Ограничение канализации должникам судебная практика

Содержание

Ограничение канализации должникам

Ограничение канализации должникам судебная практика

В России есть немало граждан, которые в течение длительного времени не оплачивают коммунальные услуги. Никакие штрафы, предписания и уведомления не оказывают на них действия и ситуация продолжает ухудшаться.

Так, в 2014 году по данным управляющих компаний, сумма долга превышала двести миллиардов рублей, а к концу 2015 года еще больше увеличилась.

Проблема растет. Естественно, для ее решения требуются все более радикальные меры воздействия на должников. Ситуацию усугубляло то, что собственники квартиры вправе никого не впускать внутрь. Таким образом, приостановить к примеру подачу горячей воды было невозможно.

установка заглушки на стояке канализации

Однако несколько лет назад был найден действенный механизм борьбы с неплательщиками. Он заключается в установке специального устройства в канализацию квартиры, которое закрывает выход канализационных стоков в стояк.

Насколько законен такой способ и как он осуществляется, поговорим в следующей статье.

Законность процедуры

Вообще, когда заглушки только начали устанавливать злостным неплательщикам, к этой мере местные органы власти относились неоднозначно. Но со временем, убедившись в действенности такого механизма, все больше склонялись в пользу этой меры принуждения. Ведь, для установки устройства попасть внутрь квартиры необязательно.

принцип работы заглушки схематически

Все происходит с технического этажа или с крыши.

До сих пор ведутся дискуссии по поводу законности установки заглушки на канализацию. Это вызвано тем, что законодательных актов существует очень много, а вот согласованности между ними нет.

Организации, занимающиеся установкой заглушек, в первую очередь, ссылаются на статью 119 постановления Правительства №354 от шестого мая 2011 года, где указывается, что при наличии долга неплательщик может быть отключен или ограничен от предоставления коммунальных услуг.

В 2012 году вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг, где в отличие от предыдущей версии, не говорится напрямую о запрете ограничения водоотведения в квартире за неуплату.

Кроме этих мер, коммунальщики ссылаются на статьи 153 и 155 Жилищного кодекса, где прописана обязанность жильцов своевременно и в полном объеме оплачивать услуги.

Другая норма, содержащаяся в пункте 29 постановления Правительства №491 от 13 августа 2006 года, говорит о включении расходов из-за взыскания задолженности в стоимость платы.

Рекомендовано к прочтению:   Как утеплить канализацию в частном доме?

Кроме того, статья 15 первой части Гражданского кодекса, гласит о необходимости возмещения убытков общему и частному имуществу, если будет выявлен факт самовольного вмешательства в обще домовые коммуникации.

Таким образом, подтверждается законность процедуры установления заглушки. Другое дело выходит, если должник не был уведомлен должным образом о том, что планировалось осуществить ограничение канализации должникам, судебная практика в таких случаях неоднозначна. И у должника есть шансы выиграть дело, если он решится подать иск на управляющую компанию.

Поэтапный процесс осуществления ограничения услуги

Итак, законом предусмотрено, что исполнитель (то есть местная коммунальная служба — или жилищно-коммунальная организация) вправе ограничить или приостановить какую-либо коммунальную услугу в случае, если потребитель ее не оплачивает или оплачивает не в полном размере.

проведение установки заглушки на канализацию

Для проведения ограничения существует определенная процедура.

Сначала неплательщику направляется предупреждение в письменной форме о том, что в случае неуплаты коммунальной услуги в течение тридцати дней, она будет приостановлена до поступления долга на счет исполнителя. Уведомление должно быть отправлено по почте заказным письмом.

Далее, если потребитель так и не оплатил задолженность, ему повторно направляется извещение о том, что через три дня будет закрыт доступ к канализации.

Если никакой реакции от потребителя все еще не поступает, то по истечении указанного срока, специалисты ЖКО или представители нанятой ими организации осуществляют установку заглушки на канализационную трубу квартиры злостного неплательщика.

Заглушка и ее установка

Прибор, перекрывающий канализацию, бывает следующих видов:

  • решетчатым, когда жидкие отходы смогут смываться беспрепятственно, а задерживаться будут только фекальные массы;
  • сплошным, когда стоки перекрываются полностью.

Эффект от установки такой заглушки действительно есть. Но, конечно, он возникает лишь в случае монтажа сплошного вида заглушки. Решетчатый вариант вряд ли возымеет действия, так как жидкость по-прежнему будет проходить. А поэтому фекалии, хоть и с трудом, но также понемногу уходить будут.

Но при втором варианте действенность существенно возрастает. Ведь, в один только день каждый человек в среднем расходует 200 литров воды.

А если представить, что это все останется в квартире? Как правило, жильцы мгновенно реагируют на такие меры и уже по истечении нескольких дней, оплачивают долги.

Рекомендовано к прочтению:   Локальная канализация в частном доме

Итак, это устройство преграждает проход для сточных масс в общедомовой стояк. Оно не препятствует прохождению стоков от соседей. Но из определенной квартиры жидкость выходить просто не будет.

Заглушки бывают разных форм и производятся из различных материалов.

установка пластиковой заглушки на канализации

Их монтаж является высокотехнологичным процессом, который еще недавно было невозможно представить.

Происходит это следующим образом:

  • работник управляющей компании или нанятый специалист из другой частной организации сперва оценивает канализационный стояк проходящий через квартиру, так как бывают случаи когда стояков оказывается два;
  • затем выбирается место, куда будет устанавливаться заглушка — обычно это труба внутри квартиры, идущая от унитаза к общедомовому стояку;
  • после этого идет поиск точки входа для размещения оборудования — им выступает крыша, технический этаж или вышерасположенная квартира;
  • в трубу опускают манипулятор, который регулируется дистанционно;
  • специалист протягивает заглушку в канализационный стояк и устанавливает ее.

Таким образом, канализационные массы полностью или частично перекрываются. Однако это никак не отражается на работе всего стояка.

В настоящее время уже появилось множество компаний, которые производят заглушки и предлагают свои услуги по их установке или демонтажу. Поэтому, управляющим компаниям есть из чего выбирать.

Как удалить заглушку

Самым простым, легким и законным способом восстановить работу канализационной системы в своей квартире, является полная оплата задолженности по коммунальным платежам.

При этом, следует учитывать, что за демонтаж устройства, компания, установившая заглушку, потребует оплату. Поэтому, старайтесь не доводить дело до такого поворота.

Но все же, когда такое случается, некоторые жильцы пытаются вручную удалить устройство.

Кто-то пытается это сделать химическим способом, выливая в канализацию агрессивные химические реагенты. Но, вряд ли такой способ возымеет положительное действие, так как заглушки производятся из тех же материалов, что и трубы.

А это означает, что если и удастся растворить устройство, вместе с ней будут портиться и разъедаться сами трубы. Таким образом, и без того незавидный кошелек прохудится еще и на вынужденное восстановление канализационной трубы.

Другим способом является механический вариант. Берут банальный вантуз и пытаются избавиться от заглушки с его помощью. Если заглушка будет установлена некрепко, то этот нехитрый способ поможет восстановить течение стоков из квартиры. Однако, может случиться и так, что устройство застрянет в вертикальной трубе. А тогда, помимо своих проблем, добавится и стойкая нелюбовь к вам соседей.

Другим механическим способом является использование сантехнического троса. Для этого на его наконечник прикрепляют крючок и поступательно-вращательными движениями достигают места, где установлена заглушка. Когда его удается захватить, то пытаются ее вытащить при помощи крючка. Здесь нужно быть очень осторожным, так как опять-таки велика вероятность попадания устройства в вертикальный канализационный стояк.

специалисты по установке заглушек на канализацию

Если в квартире есть доступ к ревизии, то пользуются и им. Но, стоит учитывать, что в любой момент может вылиться с одной из вышерасположенных квартир горячая вода или фекалии. Поэтому, такой способ крайне неприятен с одной стороны, а с другой — очень опасен.

Самым верным способом самостоятельного удаления заглушки, наверное, является полный демонтаж унитаза, а затем установка его на место. Однако, как правило, к тому времени, когда проблема осознается, в унитазе уже накапливается большое количество не только жидкости, но и фекалий. Поэтому, чтобы отважиться на такой шаг, нужно по-настоящему отчаяться.

Читайте также  Судебная практика по делам об оспаривании отцовства

При вызове компании, установившей заглушку, всего этого ужаса можно избежать. Специалисты справятся с задачей за очень короткое время, а владельцу квартиры не придется «утопать»в фекалиях. Но они согласятся демонтировать устройство только после того, как долг будет оплачен полностью.

С какой бы стороны не рассматривать этот вопрос, всегда приходишь к выводу о том, что лучшим способом избежания проблем, результатом которых может стать ограничение канализации должникам, является своевременная плата за услуги, а если неприятное событие уже произошло, то вместо поиска избавления от заглушки своими руками и продолжения жизни за чужой счет, лучше все-таки решиться, оплатить квитанции полностью, и больше не попадать в подобные ситуации.

Источник: http://abvseptik.ru/kanalizatsiya/ogranichenie-kanalizatsii-dolzhnikam.html

Могут ли перекрыть канализацию за долги без решения суда

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! +7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область +7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Каким образом бороться с должниками? У наших людей нет совести.

При эксплуатации квартир они используют все услуги, которые могут им предоставить коммунальные службы. Многие, конечно, платят, причем стараются делать это исправно, если суммы в платежках доступны, но никогда не позволяют появиться огромному долгу.

Другие же предпочитают считать, что им все должны, и услуги ЖКХ для них совершенно бесплатны.

Блокирование канализации за долги

Является ли отключение канализации законным Тема того, правомерно ли отключение услуги канализации из-за задолженности достаточно актуальна, так как она не имеет четкого определения, что это хорошо, а это плохо.

Конечно, должник должен понимать, что безнаказанным он в любом случае не останется, потому желательно прямо сейчас собирать сумму, чтобы погасить долг.

Но иногда жильцы могут пойти другим путем, нанимая адвокатов и юристов, которые найдут аргументы в пользу того, что отключение за неуплату канализации является незаконной и даже опасной процедурой.
В чем-то они правы, но давайте рассмотрим эти аргументы:

  • Согласно сорок седьмому постановлению касаемо нормы пригодности для жилья, установка заглушки на трубу сразу превращает квартиру в непригодную для жизни;
  • Также внимание юристов привлекает норма тридцать шестая статьи ЖК.

Блокировка канализации должникам – что об этом нужно знать

  • 1 Каким образом бороться с должниками?
  • 2 Является ли отключение канализации законным
  • 3 Как происходит подготовка к процессу отключения услуги
  • 4 Как происходит блокировка канализации квартир
  • 5 Как снять заглушку с канализации
  • 6 Задать вопрос юристу бесплатно

Любая услуга, которую предоставляют в ЖКХ, должна быть оплачена. Если этого не делать, то её могут попросту отключить, и что тогда делать? Жить будет невозможно. В особенности это касается водоотведения. Ограничение водоотведения – это самая настоящая катастрофа, потому что будет невозможно вывести воду из раковины, ванной, унитаза.

Естественно, пользоваться всей сантехникой будет гораздо сложнее, чем, если бы система функционировала в нормальном режиме. С проблемой неуплаты должниками коммунальных услуг разбираются строго.

Могут ли отключить канализацию за неуплату?

В нем указано, что если услуги не будут оплачены, то через двадцать дней система водоотвода будет перекрыта.

  • В документе указывается точная дата, когда команда рабочих выедет на рассматриваемый адрес, потому владелец квартиры в это время должен быть дома. Конечно, он может препятствовать работе, не открывая вход в жилье, но это не вечные меры защиты, которые к тому же являются незаконными и услуги отключаются в любом случае. Только теперь, возможно, придется заплатить ещё и штраф.
  • Кроме того, есть ещё один нюанс, который заключается в том, чтобы отправить просьбу об отсрочке долга. Но для того чтобы её приняли, причины должны быть серьезными, а аргументы разумными. Как происходит блокировка канализации квартир Все знают, что канализация будет заблокирована.

Порядок отключения канализации за неуплату коммунальных услуг

Важно При этом общая сумма платежа не должна превышать 60 000 рублей.Внимание! Если исковое заявление рассматривается в порядке административного судопроизводства, то государственная пошлина рассчитывается аналогичным образом.

Подача иска в судебный орган Для предъявления искового заявления в суд истец обязан предъявить документ, удостоверяющий его личность, а доверенное лицо и нотариально удостоверенную доверенность.

При приеме документов в обязательном порядке будет обращено внимание на наличие оригинала банковской квитанции об уплате государственной пошлины.
Без такой бумаги документы приняты не будут.

Законность установки заглушки на канализацию для должников

Однако с течением времени отношение администрации городов к этому вопросу начало меняться. Отключение водоотведения, перекрытие канализационной трубы не делает жилое помещение непригодным для проживания. Соответственно, сами по себе такие действия не противоречат нормативным актам.
В Постановлении Правительства от 2011 г.

Посмотрите видео.

Как отключают канализацию: Как происходит возобновление услуги после уплаты Как свидетельствует анализ выполнения Правил, установленных Постановлением Правительства № 354, как только поставщики услуг стали использовать отключение должников от получения услуг, общая задолженность по коммунальным платежам существенно сократилась. И такое положение было предсказуемым. Ведь жить в квартире, не имея возможности воспользоваться туалетом, неуютно! Запомните! Для того чтобы предоставление коммунальной услуги было возобновлено, пункт 120 Правил предусматривает следующие действия:

  • полное погашение задолженности по коммунальным платежам;
  • заключение договора реструктуризации и подписание графика внесения долга на счет поставщика услуг.

Как только данные требования будут выполнены, в течение двух дней предоставление услуги должно быть возобновлено.

Отключение канализации за неуплату — законная мера или произвол?

Газовую плиту отключают от газопровода и заглушают;

  • Электричество. Счетчики отключают от центральной сети;
  • Водопровод. Перекрывают и пломбируют водопроводные краны. Неприкосновенной оставляют только холодную воду;
  • Водоотвод. На канализационный отвод ставится специальная заглушка.

Все эти ограничения касаются только одной квартиры – той, в которой живет должник.

А вот остальные жильцы, которые исправно оплачивают деятельность ресурсоснабжающих организаций и не относятся к касте должников, должны получать услуги в том же объёме и в таком же качестве что и раньше.

То есть, отключать дом не имеют права, даже если в нем живет хотя бы один человек, который регулярно и в полном объёме оплачивает коммунальные услуги.

Судебная практика Ограничение и полное перекрытие канализации является законным. Однако некоторые пытаются оспорить действия УК. Одним удается, другим – нет. Смотреть видео Например, в деле А56-19200/2014 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд встал на сторону ГЖИ.
Дело в том, что ЖСК установил заглушки без соблюдения порядка. Судья объяснил, что:

  • ЖСК обязан рассчитать задолженность по каждому должнику и коммунальной услуге;
  • ЖСК обязан сообщить о полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня;
  • общий стояк должен отвечать санитарно-гигиеническим требованиям.

Из-за того, что эта политика управляющей компании сделала объект не отвечающим санитарно-гигиеническим требованиям, т.е. не пригодным для проживания, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд и встал на сторону ГЖИ. Но есть и противоположное решение суда.

Если пользователь не внял предупреждениям, ему ставят заглушки. Законность ограничения водоотведения в данном случае неоспорима. Компания имеет полное право заблокировать пользователям те услуги, за которые они не платят.

Благотворительностью в нашей стране мало кто занимается, тем более, когда дело касается бесперебойной работы канализации. Уход за этой системой трудный и дорогой, а работать бесплатно не любит никто.

Работает это следующим образом:

  • Поставщики коммунальных услуг требуют оплаты с представителей управляющих компаний;
  • Те, в свою очередь, «выбивают» деньги с потребителей;
  • Если это сделать не получается, ставится заглушка, а компания оплачивает долг, требуя вернуть деньги с пользователя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Можно ли снять ограничитель самостоятельно Должник самостоятельно разблокировать пользование канализацией теоретически не может, так как для этого ему необходимо:

  • иметь специальное оборудование, с помощью которого заглушка устанавливалась в отвод. А оно находится в распоряжении управляющей компании;
  • демонтировать унитаз и вытащить заглушку. Однако снятие сантехнического оборудования — не простой процесс.

Поэтому лучшим выходом из создавшейся ситуации является своевременная оплата коммунальных услуг в полном размере.

Что нужно предпринять, если перекрыли канализацию за долги Скачать образец заявления на рассрочку-отсрочку платежей по ком услугам бесплатно в формате word Задолженность по оплате коммунальных услуг может возникнуть по разным причинам. Однако, как показывает практика, в большинстве случаев – это отсутствие порядочности у собственника жилого помещения.

На этом участке можно увидеть заглушку. При выполнении работ важно соблюдать осторожность. Заглушку необходимо вытаскивать, а не проталкивать дальше в трубу. В противном случае перекрытым окажется весь канализационный стояк.

Если длина ответвления небольшая, заглушку можно ухватить плоскогубцами. Если же труба длинная, придется сделать крюк. Можно использовать и рыбацкий гарпун (если есть). Нужно зацепить заглушку и аккуратно ее вытащить. При этом нужно стараться не допускать деформации или повреждения приспособления, иначе вытащить его будет сложно.

Нормативная база Вернемся к вопросу о том, можно ли ставить заглушки на канализацию должникам. Выше говорилось, что законность такой меры подтверждается рядом нормативных актов. Рассмотрим некоторые их положения. Стоит сказать, что на начальных этапах введения в практику этой меры власти некоторых регионов выступали против.

Читайте также  Добросовестный приобретатель ГК РФ судебная практика

Источник: http://02zakon.ru/mogut-li-perekryt-kanalizatsiyu-za-dolgi-bez-resheniya-suda/

Ограничение водоотведения судебная практика — Юридическая консультация

О блокировке канализации должникам ведется много споров – законен ли этот метод взыскания задолженности перед управляющей компанией, или нет.

Согласно российскому законодательству, в частности, ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) все физические и юридические лица обязаны оплачивать коммунальные услуги. Если есть задолженность, управляющая компания (УК) может или подать иск в суд, или отключить коммунальную услугу, которая стала «камнем преткновения» (правда, эта норма не действует в отношении отопления и холодного водоснабжения).

И так как первый способ предполагает довольно ощутимые растраты, причем не только финансовые, но и временные, руководство и работники ЖКХ прибегают к установке так называемых заглушек. О том, правомерна ли подобная борьба с должниками, читайте ниже.

Порядок и особенности блокировки канализации должникам

Первое, что следует отметить, говоря об ограничении и полном перекрытии водоотведения из квартиры за неуплату коммунальных услуг – то, что самой задолженности перед УК недостаточно. Необходимы два условия:

  1. Давность долга – 2 и более месяца.
  2. Соблюдение порядка перекрытия канализации должникам.

С первым моментом все понятно. А вот на втором следует остановиться более подробно.

Порядок перекрытия канализации должникам предписывает:

  1. УК обязана предъявить требование об оплате коммунальной услуги в письменном виде. При этом должны быть:
  • сумма и срок (с перечислением месяцев) задолженности;
  • время, которое есть на погашение долга – как правило, это 20 дней.

Документ вручается лично или путем отправки письма с описью вложения и уведомлением о получении.

  1. УК обязана сообщить об ограничении или полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня.
  2. УК имеет право на установку заглушки только если:
  • на банковском счете нет перечислений от должника;
  • водопровод не подходит для ограничения.

Полное перекрытие водоотведения из квартиры может иметь место:

  • если у водопровода есть прямые участки без разветвлений;
  • если над стояком есть 0,8 м пространства;
  • если труба соответствует по материалу.

Таким образом, при двух условиях, давность долга – 2 и более месяца и соблюдении порядка перекрытия канализации должникам, управляющая компания может оформить договор на отключение системы отведения воды из жилого помещения.

Какими могут быть блокировки?

Выпускается несколько заглушек – блокировок. Каждая из них имеет как свои плюсы, так и минусы. Самыми популярными являются «Спрут» и «Кит».

Первую систему для блокировки канализации, которую мы рассмотрим, называется «Спрут». Она состоит из: видеокамеры, зонда (несколько метров), блокирующего приспособления и манипулятора. К ее плюсам можно отнести:

  • наличие видеокамеры;
  • возможность полностью или частично перекрывать канализационный стояк.

Она опускается в канализационную трубу через вентиляционное отверстие и перекрывает частично или полностью отток сточных вод. Но при этом не нарушается геометрия трубы, и другие жильцы не испытывают неудобств.

Для изготовления этой заглушки используется сталь. Она устойчива к повреждениям механического и химического характера.

Вторая система для блокировки канализации, «Кит», состоит из: зонда, пульта управления и камеры.К ее плюсам можно отнести:

  • наличие светодиодных лампочек – благодаря этому облегчается поиск квартиры;
  • наличие компактного пульта управления – благодаря этому не нужно арендовать автомобиль для специалистов.

Есть и другие виды блокировок:

  • «ТерминаторПрофи»;
  • «ГЛОТ» – состоит из троса, на конце которого находится манипулятор и миниатюрная видеокамера;
  • «СОВ» – предполагает наличие заглушки в виде гильзы из полимеров, которая вдавливается в участок трубы должника и закрывается на замок.

Условием снятия блокировки является полная оплата задолженности перед управляющей компанией.

Можно ли снять блокировку самостоятельно

Снять блокировку самостоятельно должнику практически невозможно. Дело в том, что:

  • для этого необходимо специальное оборудование, которое есть только у управляющих компаний (однако им располагают и другие фирмы, а также частные мастера, но об этом мы поговорим попозже);
  • для этого требуется демонтировать унитаз, что является довольно проблематично.

Поэтому лучший выход из ситуации – оплатить коммунальные услуги и не решать проблему самим.

Но если вы по тем или иным причинам не можете погасить задолженность и обратиться за разблокировкой в УК, то у вас остается только один способ – отсоединение унитаза от общего стояка и частичный разбор общего стояка.

Для этого нам нужно подготовить следующие инструменты:

  • прочный крюк;
  • разводной ключ;
  • несколько гаечных ключей;
  • плоскогубцы;
  • дюбели;
  • молоток;
  • фонарик.

Помните, что при снятии блокировки своими руками велика вероятность сбоя в работе общего стояка. Поэтому взвесьте все «за» и «против», и если первые все же перевесят, то приступайте.

Процесс снятия блокировки с канализации

Как уже отмечалось ранее, для того чтобы снять заглушку необходимо демонтировать унитаз. Перескочить через этот этап не удастся, так как блокиратор стоит как раз после него.

Процесс снятия блокировки с канализации включает в себя:

  1. Перекрытие воды.
  2. Демонтаж сливного бака и всех коммуникаций.
  3. Откручивание болтов с унитаза.
  4. Демонтаж раструба. У его основания и находиться блокировка.
  5. Снятие при помощи жесткого крюка. Блокирующее приспособление нужно зацепить крюком и тянуть на себя.

В некоторых случаях зацепить устройство для перекрытия канализации можно и посредством плоскогубцев. Если заглушка резиновая, то жесткий крюк или плоскогубцы не понадобятся. Ее можно просто втянуть благодаря эластичным стенкам, и вы сможете, как и раньше, полноценно пользоваться унитазом, раковиной и ванной.

Если заглушка металлическая и не извлекается, то проведите процедуру ревизии. Простучите трубы. Так вы обнаружите, где расположена блокировка. Просверлите отверстие и вставьте в него штырь. И, стуча по нему молотком, постепенно проталкивайте приспособление.

Смотреть видео

Но мы категорически не советуем пользоваться этими методами, так как это все равно вскроется и помимо погашения долга за ЖКХ, как минимум придется компенсировать управляющей компании стоимость испорченного оборудования и стоимость проведения работ по блокировке, а если в следствии проведения работ по деблокировки стояк получит повреждения, то возможно придется заплатить и штраф за самоуправство.

Фирмы и частные мастера по снятию блокировки с канализации

Снятие блокировки с канализации без уведомления управляющей компании на данный момент законно, но не известно как будет в дальнейшем. Поэтому есть фирмы и частные мастера, удаляющие блокировку. Они располагают тем же оборудованием, что и УК.

Поэтому если вы не хотите оплачивать коммунальные услуги и боитесь решать проблему самостоятельно, то обратитесь за помощью в одну из таких компаний или к частному мастеру.

Судебная практика

Ограничение и полное перекрытие канализации является законным. Однако некоторые пытаются оспорить действия УК. Одним удается, другим – нет.

Смотреть видео

Например, в деле А56-19200/2014 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд встал на сторону ГЖИ. Дело в том, что ЖСК установил заглушки без соблюдения порядка. Судья объяснил, что:

  • ЖСК обязан рассчитать задолженность по каждому должнику и коммунальной услуге;
  • ЖСК обязан сообщить о полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня;
  • общий стояк должен отвечать санитарно-гигиеническим требованиям.

Из-за того, что эта политика управляющей компании сделала объект не отвечающим санитарно-гигиеническим требованиям, т.е. не пригодным для проживания, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд и встал на сторону ГЖИ.

Но есть и противоположное решение суда. Причем этого же – Тринадцатого арбитражного апелляционного. Так, в деле №А56-27564/2014 говорится о том, что ЖСК установил заглушки по закону. Судья указал на:

  • то, что ЖСК сообщил о полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня;
  • то, что это не привело к повреждению имущества должника;
  • то, что это не привело к повреждению имущества других жильцов.

Таким образом, действия сотрудников управляющей компании могут быть признаны неправомерными, если:

  • нет сообщения об ограничении или полном водоотведении из квартиры за 3 дня;
  • это привело к порче имущества собственника квартиры, который не оплатил коммунальную услугу;
  • это привело к порче имущества собственников других квартир, которые не имеют задолженности перед управляющей компанией.

В этом случае должник имеет право потребовать компенсацию за материальный и моральный ущерб.

Очень спорным является вопрос расходов управляющей компании на установку и снятие заглушки. В законе не прописано, что они ложатся на плечи неплательщика коммунальных услуг. Поэтому если с вас требуют деньги за установку и снятие заглушки, то подавайте иск в суд – это незаконно.

Лучший способ решить проблему ограничения или полного перекрытия водоотведения из квартиры – оплатить коммунальные услуги. Ведь даже если вы и снимите заглушку, самостоятельно или обратившись за помощью в компанию или к частным мастерам, то она опять появится. А если ваши действия приведут к порче имущества собственников других квартир, они могут подать в суд.

Читайте также  Вынужденное увольнение по собственному желанию судебная практика

Смотреть видео

Записи по теме:
(94,89

Источник: https://afina777.com/ogranichenie-vodootvedeniya-sudebnaya-praktika/

Ограничение водоотведения судебная практика — Юридический справочник

Несмотря на то что в законодательстве установлена обязанность граждан оплачивать коммунальные услуги, далеко не все стремятся ее выполнять. Соответственно, возникает задолженность, достигающая порой огромных сумм. В таких ситуациях обслуживающим компаниям приходится предпринимать радикальные меры – ставить заглушки на канализацию должникам. Законно ли это? Узнаем ответ на этот вопрос далее.

Борьба с неплательщиками

Каждая квартира в любом многоэтажном доме обеспечивается водой, электричеством, канализацией. При образовании задолженности жильцам направляются уведомления об этом с предупреждением о принятии мер. Однако далеко не всегда такие извещения действуют на неплательщиков.

Для отключения тех или иных систем в квартире необходим доступ в нее. Как правило, неплательщики не пускают представителей обслуживающих компаний. Соответственно, единственным выходом остается обращение в судебную инстанцию.

Между тем сравнительно недавно ЖЭУ стали использовать новый довольно радикальный метод борьбы с неплательщиками: установку заглушки на канализацию. Для должников законность этой меры представляется весьма сомнительной.

Стоит сказать, что для ее реализации представителям ЖЭУ не нужен доступ в квартиру. Законность заглушки на канализацию должникам подтверждается рядом нормативных актов (о них будет сказано далее).

Особенности меры

Согласно действующему законодательству, обслуживающие компании могут лишь временно приостановить поставку того или иного сырья (воды, электричества). При этом такие меры применяются к лицам, задолженность которых образовалась более чем за полгода.

Между тем в последнее время получил распространение еще один способ борьбы с неплательщиками. Установка заглушки на канализацию должникам – мера очень эффективная. Дело в том, что фактически обслуживание квартиры не приостанавливается. Однако пользоваться водой жильцы не смогут.

Для должников заглушка на канализацию является препятствием для пользования санузлом и краном на кухне. Из-за нее стоки не выводятся из канализации в общий стояк.

Принцип действия

Заглушки на канализацию для должников – специальные технические приспособления, ограничивающие выведение стоков из квартиры. Ощутить эффект от таких средств жильцы смогут достаточно быстро.

Как показывает практика, в среднем в день из одной квартиры с тремя проживающими в ней гражданами в общий стояк поступает порядка 300 л жидких отходов.

Надо полагать, что заглушка на канализацию для должника может обернуться настоящей проблемой.

Первые пару дней воспользоваться удобствами еще получится, а вот в последующие дни это будет весьма затруднительно, поскольку весь сток начнет подниматься от преграды и в итоге выйдет обратно в квартиру.

Виды

В настоящее время используются сплошные или решетчатые заглушки на канализацию. Для должников, по сути, вид приспособления особого значения не имеет.

Тем не менее с решетчатыми заглушками будет немного легче пережить санкции обслуживающей компании. Такое приспособление пропускает жидкие стоки, а твердые отходы задерживает. Сплошная заглушка будет препятствовать выходу всех стоков.

Нюансы монтажа

Установка заглушек на канализацию должникам осуществляется с соблюдением ряда требований. Во-первых, канализационные трубы соседних квартир не должны затрагиваться. Вывод стоков должен перекрываться исключительно для одной квартиры.

Перед тем как поставить заглушку на канализацию должнику, проверяется отсутствие ответвлений в трубе. Представители ЖЭУ или управляющей компании должны собрать всю доступную информацию о состоянии канализации. Выход к трубе должен быть безопасным.

Извещение

Законна ли установка заглушки на канализацию должникам без их уведомления? Нет. В обязательном порядке неплательщик должен быть проинформирован о предстоящих работах.

Если все-таки приспособление было установлено, а собственник квартиры извещен не был, он вправе оспорить действия обслуживающей компании. Таких случаев достаточно много в судебной практике.

Установка заглушек на канализацию должникам без уведомления влечет крайне негативные последствия для обслуживающей организации. Долги, разумеется, суд не спишет, однако может вменить обязанность компенсировать собственнику ущерб (моральный в том числе). Сумму возмещения впоследствии неплательщик может направить на погашение задолженности.

Уведомление направляется собственнику в письменном виде. В извещении субъект предупреждается об ограничении или приостановлении оказания услуги по водоотведению, если задолженность не будет погашена в течение 30 дней с даты получения письма.

В противном случае доказать законность своих действий обслуживающей компании будет проблематично.

Алгоритм действий

Перед установкой заглушки специалист обслуживающей организации изучает схему подключения канализационных труб и подводы к конкретной квартире. Это необходимо для того, чтобы знать количество стоков и, соответственно, число заглушек. Если сливов окажется несколько, то установка одной заглушки не принесет ожидаемого эффекта – жильцы будут пользоваться другим сливом.

После исследования схемы подсоединения канализации специалист определяет вид приспособления, который будет использоваться. Кроме этого, устанавливается конкретный участок трубы, в который будет введена заглушка. Как правило, используется основной стояк. Он идет от общего канализационного стока к унитазу.

После подготовки начинается собственно монтаж. В трубу запускают специальный манипулятор, светодиоды и миниатюрную камеру. Приборами управляет специалист-оператор. После совершения необходимых манипуляций заглушка устанавливается в выбранное место.

Удаление приспособления

Некоторые собственники-неплательщики, не желая оставаться без удобств, самостоятельно устраняют заглушку на канализации. Законно ли должники поступают? В принципе, их действия нельзя назвать противоправными.

Разумеется, самый оптимальный способ избавиться от неудобств – это погасить задолженность. В этом случае специалисты обслуживающей организации сами уберут заглушку. Но, к сожалению, некоторые собственники выбирают другой способ.

Удалить заглушку с канализации можно механическим или химическим путем.

В первом случае необходимо разобрать участок, прилегающий к месту нахождения приспособления. Далее заглушка удаляется вручную. Второй вариант предполагает использование специальных средств, к примеру, для прочистки труб.

Таким средством является «Крот». Однако надо сказать, что оно эффективно, если установлена металлическая заглушка.

При этом следует учитывать, что эффект от средства наступит только по истечении определенного времени (через неделю, а в некоторых случаях и больше).

Есть еще один альтернативный вариант: можно обратиться в специализированную фирму, которая занимается работами по устройству и очистке канализации. Однако стоимость работ может быть довольно высокой. В таком случае действительно проще оплатить задолженность.

Особенности механического способа устранения заглушки

Этот вариант целесообразно использовать, если унитаз установлен недавно или закреплен болтами. Если сантехнический прибор старый и залит раствором, то не следует даже пытаться его убрать.

Как правило, в современных квартирах унитазы крепятся на болтах. Соответственно, демонтировать сантехнический прибор будет несложно. Необходимо раскрутить болты и отсоединить раструб. В первом соединении после него будет выход в стояк. На этом участке можно увидеть заглушку.

При выполнении работ важно соблюдать осторожность. Заглушку необходимо вытаскивать, а не проталкивать дальше в трубу. В противном случае перекрытым окажется весь канализационный стояк.

Если длина ответвления небольшая, заглушку можно ухватить плоскогубцами. Если же труба длинная, придется сделать крюк. Можно использовать и рыбацкий гарпун (если есть). Нужно зацепить заглушку и аккуратно ее вытащить. При этом нужно стараться не допускать деформации или повреждения приспособления, иначе вытащить его будет сложно.

Нормативная база

Вернемся к вопросу о том, можно ли ставить заглушки на канализацию должникам. Выше говорилось, что законность такой меры подтверждается рядом нормативных актов. Рассмотрим некоторые их положения.

Стоит сказать, что на начальных этапах введения в практику этой меры власти некоторых регионов выступали против. Однако с течением времени отношение администрации городов к этому вопросу начало меняться.

Отключение водоотведения, перекрытие канализационной трубы не делает жилое помещение непригодным для проживания. Соответственно, сами по себе такие действия не противоречат нормативным актам. Вместе с тем законность реализации этой меры обеспечивается надлежащим уведомлением собственника квартир о предполагаемых мероприятиях.

К нормативным актам, подтверждающим правомерность установки заглушки, относят Жилищный и Гражданский кодексы, а также правительственные постановления.

Как устанавливается в 155 статье ЖК, лица, проживающие в жилых помещениях, обязаны осуществлять коммунальные платежи в установленный срок в полном объеме. В Постановлении Правительства от 2011 г.

(№ 354) закреплена возможность применять ограничительные меры в отношении субъектов, уклоняющихся от обязанностей, связанных с содержанием жилья. При этом допускается приостановление поставки коммунальных услуг, кроме отопления и холодного водоснабжения.

В отношении канализации ограничения не предусмотрены.

Источник: http://allelets48.ru/ogranichenie-vodootvedeniya-sudebnaya-praktika/

Блокировка канализации должникам – что об этом нужно знать

О блокировке канализации должникам ведется много споров – законен ли этот метод взыскания задолженности перед управляющей компанией, или нет.

Согласно российскому законодательству, в частности, ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) все физические и юридические лица обязаны оплачивать коммунальные услуги. Если есть задолженность, управляющая компания (УК) может или подать иск в суд, или отключить коммунальную услугу, которая стала «камнем преткновения» (правда, эта норма не действует в отношении отопления и холодного водоснабжения).

И так как первый способ предполагает довольно ощутимые растраты, причем не только финансовые, но и временные, руководство и работники ЖКХ прибегают к установке так называемых заглушек. О том, правомерна ли подобная борьба с должниками, читайте ниже.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: