Какие агентства недвижимости выкупают квартиры

Содержание

Как продать квартиру агентству: алгоритм, плюсы, минусы

Какие агентства недвижимости выкупают квартиры

Сегодня на Habrealty.ru:
Как продать квартиру агентству, разбираем плюсы и минусы, выгоду такого способа продажи и алгоритм действий.

В пики продаж на рынке недвижимости, или во времена «застоя» собственники обращают свои взоры к предложениям от агентств недвижимости, которые предлагают купить квартиры.

Чаще всего собственники решают продать квартиру агентству:

  • в феврале-апреле, когда появляется довольно много квартир в продаже после зимнего «передыха»
  • в июне-августе, в момент летних отпусков, когда количество покупателей на рынке минимально
  • с сентября по ноябрь, когда необходимо срочно завершить продажу до конца года

Плюсы и минусы продажи квартиры агентству

Прежде чем принять решение продать квартиру какому-либо агентству, необходимо понять плюсы и минусы такого шага.

Продавая квартиру агентству надо меньше документов
При продаже квартиры обычным способом в 85% случаев собственнику придется готовить дополнительные документы.

Документы для сделки с покупателем-ипотечником:

  • паспорт
  • Свидетельство и документ-основание
  • выписка из домовой книги
  • кадастровый и технический паспорта
  • согласие супруга (при покупке квартиры в браке)
  • справка на продажу

Документы для продажи квартиры АН:

  • паспорт
  • выписка из домовой книги
  • Свидетельство и документ-основание
  • согласие супруга (при покупке квартиры в браке)
  • справка на продажу

Как вы заметили, покупая квартиру агентство недвижимости может не запросить у собственника кадастровый и техпаспорт (техплан). Потому что риэлторы при одном только взгляде поймут есть ли перепланировка или нет и можно ли ее узаконить при наличии.

Следовательно, это экономит время собственнику при подготовке документов к сделке, а значит продать квартиру получится быстрее.

Агентство покупает квартиру за наличные средства

В отличие от тех же покупателей-ипотечников, агентство недвижимости покупает квартиру за наличку. А следовательно упрощается не только порядок расчетов на сделке, но и ускоряется сроки получения денег.

Если от покупателя-ипотечника вы получите деньги частями — сначала первоначальный взнос, а через 5 дней вторую часть. То при продаже квартиры агентству недвижимости, вы получите деньги в один этап и сразу.

Конечно, виды расчета выбираются по согласованию с агентством недвижимости:

  • банковская ячейка
  • перевод денег со счета на счет

Продать квартиру агентству недвижимости можно быстрее

Как вы понимаете, если продавать квартиру покупателю-ипотечнику, даже с уже готовыми с вашей стороны документами, вам придется тратить время на:

  • оценку квартиры — 1-2 дня
  • одобрение квартиры банком 5-7 дней

В случае с продажей квартиры агентству недвижимости сроки покупки квартиры уменьшаются и составляет 1-3 дня! Вы продаете быстрее, выигрывая время.

Конечно, исключение здесь составит, например, ситуация, если сособственником или собственником вашей квартиры является несовершеннолетний. В этом случае понадобится разрешение ООП на продажу. А здесь даже агентство недвижимости не сможет никого поторопить!

Оформление сделки берет на себя агентство недвижимости

Как вы понимаете, покупатель не заинтересован в том, чтобы помогать вам оформить сделку. Он постарается обходится своими силами, чтобы сэкономить на услугах риэлтора или юриста. И нельзя судить его за это строго.

Не факт, что при оформлении сделки с покупателем все ваши интересы будут соблюдены.

Если вы решите продать квартиру агентству недвижимости, вам бесплатно окажут помощь в формировании пакета (дополнительного, если надо) документов и оформят сделку с учетом ваших интересов. Конечно, при условии, что вы правильно пролоббируете ваши интересы.

При стольких очевидных плюсах должны присутствовать и минусы, скажете вы! И окажетесь правы! Да, они есть!

Продажа квартиры агентству ниже рыночной цены

Это, пожалуй, самый главный минус, в решении продать квартиру агентству недвижимости. Средняя ставка стоимости квартиры, которую покупает агентство недвижимости ниже рынка от 10-40%.

Что вы получаете за такое снижение цены, я уже перечислил выше, поэтому решать вам, насколько вы цените свое время, по сравнению с предлагаемой стоимостью.

Алгоритм продажи квартиры агентству недвижимости

В каком случае продать квартиру агентству

  • если например, вы пытаетесь продать квартиру уже от полугода до года
  • снижаете стоимость уже не один раз и это не приносит результата
  • стоимость аналогичных квартир на рынке постоянно снижается
  • вам срочно нужны деньги
  • на рынке очень много аналогичных квартир в продаже и вы не «тянете» в конкурентной борьбе
  • календарный год подходит к концу, а вы еще не продажи квартиру
  • на рынке «затишье», а ваш вопрос с продажей квартире не ждет

Во всех вышеперечисленных случаях стоит задуматься, как продать квартиру агентству недвижимости по выгодной цене и побыстрее.

Алгоритм:

1. Найти предложения от агентств недвижимости вашего города по срочному выкупу квартир
2. Прозвонить все найденные предложения и выяснить:

  • размер стоимости вашей квартиры при выкупе
  • перечень необходимых документов для вашей квартиры
  • способы расчета на сделке
  • сроки проведения сделки

3. Выбрать самое выгодное предложение среди всех агентств недвижимости
4. Заключить ДКП и оформить сделку

Как видите, не особенно сложно. Потратите вы на поиск предложений пару часов в Интернет и еще пару на прозвоны. Уложитесь в один день. На второй день примите решение и договоритесь на встречу.

Сегодня вы узнали, как продать квартиру агентству недвижимости, алгоритм поиска и продажи квартиры агентсву, плюсы и минусы этого способа.

Читайте также  Последовательность продажи квартиры без риелтора

Ставьте сайт в закладки браузера — впереди еще много информативных статей!

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/prodavtsu/prodat-kvartiru-agentstvu.html

Варианты обмана на рынке недвижимости — Опыт риэлторов

Какие варианты обмана на рынке недвижимости получили распространение в настоящее время и как их избежать? С этими вопросами нам помогли разобраться специалисты агентства «Капитал-Выкуп», ведущие Московские риэлторы с огромным опытом работы — Олег Кучумов и Руслан Севостьянов.

Не секрет, что многие из нас планируя совершить какую либо операцию (сделку) с недвижимостью, совершенно справедливо боятся быть обманутыми. Мошенники на рынке недвижимости были, есть и будут, поскольку слишком велик сооблазн… Да, нужно быть осторожным, ведь можно остаться и без квартиры и без денег. 

Расскажем о распространённых способах мошенничества на рынке жилой недвижимости, в том числе появившихся относительно недавно:

Опасные игры с материнским капиталом

В числе распространенных мошеннических схем последних лет, можно назвать обналичивание материнского капитала. Вариантов, как правило, здесь два.

Первый – когда в качестве продавца квартиры выступает родственник или знакомый. Заключается сделка купли-продажи, которая регистрируется в Росреестре, затем документы сдаются в Пенсионный фонд для оплаты сертификата, и после этого денежные средства материнского капитала перечисляются продавцу.

Второй — когда владелец сертификата на материнский капитал приобретает квартиру по завышенной рыночной цене, а между собой (либо даже в договоре купли-продажи) участники сделки оговаривают обязанность продавца вернуть покупателю переплату. 

В обеих ситуациях продавец и покупатель вступают в сговор и заинтересованы в обналичивании сертификата, но здесь вполне возможен риск, что их обманет посредник, поскольку сама сделка изначально нелегальная.

Ложный кредит в обмен на квартиру

При этой схеме мошенники, по сути, маскируют выдачу кредитов в обмен за договор купли-продажи квартиры. Они выдают своим жертвам крупные займы под залог жилья, но заемщики подписывают на самом деле реальные договоры купли-продажи, тем самым передавая жилье в обмен за кредит.

После этого квартиры перепродаются, и бывшие собственники оказываются на улице.

Вернуть квартиру назад обычно крайне сложно, поскольку в афере участвует несколько человек, при этом кредиторы оформляют квартиры на подставных лиц, нередко на нескольких, по долям, что и затрудняет дальнейшее расследование.

Новостройки — варианты обмана со стороны застройщика

На рынке новостроек вероятность того, что при заключении договора вы станете жертвой мошенников, меньше, чем на вторичном рынке, но расслабляться при этом не следует.

Власти в последние несколько лет активно работают над 214-ФЗ, ужесточая требования к девелоперам, поэтому риск потери денег при покупке первички ниже, чем к примеру 2-3 года назад, однако все равно недобросовестные застройщики находят лазейки для обмана покупателя.

Один из подобных примеров – продажа по предварительному договору купли-продажи якобы до «получения всех разрешительных документов».

Если Вам предложили заключить такой договор при покупке строящегося жилья, это не значит, что вас обязательно пытаются обмануть.

Однако есть риск продажи вашей квартиры еще нескольким таким же клиентам, поскольку только ДДУ регистрируется в Реестре. ПДКП не подлежит регистрации, поэтому всегда существует риск остаться без квартиры и денег.

Единственный совет – покупать строящееся жилье по ДДУ – самой надежной на сегодняшний день схеме приобретения недвижимости в строящемся доме.

Схема продажи недвижимости с подставным собственником

Приобретая жилье на вторичном рынке, нужно настороженно относиться к сделкам, где продавец действует по доверенности, не являясь при этом собственником. Эксперты утверждают, что хотя ситуации в жизни бывают разные, но все же лучше лично познакомиться с владельцем квартиры. Иначе может оказаться, что сделка мошенническая и проходит по подставным документам.

При этом, по словам Ильи Менжунова, иногда и подлинные документы не являются гарантией надежности сделки. Один из видов мошенничества заключается в следующем:

Мошенники под видом риэлтора ищут собственника, который хочет продать квартиру, далее под тем или иным предлогом они забирают у собственника паспорт, ищут похожего на него человека и оформляют у нотариуса генеральную доверенность на продажу квартиры на риелтора.

В результате по официальной доверенности покупатель заключает сделку, мошенник забирает деньги и исчезает. Все претензии придется решать с настоящим собственником квартиры, который и не в курсе, что от его лица оформлялась генеральная доверенность на продажу жилья.

Поэтому, во-первых, не совершайте сделки купли-продажи по генеральной доверенности. Во-вторых, внимательно посмотрите, действительно ли фотография собственника в паспорте и человек, представившийся собственником, одно лицо.

Случай из жизни

У наших коллег был подобный случай мошенничества, связанный с подставным собственником. К ним в офис приехал продавец и его представитель, которые хотели с помощью риэлторов продать загородный дом.

Предложенная стоимость была вполне адекватна, поэтому покупатель был найден довольно быстро. Переговоры прошли успешно, клиент был готов согласовать дату сделки.

Продавец в свою очередь для подтверждения намерений приобрести объект попросил внести задаток в размере 10% от суммы сделки. Шла проверка документов на объект, готовился договор.

Но при проверке наших коллег смутил один факт. По паспортным данным собственником была 45-летняя женщина, всю жизнь проживающая в Москве. Однако она выглядела лет на 15 старше и к тому же имела своеобразный говор, характерный больше для человека из глубинки.

В результате выяснилось, что мошенники действительно имели на руках оригиналы всех документов на объект, в том числе и паспорт собственника. Для продажи они нашли похожую на фотографию в паспорте женщину. В результате проверки наши коллеги подали в полицию заявление на мошенников.

Таким образом, вовремя раскрыв схему, риэлторы смогли предотвратить мошенничество и должным образом наказать преступников.

Когда как в фильме — «Жадность фраера сгубила…»

В целом же, участники рынка недвижимости утверждают, что мошенникам даже не нужно придумывать новые методы обмана – достаточно модифицировать старые.

Банально, но здесь, опять же, уместно вспомнить поговорку про «бесплатный сыр», и остается только пожалеть людей, имеющих возможность приобрести недвижимость по адекватной цене, у которых при виде «липовых» скидок загораются глаза, и жадность берёт верх над здравым смыслом.

Недавно арендодатели рассказали нам о мошенничестве при аренде, когда жулики даже вложили определенные средства в свое криминальное предприятие.

Читайте также  Покупка квартиры находящейся в ипотеке риски

Мошенники сняли квартиру якобы на длительный срок. Они сделали несколько дубликатов ключей от верхнего замка входной двери, несколько ксерокопий свидетельства, дали объявление и дело пошло…

Как потом выяснилось, в течение двух дней они собрали предоплату человек с десяти, которые потом встретились у закрытой на два замка двери квартиры. Как возмущенно говорили позже обманутые горе-арендаторы приехавшим реальным собственникам: «Но они же нам дали реальный ключ в обмен на деньги!».

Ключ оказался «ключевым» элементом в обмане. Действительно, когда дают реальный ключ, просят попробовать открыть и закрыть дверь и говорят, что можно заселяться уже завтра после уборки, да еще так дешево! До проверки ли документов, написания договора и т.д. Халява!

Продавцы недвижимости также часто бывают обманутыми

Сильно ошибается тот, кто думает, что с мошенниками может столкнуться только покупатель жилья.

Всегда обращайте внимание на содержание подписываемых документов, например, договора аванса или залога.

Помимо денежной суммы, которую Вам вносят по указанным договорам, Вы берете на себя ряд обязательств за сохранность объекта и выход на сделку в срок на определенных условиях, Вы должны представить ряд документов надлежащего качества.

Ведь в договоре могут быть предусмотрены штрафные санкции, которые вступают в силу в случае ненадлежащего исполнения продавцом его обязательств.

Согласитесь, в жизни не все обстоятельства зависят от Вас, и если с Вами работает мошенник, будьте уверены, условия договора Вам будет выполнить почти невозможно. И в этом случае самому нужно будет вернуть не только аванс или залог, но еще и штрафные санкции, а они порой очень ощутимы.

Показы квартиры лучше проводить в присутствии риэлтора

Мы рекомендуем проводить показы квартиры вдвоем, в присутствии своего агента, если такой есть. Лучше убирать все ценные вещи с видных мест, особенно деньги, драгоценные украшения, мобильные телефоны. Не пускайте в квартиру большое количество людей одновременно, ведь Вы не знаете наверняка, кто к Вам пришел, потенциальный покупатель или квалифицированный воришка с целью стащить все, что плохо лежит.

Таким образом, можно сказать, что ничего принципиально нового на рынке недвижимости, касаемо способов мошенничества, не появилось. «Ах, обмануть меня не трудно!..

Я сам обманываться рад!» – пишет поэт о любви к женщине, но то же самое могут сказать многие жертвы мошенников о своей любви к «халяве».

Поэтому осторожность, внимательное чтение договора и ориентирование в ценах на рынке, а лучше – обращение к профессиональному риэлтору с хорошей репутацией, – все это убережет Вас от крупных потерь и разочарований при совершении сделок с жильем.

Агентство «Капитал-Выкуп» желает Вам удачных сделок!

Капитал-Выкуп

Источник: https://capital-vikup.ru/blog/options-fraud-in-the-real-estate-market/

Выкуп квартир агентством недвижимости

Срочная реализация недвижимости собственником направлена на быстрое получение денежных средств в результате сделки. Но самостоятельная продажа недвижимости может затянуться и не принести ожидаемой прибыли. К тому же, спеша продать квартиру, существует риск оказаться жертвой мошенничества. Идеальным решением для быстрой продажи объекта недвижимости является выкуп квартиры агентством.

Данный вид сделки заключается в том, что процесс выкупа осуществляется непосредственно агентством недвижимости. В совершении операции не участвуют посредники. Благодаря этому клиент может сэкономить свои денежные средства на размещение рекламы, а также сократить процесс реализации имущества до 2-3 дней.

Преимущества выкупа квартиры агентством недвижимости

Обращение в наше специализированное агентство имеет ряд преимуществ:

  1. Мы оцениваем недвижимость, как правило, в 50-90% от среднерыночной стоимости.
  2. Вы не принимаете участия в кропотливом процессе сбора и оформления сопутствующей документации, а только предоставляете необходимые данные согласно действующему законодательству и дожидаетесь успешного завершения сделки.
  3. Мы не взимаем никаких комиссий от суммы, по которой реализовывается квартира, поэтому собственник объекта недвижимости получает за него полную оценочную стоимость.
  4. Мы можем помочь с выкупом не только целой квартиры, но и отдельных ее комнат.
  5. Мы осуществляем операции даже с той недвижимостью, которая на момент заключения сделки находится в ипотеке или под залогом.

Риски при обращении в сомнительные конторы

Спеша продать свою недвижимость в срочном порядке, продавец сильно рискует. И это не только риск продешевить, но и вполне реальная угроза быть обманутым со стороны риелторов. Именно поэтому так важно обращаться в проверенные компании, дорожащие своей репутацией.

Как недобросовестные риэлторы могут обмануть продавца недвижимости?

Самый распространенный случай – это когда агентство, оценивая объект, намеренно занижает его рыночную стоимость, а потом еще и отнимает от этой цены 20-30% за срочность. В результате продавец получает не более 50% от реальной стоимости своей квартиры или дома. Чтобы избежать подобной ситуации, владелец должен предварительно самостоятельно оценить недвижимость.

Другой возможный риск – это обман другого плана, когда агентство обещает неплохую сумму, выдает продавцу задаток, но в конце с получением полной суммы возникают проблемы. Причем такая ситуация встречается наиболее часто. Почему так может произойти?

  1. Причина первая. Риэлтерское агентство не имеет в распоряжении свободных средств для выкупа, а берется за подобные сделки только в надежде «по-быстрому» найти клиента для перепродажи недвижимости. Но это не всегда удается, и тогда владелец вынужден находиться в ожидании, так как полученный задаток связывает его по рукам и ногам.
  2. Причина вторая. Недобропорядочное агентство изначально не планирует платить оговоренную сумму. После выплаты задатка с продавцом недвижимости связываются «юристы» конторы, более походящие на борцов-профессионалов, которые разъясняют, что квартира или дом имеют проблемы в юридическом плане, и обвиняют его в нечестности с требованием вернуть аванс в двойном размере, либо продать недвижимость намного дешевле.
  3. Причина третья. Риэлторское агентство предлагает деньги сразу — это косвенный признак для того, чтобы заподозрить его в планируемом мошенничестве.
  4. Причина четвертая. Риэлторы предлагают нестандартные схемы купли-продажи, мотивируя это разными факторами.

Чтобы не попасть в одну из таких неприятных ситуаций и продать свою недвижимость быстро и с максимальной выгодой для себя, обращайтесь в наше агентство TOR.

Обратился мужчина, 2х комнатная квартира на пр. Косыгина, 137 серия 54 кв.м. Хорошее состояние.Срочно (в течение недели) необходимы были деньги на лечения отца.Рыночная стоимость квартиры 4 900 000 рублейКлиент готов был скинуть 20% от стоимости.

Читайте также  Как продать квартиру в кризис советы профессионалов

В итоге через 5 дней деньги были на руках у клиента. Также помогли с лечением отца (подсказали хороших врачей).

Результат

  • ожидание4 100 000 рублей
  • время получения денег 5 дней
  • итог 4 200 000 рублей

Особенности выкупа

Наша компания успешно работает на рынке недвижимости уже несколько лет. Накопленный опыт позволяет нам разбираться во всех нюансах реализации квартир. Мы можем не только помочь с продажей собственности, но и дать детальную консультацию.

Мы поможем вам продать недвижимость в любом районе города и в любом состоянии. Наша главная цель – оперативность осуществления сделки и стопроцентная безопасность для клиента.

Обратившись к нам, вы сможете реализовать свою квартиру в течение 7 дней.

Схема выкупа

Схема выкупа представляет собой следующую последовательность действий:

  • Подача заявки.
  • Оценка объекта недвижимости.
  • Получение аванса клиентом – данная сумма не превышает 500 тысяч рублей.
  • Оформление необходимой документации.
  • Выплата остатка денежных средств клиенту.

Чтобы оградить себя от возможного мошенничества, обращайтесь только к профессионалам. Это лучшее решение для тех, кому срочно необходимо получить внушительную сумму денег. Мы сэкономим ваше время на самостоятельный поиск покупателей, а также на сбор и подготовку необходимой документации для совершения сделки.

Источник: https://torestate.ru/vykup_nedvizhimosti/kvartira/

Особенности продажи квартиры агентству недвижимости

В периоды «застоя» на рынке недвижимости многие собственники выставленных на продажу квартир задумываются о том, чтобы продать квартиру агентству недвижимости. Услуга срочного выкупа недвижимости, несмотря на множество очевидных минусов, очень распространена.

Перед принятием решения о продаже квартиры агентству собственнику следует учитывать, что за свою недвижимость удастся получить значительно меньше её рыночной стоимости – на 10-40 процентов. Такой вариант актуален лишь в некоторых случаях:

  • если деньги нужны срочно;
  • время проведения сделки очень ограничено;
  • на рынке недвижимости много аналогичных квартир;
  • стоимость аналогичных квартир постоянно снижается.

Агентства предъявляют к выкупаемому жилью ряд требований: квартира должна быть ликвидной, юридически чистой, без несовершеннолетних собственников, прописанных собственников, членов их семей. Как правило, агентства выкупают квартиры, рыночная стоимость которых легко определяется, а срок дальнейшей реализации предсказуем.

Наиболее востребованные для агентств объекты выкупа – расположенные на средних этажах недорогие 1-комнатные и 2-комнатные квартиры на вторичном рынке, квартиры в строящихся домах, новостройки, доли в общей собственности, частные жилые дома, а также коммерческая недвижимость.

https://www.youtube.com/watch?v=yEWD2BSGoew

В стоимость выкупа закладываются расходы по регистрации сделки (на сотрудника агентства, на конечного покупателя), переоформлению документов. Также при продаже находящейся в собственности менее пяти лет (с 2016 года) квартиры возникает обязанность по уплате налога, который составляет 13% от превышающей 1 000 000 рублей суммы.

Документы для продажи квартиры агентству

Для сделки с агентством недвижимости потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • заверенное согласие супруга (при покупке недвижимости в браке);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ квитанции;
  • оформленные в БТИ экспликация, план квартиры;
  • выписка из домовой книги.

Многие агентства берут сбор необходимых документов на себя, а также самостоятельно тщательно проверяют юридическую чистоту квартиры. Такая услуга также оплачивается по срочному тарифу.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Этапы продажи недвижимости агентству

Сделка по срочному выкупу квартиры агентством недвижимости принципиально ничем не отличается от стандартной сделки купли-продажи, однако совершается в гораздо более сжатые сроки – от двух до десяти дней.

Сделка, разбитая на этапы, выглядит приблизительно так:

  1. Собравший необходимые документы клиент обращается в агентство недвижимости, подаёт заявку на срочный выкуп квартиры.
  2. Компания изучает подтверждающие право владения квартирой документы, делает юридическую экспертизу.
  3. Если риелторов заинтересовал вариант, на объект направляют оценщика, бесплатно оценивающего помещение, объявляющего окончательную его стоимость.
  4. Компания подготавливает договор купли-продажи, в котором указывается адрес квартиры, её площадь, условия, на которых осуществляется выкуп.
  5. В ячейку банка закладывается оговоренная сумма (если выбран такой способ расчёта).
  6. Стороны подписывают и регистрируют договор, согласно которому квартира переходит в собственность агентства.
  7. Завершающий этап – получение сторонами зарегистрированного договора купли-продажи, получение доступа клиентом в банковскую ячейку либо передача денег другим способом, который был предварительно оговорен.

Существуют связанные с выплатой денег продавцу нюансы. При продаже недвижимости агентству продавец получает денежные средства двумя-тремя партиями. Обычно сначала клиент получает небольшой задаток. Следующая часть денег (около 50%) выплачивается продавцу при подписании договора купли-продажи. По завершении процедуры государственной регистрации сделки клиент получает оставшуюся часть денег.

Возможные риски

Собственник, продавая квартиру агентству с большой скидкой, подвергается повышенным рискам. При срочной продаже недвижимости агентству недвижимости следует обратить внимание на следующие моменты:

  1. Чтобы уменьшить возможные налоговые расходы при дальнейшей продаже квартиры часто агентства указывают в договоре купли-продажи её заниженную стоимость (как гласит Налоговый кодекс, при продаже недвижимости стоимостью менее 1 000 000 рублей собственник от уплаты налогов освобождается). Клиент при этом рискует получить после регистрации сделки меньшую сумму, чем обговаривалось.
  2. Под объявлением о выкупе квартир агентства могут маскировать сбор вариантов для пополнения недорогими объектами собственной базы.
  3. Обратившись за услугой выкупа квартиры к случайным посредникам, собственник может попасть к мошенникам, рискуя реализовать квартиру со слишком большой скидкой либо остаться вовсе без жилья.
  4. Обычно выкуп недвижимости агентством происходит в течение двух недель. Однако случается, что агентство выставляет купленную квартиру на продажу, намеренно затягивает выдачу денежных средств клиенту, чтобы продать недвижимость, не оформляя её на «промежуточного владельца». В этом случае собственник получит деньги лишь после продажи жилья новому покупателю, регистрации договора купли-продажи. Процесс продажи квартиры при этом практически не отличается от стандартной сделки купли-продажи. Дисконт в таком случае должен значительно уменьшиться.

При продаже квартиры агентству недвижимости следует обращаться исключительно в надёжные, проверенные временем компании.

Источник: http://law03.ru/finance/article/kak-prodat-kvartiru-agentstvu-nedvizhimosti

Понравилась статья? Поделить с друзьями: