Как прописаться к родителям в приватизированную квартиру

Содержание

Как прописать мужа или жену в приватизированную квартиру

Как прописаться к родителям в приватизированную квартиру

Прописка в приватизированной квартире осуществляется по общим правилам. Согласно нормам закона каждый человек должен быть зарегистрирован по адресу проживания. Однако для этого требуется согласие собственника жилья.

Самому собственнику прописаться в принадлежащем ему жилище не составит труда, даже если он владеет лишь частью жилья. То же самое касается и приватизированной квартиры.

Сложнее, если собственник прописывает людей и не задумывается о самом процессе или о последствиях.

Основные правила прописки

Регистрация лиц по месту проживания представляет собой административную процедуру, государственную услугу, оказываемую соответствующими территориальными подразделениями миграционной службы. Иначе данный орган известен как паспортный стол. По данному вопросу обратиться также можно в отделения МФЦ (многофункциональный центр).

В общем, порядок постановки лиц на учёт по месту жительства следующий:

  • заинтересованное лицо подаёт заявление со всеми необходимыми документами;
  • в течение трёх суток, а в некоторых случаях в течение недели, паспортный стол возвращает документы с отметкой о прописке.

Сама по себе процедура представляется простой. Однако при различных обстоятельствах могут возникнуть сложности с основанием для прописки, сбором документов и т. д.

В случаях, когда зарегистрироваться по определённому адресу желает не собственник соответствующего жилья, а постороннее лицо, то участие самого собственника при подаче заявления является обязательным. Собственник также должен подавать заявление о том, что даёт своё согласие на регистрацию указываемого в данном заявлении лица в принадлежащем ему жилье.

Зачем это нужно и почему самого факта проживания недостаточно? То, что человек фактически проживает по тому или иному адресу, не подтверждает наличия у него правомочий жить там. А вот наличие прописки закрепляет за ним право проживания там на определённый или не обозначенный отрезок времени.

Осуществление регистрации без согласия собственника является прямым нарушением его прав, что может быть обжаловано в суде.

По этой причине уполномоченные сотрудники паспортного стола отказывают в прописке лиц, обратившихся без соответствующего согласия собственника.

Основания для регистрации

Как уже было сказано, основания для регистрации являются основным условием для осуществления данной процедуры.

Так, основания можно подразделить на следующие группы:

  • определяемые законом;
  • обозначаемые соглашением.

Итак, кого можно прописать в приватизированную квартиру? Определяемые законом основания – это прописка лиц в том или ином жилище, установленная в качестве обязательной или безусловной, например, в таких случаях, как прописать родственника.

На сегодняшний день можно выделить следующие виды оснований данного типа:

  • прописка собственника в принадлежащей ему квартире;
  • прописать детей (внучку, дочь и т. д.) к родителям по месту их проживания;
  • регистрация инвалидов, недееспособных граждан, детей-сирот по месту нахождения учреждения, осуществляющего заботу о них.

Остальные основания практически всегда являются оспоримыми либо осуществляемыми при наличии определённых условий. Таких оснований может быть много.

Например:

  • прописка в силу договора аренды жилья;
  • прописка не родственника в силу согласия собственника;
  • регистрации в силу предоставления жилья на время ведения службы и т. д.

Разумеется, каждое основание должно быть документально закреплено, чтобы при обращении заявитель мог подтвердить законность своего права проживания по тому или иному адресу.

Документы для прописки

Как уже было сказано, перечень документов, необходимых для осуществления процедуры регистрации, в некоторой степени зависит от основания, по которому она осуществляется.

Так, если прописаться желает сам собственник жилья, то в паспортный стол нужно представить следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ, удостоверяющий право владения жильём.

Когда прописывается лицо, что квартиру не приватизировало, вместе с указанным выше комплектом документации необходимо подать и документ, который подтверждает основание проживания лица:

  • письменное согласие собственника (если им владеет больше 1 лица, согласие каждого собственника);
  • договор аренды или социального найма (если квартира предоставляется по договору без права собственности);
  • трудовой договор и т. д.

Такие документы должны удостоверять права лиц проживать в той или иной квартире.

В тех случаях, когда жильё находится в собственности более одного лица, письменное согласие каждого из них также необходимо подать вместе с заявлением на регистрацию в квартире с долевой собственностью.

Касательно приватизированной квартиры, которая практически во всех случаях является долевой либо общей собственностью, такое разрешение должны дать лишь совершеннолетние совладельцы.

Вместо не достигших совершеннолетия или признанных недееспособными владельцев согласие дают их родители и законные опекуны. При этом участие органа опеки и попечительства не требуется.

Участие органа опеки и попечительства понадобится лишь в тех случаях, когда опекаемое лицо является единоличным собственником, за исключением случаев, когда право проживания признаётся безусловным и неоспоримым.

По тому же основанию не требуется и согласие остальных собственников.

К примеру, когда родитель хочет прописать своё дитя в квартире, где он имеет право лишь на часть собственности, то разрешение или согласие остальных совладельцев не требуется.

Сроки

Хотя сама процедура прописки является одной из самых простых, но каждое действие необходимо выполнять в установленные законом сроки.

Так:

  1. Сама процедура регистрации осуществляется в срок, равный трём суткам. В случае когда заявление подаётся через МФЦ либо некоторые документы предоставить нельзя, то срок может составить неделю.
  2. Подать заявление нужно не позднее недели со дня вселения лица. Но юридически данный срок исчисляется с момента, когда лицо было выписано с предыдущего места проживания. Срок фактического проживания без выписки из другого адреса значения не имеет.

В каких случаях срок осуществления процедуры может быть продлён? Закон ограничивает основания для продления срока предоставления услуги по прописке.

Так, срок рассмотрения заявления может быть продлён до недели, если:

  • заявление было подано через отделение МФЦ;
  • не был предоставлен документ, удостоверяющий право собственности на жильё;
  • заявление подано не в соответствующем региональном отделении.

Однако отсутствие правоустанавливающего на жильё документа может быть и основанием для отказа в предоставлении услуги. Без него прописаться можно лишь в случае, когда данный документ был передан другому государственному органу для осуществления иных юридических действий.

Проблемы с пропиской

То, что человек прописался в квартире – это своего рода основание, чтобы он мог там проживать. А значит и повод, чтобы собственник жилья беспокоился о последствиях. Так какие могут быть неблагоприятные для собственника последствия?

К примеру:

  • в случае продажи квартиры трудно будет найти покупателя, готового купить жильё с прописанными людьми;
  • если при покупке жилья там остались не выписанные лица, то в последующем они могут потребовать реализации своего права проживания;
  • в отсутствии самих прописанных лиц их нельзя выписывать.

Так что же делать в таких случаях? Что нужно обговорить перед тем, как прописаться? Паспортный стол не вправе выписывать лиц из квартиры без их согласия. Такое правомочие закреплено только за судом. Так что выписать отсутствующего человека можно лишь через указанный орган.

Однако выписать через суд можно не во всех случаях. Для этого нужно веское основание.

Как показывает практика, суд выписывает лиц из квартиры лишь в случаях, когда будет доказано, что указанные лица фактически не проживают в квартире более полугода.

Другим основанием является требование собственника, но только если основание для прописки лица не является безусловным. Например, выписать несовершеннолетнюю дочь нельзя.

При покупке квартир необходимо в кратчайшие сроки обратиться в суд и позаботиться о выписке всех посторонних лиц, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. По этой причине не стоит торопиться прописать постороннего человека в своём жилище.

Итак, можно ли прописать человека в квартиру через суд?

Порядок судебного решения вопроса следующий:

  • необходимо обратиться в суд по поводу возникшей проблемы (выписка лиц, прописка лиц без согласия совладельцев и т. д.);
  • на суде нужно доказать обоснованность своих требований;
  • получить решение суда (в течение двух месяцев);
  • подать документы в паспортный стол вместе с решением суда.
Читайте также  Как написать завещание на квартиру образец

Однако не всегда проблемы можно устранить через суд. По этой причине в случаях, когда квартира находится в общей собственности, совладельцам лучше всего заранее договориться о порядке распоряжения квартирой, в том числе и о порядке регистрации в ней третьих лиц.

Особенности прописки в приватизированной квартире

Приватизация подразумевает под собой переход квартиры из собственности муниципалитета в распоряжение частных лиц. Как правило, право распоряжения переходит к лицам, проживающим в данной квартире. Для этого нужно уточнить, можно ли приватизировать квартиру.

Прописка в ней имеет особое значение для приватизированной квартиры и обладает следующими особенностями:

  1. Все прописанные в квартире на момент приватизации лица, при условии, что они дали согласие на приватизацию, становятся совладельцами в равных долях, если только их доли не определены соглашением.
  2. Лица, прописанные в приватизированной квартире на момент её осуществления, не участвовавшие в процессе, сохраняют за собой право пожизненного проживания. Если одно из прописанных по данному основанию лиц выписывается, то указанное право теряет.
  3. Если доля в квартире незначительна, то её можно выкупить в принудительном порядке через суд.
  4. Утеря права собственности не лишает прописки.

Это заставляет задуматься, прежде как прописать человека в приватизированную квартиру. По этой причине все вопросы с пропиской в ней необходимо решить до непосредственного осуществления приватизации. Сделать это можно, включив соответствующие пункты в соглашение о приватизации, заключаемое при участии приватизирующего органа. Однако это не единственный способ урегулировать данный вопрос.

Если приватизация была осуществлена, а подобные вопросы не урегулированы, то совладельцы могут определить порядок распоряжения имуществом соглашением. Такое соглашение необходимо заверить нотариально. В любом случае при возникновении споров их можно решить через суд.

В остальном правила прописки в приватизированную квартиру общие и не требуют специальных документов или сроков.

Прописка супругов

Законные супруги являются членами одной семьи, что предполагает их совместное проживание. Право на проживание жены в доме мужа или наоборот закреплено жилищным законодательством.

Таким образом, такое явление, как прописать жену к мужу или, наоборот, мужа к жене, является одним из неоспоримых оснований, вытекающих из брачных отношений. Однако это не означает, что муж в качестве собственника не должен давать своего согласия. Это лишь позволяет прописать жену без согласия остальных собственников, если у квартиры имеются другие совладельцы.

Прописать жену к мужу в приватизированную квартиру обычно не составляет проблем. Порядок прописка супругов такой же, как и любого другого лица.

Необходимо совершить следующие действия:

  • выписать жену из предыдущего места жительства;
  • в течение недели подать заявление и необходимые документы по адресу супруга;
  • в течение трёх или семи суток получить паспорт обратно с отметкой о новой прописке.

Тот факт, что согласие совладельцев квартиры не требуется, не означает, что они не могут оспорить прописку в судебном порядке. Прописка жены к мужу во многих случаях воспринимается совладельцами в качестве угрозы в их сторону. Поэтому перед тем как прописать мужа или супругу следует всё обговорить со всеми совладельцами, в близком кругу.

Вопросы о прописке в квартире в большинстве случаев решаются без проблем. Однако спорные ситуации тоже не редкость. В каждом случае споры можно решить либо юридическим соглашением, либо через суд. Необходимо отметить, что позиция закона также не всегда однозначна. Так что с точностью ответить, как в той или иной разновидности ситуации прописать людей, практически невозможно.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/privatizirovannoj-kvartire.html

Прописка в приватизированной квартире: прописка ребенка, мужа и жены, какие даются права, условия и правила | Жилищный консультант

Прописка (в настоящее время используется понятие регистрация) – миграционный институт государственной власти, установленный для отслеживания численности населения на определенной территории.

При этом право гражданина на перемещение не ограничивается, но устанавливается фиксированный срок, в течение которого необходимо посетить региональное отделение ФМС (миграционная служба) для регистрации по месту постоянного или временного проживания.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Существенным отличием отмененному в 1991-м институту прописки и введенной регистрации является необоснованный отказ постановки на учет в ранние годы. При этом гражданин должен был покинуть территорию и вернуться на место проживания по прописке. Сейчас такое ограничение действует только для специальных объектов федерального военного назначения и в приграничной зоне.

Прописка по месту фактического пребывания определена следующими нормативными документами:

Институт прописки не предоставляет оснований для возникновения имущественного права владения жильем. Тогда что дает прописка в приватизированной квартире гражданину?

Обладание пропиской предоставляет доступ к социальным программам государства:

  • Посещение детсада и школы, получение соц. пособий, устройство на работу.
  • Регистрация в приватизированной квартире позволит получить страховой медицинский полис, удостоверение водителя и свидетельства различного типа.
  • Отсутствие регистрации нарушает законодательство РФ и наказывается штрафом.
  • Снять с учета прописанное лицо невозможно без его согласия, либо решения суда.

Нюансы прописки в приватизированную квартиру

Для регистрации в квартире чужого человека необходимо разрешение владельца жилья. Если имущественные претензии на квартиру имеют несколько человек, то нужно получить одобрение от всех претендентов. Без согласия собственников любая форма прописки невозможна.

Если в приватизированную квартиру прописывается один из совладельцев жилья, то получать согласие остальных собственников не нужно.

В случае регистрации несовершеннолетнего или новорожденного лица одобрение остальных жильцов также не нужно. Прописка ребенка в приватизированную квартиру осуществляется по желанию одного из родителей. При этом не важно, является ли он собственником указанного жилья или нет.

Если прописка понадобилась родственнику, который не имеет имущественных прав на недвижимость, то необходимо получить согласие всех собственников.

Современным законодательством не установлено ограничение на количество прописанных жильцов в приватизированной квартире. Этим пользуются некоторые граждане, которые осуществляют регистрацию на своей жилплощади за деньги. Если будет обнаружена фиктивная регистрация, владельцу собственности грозит выплата крупного штрафа или ограничение свободы сроком до трех лет.

Порядок прописки в приватизированную квартиру

Порядок регистрации:

  1. Сбор необходимой документации и получение разрешения от всех собственников (при необходимости).
  2. Посетить региональное отделение ФМС или МФЦ для заполнения образца регистрационной формы № 6. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец заявления по форме № 6].
  3. При прописке должны присутствовать ответственный собственник и прописываемое лицо.
  4. Собственнику жилья необходимо подать заявления об одобрении прописки третьего лица с пакетом необходимой документации.
  5. Рассмотрение заявления для регистрации осуществляется в течение 3 дней в отделении миграционной службы или 7 дней в ЖЭКе.
  6. После завершения процедуры у взрослого гражданина ставится штамп в паспорте о постановке на учет, для несовершеннолетнего выдается отдельный документ о месте жительства.

Список документов

Необходимые документы для регистрации по месту пребывания:

  • Паспорта участников.
  • Нотариально заверенное согласие всех собственников имущества.
  • Документ права обладания имуществом.
  • Кадастровый паспорт и технический план квартиры.
  • Свидетельство о браке (в случае прописки несовершеннолетнего).
  • Заявление собственника или родителя о согласии на прописку.
  • Листок убытия (для прописываемого лица).

Пример по порядку прописки в приватизированной квартире

Собственником жилья была осуществлена прописка в приватизированную квартиру без права собственности своего родственника, который впоследствии прописал двух несовершеннолетних детей. По истечении нескольких лет владелец имущества захотел продать квартиру. При этом ему необходимо известить всех прописанных лиц о желании отчуждения собственности.

Продать квартиру с прописанными третьими лицами можно, но только известив об этом покупателя. В противном случае акт продажи будет считаться недействительным, а действия продавца квалифицированы как мошенничество.

Собственник решил самостоятельно выписать зарегистрированных на продаваемой площади лиц. Согласно законодательству, это невозможно без их согласия. Прописанные лица от снятия с учета отказались. В этом случае необходимо подать исковое заявление в суд. Принудительная выписка возможна только на основании вердикта судебного органа.

В случае если лица не проживают по месту регистрации или собственность планируют продать, то судом прописка будет отменена.

Если прописанные лица проживают по указанному адресу, и они не имеют возможности его покинуть, судебными органами прописка отменена не будет.

В случае если одно из прописанных лиц находится в местах лишения свободы и имеет, согласно законодательству, временную прописку по месту ограничения, то такое лицо снять с учета по месту постоянной регистрации невозможно без его согласия до момента окончания срока наказания.

Заключение

Для регистрации места постоянного или временного пребывания необходимо согласие собственников жилья. Процедура прописки осуществляется по стандартным правилам в отделении ФМС, МФЦ или ЖЭК.

  1. Отсутствие регистрации лишает гражданина социальных льгот и права на официальное трудоустройство и посещение государственных учреждений.
  2. Прописка в приватизированную квартиру без права собственности предоставляет возможность получить медицинскую страховку и водительское удостоверение.
  3. Регистрация не собственников жилья и третьих лиц осуществляется с разрешения всех владельцев недвижимости. Прописка детей в приватизированную квартиру осуществляется без согласия фактических хозяев.
  4. Процедура прописки осуществляется в отделении миграционной службы, многофункциональном центре либо жилищно-эксплуатационной комиссией.
Читайте также  Как временно зарегистрировать человека в приватизированной квартире

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/propiska-v-privatizirovannoj-kvartire/

Порядок прописки в приватизированной квартире, права собственника и прописанного гражданина

Нередки ситуации, когда требуется прописать на своей площади нового члена семьи, например, супруга. Закон позволяет собственнику недвижимости оформить как временную, так и постоянную регистрацию для любого лица.

Мы расскажем о том, как прописать родственника и, вправе ли совладелец долевой собственности зарегистрировать жильца. Разберёмся в правах вновь прописанного, а также прикинем стоит ли регистрировать его постоянно или будет разумнее сделать временную регистрацию?

Правила прописки в приватизированную квартиру

Если встать на регистрационный учёт требуется собственнику жилья, то ему достаточно с паспортом и документами, подтверждающими право владения жилым помещением, обратиться в паспортный стол либо в МФЦ. Нужно идти в инстанции, обслуживающие место нахождения объекта.

Сотрудник заберёт паспорт на 3 (максимум – 7) дня. По истечению этого времени следует получить паспорт, в котором будет стоять штамп с новым местом прописки.

Теперь ответим на вопрос некоторых владельцев жилья: «Могу ли я прописать человека в квартиру, если я собственник?»

В ситуациях, когда прописаться необходимо не собственнику, а, например, его родственнику, алгоритм действий похожий.

Лицу следует обратиться в паспортный стол или МФЦ с паспортом и со свидетельством на объект недвижимости, однако в данном случае потребуется присутствие владельца. Собственник квартиры должен составить заявление, в котором просит прописать человека на своей площади.

Срок регистрации по новому месту жительства — 3 дня.

Для регистрации вам понадобятся документы.

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина, которого нужно прописать. Если прописка осуществляется по общероссийскому паспорту, то отметка о регистрации ставится в нём. Если используется другой документ, то прописанному выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию по адресу проживания.
  2. Паспорт собственника жилья (если прописывается не владелец).
  3. Документы, подтверждающие наличие права на регистрацию. Таким подтверждением может служить свидетельство о собственности, судебное решение, договор купли-продажи. Для не собственников также потребуется письменное разрешение собственника.
  4. Согласие всех совладельцев квартиры, оформленное заявлениями. Если совладельцем является несовершеннолетний, потребуется согласие его родителей или опекунов.
  5. Квитанция или чек-ордер, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Какие права даёт прописка?

Права собственника квартиры и прописанного в ней человека различаются. Принципиальным различием является то, что владелец обладает правом распоряжаться недвижимостью, а прописанный гражданин – только право пользоваться.

На практике это значит, что собственник может продать, подарить, обменять и произвести иные операции с квартирой, а зарегистрированное лицо имеет право лишь проживать на указанной площади. Кроме того, прописанный жилец не сможет прописать кого-либо в квартире без права собственности на неё.

Впоследствии, если прописанный человек не согласен на добровольно снятие с регистрационного учёта, выписка лица с жилой площади производится через суд.

В некоторых случаях сразу выписать жильца не удаётся даже по суду.

Председательствующий может сохранить на определённый срок за гражданином право пользование квартирой. Такое решение может быть вынесено, если у бывшего родственника отсутствует иное место жительства.

При этом суд учитывает возможность совместного проживания с владельцем недвижимости и финансовое положение выписываемого.

В предыдущей статье мы уже писали о том, как через суд выписать человека из квартиры. Стоит хорошо подумать прежде, чем прописывать к себе нового жильца.

Проблематично ли прописать супруга в приватизированное жильё?

Прописать мужа к жене (или наоборот) в приватизированную квартиру необходимо до истечения 7-ми дней со дня его прибытия на новое место (следует отсчитывать дни с момента снятия с регистрационного учёта по старому месту жительства). Придётся снова заняться бумажными хлопотами.

  • Подготовить паспорта обоих супругов, свидетельство о собственности на жильё или договор купли-продажи.
  • Обратиться в паспортно-визовую службу.
  • Супруг-владелец должен составить заявление, содержащее просьбу прописать мужа или жену на своей площади.
  • Через 3 (максимум 7) дня получить паспорт с отметкой о регистрации супруга.

Проблемы с пропиской мужа или жены могут обнаружиться только в тех ситуациях, когда супруг, желающий прописать другого, не является владельцем квартиры или её доли.
Тогда понадобится присутствие в паспортном столе собственника, а также его согласие на регистрацию в письменной форме.

Прописанный супруг не вправе совершать каких-либо операций (продажа, дарение, обмен) с объектом, в котором он зарегистрирован. При этом, в случае необходимости выписать члена семьи без его согласия, придётся обращаться в суд.

Прописка в квартире с долевой собственностью

Согласно 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе пользоваться и владеть частью площади, соразмерной его доле.

На практике это значит, что со своей долей квартиры совладелец вправе осуществлять любые операции, в том числе прописать в ней себя либо иное лицо.

Если другие совладельцы препятствуют осуществлению указанного права, следует придерживаться особенного алгоритма действий.

  1. Составить исковое заявление в судебную организацию с требованием выделить долю из общего имущества. Судом будет установлен размер площади, принадлежащей истцу.
  2. Со вступившим в силу судебным решением о выделении доли обратиться в Росреестр для регистрации прав собственника площади.
  3. Забрать свидетельство о собственности и предоставить его в паспортный стол или МФЦ. На основании данного документа будет произведена регистрация без согласия совладельцев.

Прописаться временно можно без присутствия собственника.

В определённых случаях, например, когда часть площади истца оказывается незначительной, судья может принять решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В данном случае истцу выплачивается соразмерная его доли сумма, после чего он теряет все права на объект недвижимости.

Как прописать человека временно

Собственник вправе поставить на временный регистрационный учёт члена семьи или человека, не являющегося его родственником. Для этого необходимо:

  1. подготовить документы (паспорта, документ о праве на квартиру);
  2. обеим сторонам прибыть в паспортный стол либо в МФЦ. Если владельцев несколько, то присутствовать в учреждении обязаны все;
  3. собственник или собственники должны написать заявление, в котором выражают согласие на проводимую операцию.

Принимая решение по обращению граждан, уполномоченный орган учитывает площадь квартиры. Если жильё слишком маленькое либо кто-то из родственников возражает против регистрации, последует отказ в просьбе заявителей.

Многих родителей интересует вопрос: как прописать ребёнка в квартиру? Есть несколько «железных» правил, которые нужно знать.
Документы для прописки в квартиру вот здесь. Предлагаем ознакомиться с пакетами документов для разных житейские ситуаций.

Как прописаться без присутствия собственника

Многих волнует вопрос, можно ли прописаться в квартиру без присутствия её владельца. Законодательством предоставлена такая возможность, но исключительно для временной регистрации.

Заявление на временную регистрацию может быть направлено почтой либо через портал Госуслуг. Визит собственника в паспортный стол не требуется.

При этом владелец квадратных метров извещается о намерении лица зарегистрироваться в его квартире. Согласно нормам права, он в любой момент может отменить оформление прописки.

Также актуален вопрос, можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника. Закон позволяет любому гражданину сняться с временной или постоянной регистрации по собственному желанию. Для этого не требуется согласие собственника и его присутствие в паспортном столе.

Если жилец выписывается с места жительства, то ему потребуется указать адрес в листке убытия, по которому он выбывает.

Собственник приватизированной квартиры или её доли имеет право временно либо постоянно прописать на своей площади любое лицо, которое посчитает нужным.

Прописанный гражданин обладает только правом проживания, но не распоряжения недвижимым имуществом.

При этом выписать лицо из квартиры, являющейся для него постоянным местом жительства, без его согласия, можно исключительно через судебные органы, тогда как временная регистрация изначально имеет дату окончания.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/kak-propisatsya-u-sobstvennika.html

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире в 2019 году

Статья обновлена: 7 января 2019 г.

Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в свою приватизированную, в муниципальную и без его присутствия.

статьи:

Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).

Порядок прописки:

  1. Для начала, если человек прописывается в другом городе, то ему надо выписаться со старого места жительства; если в прописывается в том же городе, то выписываться не обязательно. Здесь расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе.
  2. Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление (форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

    В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех. Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как общем, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно скачать или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

    Если пропиской будет заниматься один собственник, то на его имя необходима нотариально заверенная доверенность от всех остальных совершеннолетних собственников.

  3. Вместе заявлением предоставить:
    • собственники – паспорта РФ, свидетельство о регистрации права на квартиру, договор основания и нотариально заверенная доверенность, если пропиской занимается один из собственников.
    • прописывающийся – паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
  4. Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и оригиналы документов. Далее у прописывающегося заберут паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
  5. В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.
Читайте также  Большой долг за квартиру чем грозит

Важно! Прописанные имеют право в полной мере пользоваться квартирой, но не могут совершать какие либо сделки с ней (продажа, аренда, дарение и т.п.), данным правом обладают только собственники. Если у прописанного человека родятся дети, то согласие от собственников на их прописку не требуется. Детей пропишут в любом случае.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Прописка человека в свою муниципальную квартиру

В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия. Согласно Жилищному кодексу (ст. 67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.

  1. Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц. найма. Департамент не даст согласие на прописку, если после вселения прописывающегося в квартиру, ее общая площадь на каждого зарегистрированного человека в ней будет меньше учетной нормы проживания.

    Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная. Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры. Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.

    м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м. Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м. И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м. на каждого, что меньше учетной нормы.

    В этом случае Департамент откажет в прописке.

    Исключение – новорожденные дети. Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.

  2. После того как согласие департамента получено, прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, если в том же, то это не обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
  3. Прописывающему и всем совершеннолетним нанимателям необходимо обратиться в паспортный стол ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или в УФМС где каждый заполняет заявление (форма №6) по своему образцу – наниматели заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого надо заполнить в нижней части заявления отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

    В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих. Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

  4. Вместе с заявлением приложить:
    • наниматели – паспорт РФ, одер или договор социального найма, разрешение от Департамента Управления Имущества на прописку (если прописывающийся неблизкий родственник).
    • прописывающийся — паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).

      Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.

  5. Далее сотрудник паспортного стола или УФМС проверит оригиналы документов и после проверки заберет у прописывающегося паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
  6. В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.

Напоминаем, что если у прописанного человека родятся дети, то согласие от нанимателей и наймодателя на его прописку не потребуется. Детей пропишут в любом случае.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Процедура прописки человека в квартиру без его присутствия

Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам.

В таком случае инструкция такова:

  1. Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
  2. Можно оформить доверенность на совершение действий от имени прописывающегося, чтобы ходить за него по кабинетам. Для этого нужна оформить у нотариуса не генеральную доверенность, а специальную или разовую.

    Также можно вызвать нотариуса куда нужно, например пригласить на дом (услуга платная). Он засвидетельствует заявление, которое заполнено прописывающим. Бланк и образец предоставит нотариус. Если человек слеп или ограничен в движении, напишите заявление за него.

    Если человек не может подписать заявление самостоятельно, то приглашается так называемый рукоприкладчик (ст. 160 ГК), которого больной попросит подписать за него документ. Им может быть любой сосед или знакомый.

    Он должен быть адекватный (дееспособный), совершеннолетний, говорящий по-русски и не имеющий отношения к данному действию (незаинтересованное лицо) и, разумеется, с паспортом.

    В присутствии нотариуса прописывающийся, с письменного согласия всех совершеннолетних собственников квартиры, подпишет нужный документ. Нотариус оформит все так, как нужно.

  3. Затем от имени отсутствующего все совершеннолетние собственники в паспортном столе ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или УФМС нужно заполнить заявление по форме №6 на прописку. Если по доверенности, то еще заявление за прописывающего заполняет доверенное лицо. Бланки и образцы заполнения даст регистратор.

    В некоторых паспортных столах и УФМС вместе с заявлением могут дать на заполнение и листок прибытия (заполнять его можно, если есть доверенность). Как видите, в каждом отделении свои порядки.

    Вместе с заявлением предъявить:

    • паспорта собственников квартиры;
    • паспорт прописывающегося;
    • свидетельства о регистрации права на квартиру;
    • заявление прописывающегося на прописку (если заранее засвидетельствовал нотариус);
    • нотариально заверенную доверенность (если есть);
    • листок убытия (если прописывающий выписался заранее);
    • прописывающейся должен предъявить военный билет и прописной, который заранее берется в военкомате (военнообязанным).
  4. Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и приложенные документы. Далее он заберет паспорт прописывающегося и назначит срок его получения (3-7 дней).
  5. В назначенный день забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства. Его можно получить, воспользовавшись доверенностью или пунктом 62 Административного регламента ФМС РФ N 339, где прописано об исключительных случаях и выезде сотрудников на дом.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisat-cheloveka.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: