовная ответственность;
  • согласия соседей по земельным наделам;
  • задолженности по оплате коммунальных расходов, членских и целевых взносов и т.п.

Какие минусы и плюсы в регистрации каждый вселяемый гражданин и собственник, к кому прописываются, видят по своему. Все преимущества и негативные последствия, такие же, как и для стандартной прописки/выписки в городской квартире.

Коротко о главном

Итак, первое, что надо чтобы прописаться на даче в СНТ это выяснить, позволяет ли статус дома заниматься оформлением.

Правило №1: с 2019 года на огородном участке можно построить только временные сооружения (жилой дом, жилое строение и пр. нельзя). Без права прописки.

Правило №2: на садовом участке с 2019 г. можно построить дом на фундаменте, признать его жилищем (если это в населенном пункте, есть градорегламент, постройка не выходит за нормы, имеются коммуникации и подтверждена пригодность для проживания). Там можно официально закрепить свое место жительства.

Правило №3: если на приусадебной земле уже есть капитальный дом с жилым назначением (любой вариации), то такой дом признается жилым с правом прописки. Даже если первое вселение будет производиться в 2019, 2020, 2021 годах и далее.

Правило №4: уже имеющуюся регистрацию закон о прописке на даче не отменяет. За исключением случаев, если в судебном порядке не будет установлено, что дачный домик был поставлен на учет в Росреестре с нарушением закона.

Правило №5: продажа дачных домов с пропиской не будет основанием для запрета дальнейших жилищно-прописочных процедур.

Нормативные требования к жилому дому:

  • капитальные, надежные стены и крыша;
  • комнаты и кухня в доме должны иметь окна с проникающим естественным освещением;
  • уровень пола первого этажа выше уровня поверхности вокруг прилегающей земли;
  • высота потолка на кухне и жилых комнатах не менее 2,5 м., в коридорах и мансардных комнатах не менее 2,1 м.;
  • наличие электричества, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и пр.;
  • круглогодичное поддержание температуры в доме не ниже 18 градусов;
  • этажность не выше 3 (при высоте дома не более 20 м.), если в районе нет центрального водоснабжения (используются скважины) этажность не более 2.

Аналитики утверждают, что новый закон не до конца продуман. Депутаты обещают, что в ближайшее время будут дополнительные уточняющие нормативные акты.

Источник: http://juresovet.ru/propisatsya-na-dache/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: