Геодезия участка это

Содержание

Геодезическая съёмка земельного участка: что это такое

Прежде чем начать строить новый объект, нужно правильно оценить местность и её особенности с помощью методов геодезии, так как это очень сильно влияет на последующие проектировочные работы и, собственно, само строительство.

Поэтому так важно воспользоваться услугами специалистов-геодезистов, которые проведут геодезическую съёмку интересующего вас земельного участка, оценят и рассчитают параметры, имеющие фундаментальное значение для будущей стройки, а также эксплуатации объекта в дальнейшем.

  • Зачем нужна геодезическая съёмка, и по каким параметрам она проводится
  • Правовые основы геодезии
  • Какие работы выполняются во время проведения геодезии земельного участка
  • Инструменты и приспособления, используемые геодезистами
  • Что делают геодезисты во время геодезической съёмки
  • Основные обязанности
  • Дополнительные обязанности

Зачем нужна геодезическая съёмка, и по каким параметрам она проводится

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Геодезию земельного участка необходимо проводить каждый раз, когда дело касается:

  • Реконструкции здания.
  • Возведения дополнительных конструкций.
  • Ремонта сооружений или зданий.
  • Строительства.

Во время геодезической или топографической съёмки специалисты решают такие задачи, как определение характера грунта местности, оценка ландшафта и расчёт точных координат будущей стройки. В итоге строительная или дорожно-строительная организация получает геодезический план, сделанный в определённом масштабе, который станет важной основой для последующих действий.

Правовые основы геодезии

Деятельность геодезистов, с точки зрения соблюдения ими юридических актов, регулируется с помощью Конституции РФ, закона о геодезии и картографии и некоторыми другими подзаконными актами.

Благодаря этим законам государством устанавливается то, как организуются геодезические съёмки местности, какие правила следует выполнять во время их проведения и каких технических требований необходимо придерживаться.

Большая часть правовых норм утверждается государственным органом в области картографии и геодезии, действующим на федеральном уровне. Субъекты, осуществляющие геодезическую деятельность, обязаны соблюдать эти нормы при выполнении измерительных работ.

Государство осуществляет надзор за специалистами и организациями, занимающимися предоставлением геодезических услуг, и применяет негативные санкции к нарушителям в виде наказаний, закреплённых в соответствующих статьях и положениях Уголовного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях.

Какие работы выполняются во время проведения геодезии земельного участка

В нижеприведённый список включены те работы, которые осуществляются геодезистами в подавляющем большинстве случаев, а именно:

  1. Исследуется и изучается ландшафт местности. Другими словами, выясняется, присутствуют ли на земельном участке возвышенности, впадины, например, овраги, или водные объекты.
  2. Рассчитывается площадь участка земли, предназначенного для будущей стройки.
  3. Определяется, где проходят места межевых границ участка. Это помогает точнее определить пределы земли, предназначенной для проведения строительных работ, чтобы не затронуть чужую землю и, таким образом, не нарушить права владельцев соседних участков земли.
  4. Выявляются места, где проходят поворотные точки.
  5. Осуществляется съёмка объектов, например, сооружений или зданий, уже присутствующих на участке, подвергаемом геодезической съёмке.
  6. Делается геодезия инженерных коммуникаций, существующих на исследуемом участке земли. Это проводится для того, чтобы учесть их расположение при выполнении дальнейших строительных работ, например, для того, чтобы не причинить коммуникациям какой-либо ущерб.

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Классический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время «полевой» работы, который вы наверняка не один раз видели, — это тахеометр.

Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров.

Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.

Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир.

В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим.

Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.

В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.

Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы.

Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер. Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры.

Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.

Вешка — инструмент для обеспечения правильности измерений. Она похожа на закруглённую палку с высотой около двух метров и может, как телескопическая удочка, раздвигаться до шести метров. Самая важная часть вешки — отражатель, находящийся в верхней части этого инструмента. Он занимается тем, что возвращает сигнал, посланный нивелиром или тахеометром, обратно в измерительный прибор.

Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке.

Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого — создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на геоподоснове.

Что делают геодезисты во время геодезической съёмки

Основные обязанности

Согласно законодательным нормам участие геодезистов в будущей стройке объекта не ограничивается только непосредственным осуществлением геодезической съёмки. Они обязаны сделать целый комплекс действий, которые предшествуют съёмке, а также осуществляются после неё:

  1. Изучение строительного проекта. На данном этапе специалисты читают проектные документы, знакомятся с особенностями будущего здания, разрабатывают план будущей геодезии объекта. Если сказать об этом вкратце, то геодезисты проводят предварительную экспертизу объекта их последующих работ.
  2. На втором этапе производится сама геодезическая съёмка, во время которой исследуется ландшафт и другие особенности земельного участка, которая может оказать существенное влияние на процесс строительства и повлечь за собой изменения в планах. Специалисты также должны сделать проверку земельного участка на наличие в нём заброшенных или неизвестных коммуникаций, например, труб отопления или водопровода, проверить, есть ли на участке какие-либо неиспользуемые сооружения. После проведения съёмки корректируются строительные планы, и проводится контрольная заключительная геодезическая съёмка, имеющая своей целью уточнить и проверить полученные результаты, на основе которых будет разработан план участка земли со всеми необходимыми координатами, необходимыми для успешного завершения стройки объекта.

Дополнительные обязанности

К иным обязанностям, которые выполняют геодезисты, следует отнести их участие в экспертизе объектов будущего строительства, когда они могут, благодаря своему опыту работы в «поле», указать на ошибки в проектировании, например, на ошибки архитектора, который не учитывает характер почвы местности, являющийся очень важным параметром в геодезии, и проектирует здание из материалов, у которых могут ухудшиться их эксплуатационные качества из-за строительства на неподходящем грунте. Специалисты-геодезисты также могут сопровождать процесс стройки и монтажа, а именно: подсказывать рабочим, где нужно прокладывать коммуникации и где необходимо укрепить земельные склоны.

Читайте также  Смежные участки это

Источник: https://domovik.guru/zemlya/geodezicheskaya-syomka-zemelnogo-uchastka-chto-eto-takoe.html

Геодезия земельного участка что это такое

Также своими руками вряд ли возможно привязать участок к географическим координатам (данная процедура производится при помощи спутников).

Думая о том, где заказать услугу топографической съёмки, знайте, что ее можно заказать в специализированных компаниях, занимающихся геодезическими изысканиями. Либо непосредственно в фирме, которая будет проектировать будущий объект.

Сколько это будет стоить? Стоимость таких работ зависит от размеров участка, системы координат, в которой разрабатывается план, наличия гидрографии и детальность сечения рельефа а также количества существующих объектов на участке.

На сайтах некоторых фирм можно найти калькуляторы, позволяющие определить примерную стоимость услуги. Как делается схема планировочной организации участка строительства — можете узнать здесь. Заключение Геодезическая съёмка земельного участка — важный этап в начале строительства.

Геодезическая съёмка земельного участка: что это такое

Внимание Что такое кадастровая съемка земельного участка? Кадастровая съемка земельного участка — это разновидность кадастровой деятельности, которая заключается в получении данных от геодезистов, последующей их обработке и передаче полученных и обработанных сведений в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Это понятие следует применять к полноценному процессу кадастровых работ, которое состоит из трёх этапов:

  • предварительное планирование;
  • геодезические работы на местности;
  • камеральные работы.

Соответственно, геодезические замеры составляют лишь часть обозначенной кадастровой деятельности.

Но учитывая совокупность значимости таковых, термин кадастровая съёмка допускает применения в том же контексте, несмотря на расширительные функции применения. Для чего требуется геосъёмка? При оформлении межевого плана, без геосъёмки не обойтись.

Геодезия земельного участка – для чего она нужна?

Геодезические исследования требуют максимальной точности, потому как их итог будет иметь громадное значение для строительства любых объектов. Даже незначительное, самое крошечное отклонение может привести к непоправимым деформациям зданий.

Важно

Геодезические исследования непременно должны предшествовать проектированию будущего строения, и сопровождать его по мере продвижения. Именно от точности геодезических исследований зависит исполнение будущего проекта, в котором должны быть учтены малейшие характеристики самого земельного участка, на котором будет производиться дальнейшее строение.

Что представляет собой геодезическое исследование земельного участка? По сути геодезическое исследование ни что иное как составление трехмерной системы координат, что позволяет создать предельно четкую математическую модель любой местности, но которой будет производиться дальнейшее строительство.

Геодезия (геология) участка перед началом строительства

Так же повлиять на стоимость межевания могут категория ЗУ и его целевое назначение. Если геодезические работы оцениваются отдельно от кадастровых – обычно стоимость зависит от числа вбитых колышков.

Если они оцениваются совместно с подготовительной и камеральной видами работ – сумма может устанавливаться фиксировано.

Например, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Москве и Московской области самыми бюджетными являются следующие цены:

  • 4 поворотных точки – от 1,5 тысяч рублей;
  • 5-10 точек – от 1 тысячи рублей;
  • 11 и более – от 800 рублей.

Как правило, в данную стоимость могут не входить соответствующие значимые услуги:

  1. Представление межевых знаков с ярлычками или табличками, которые могут заменяться обычными временными колышками.
  2. Составление и удостоверение акта передачи межевых знаков.
  3. Передача владельцу плана ЗУ (см.

Есть ровные участки, а есть и те, которые находятся на возвышенности и в таком случае без определения некоторых характеристик такого участка не обойтись.

  • Свойствам и техническим показателям.
  • Глубине пролегания грунтовых вод, которые играют большую роль для определения возможной этажности строения и для того, чтобы знать какой именно фундамент будет рациональнее применить.

Все эти показатели являются основными для определения проектирования строительства. Именно их и изучает такая наука, как геология.

Обязательным будет перед покупкой земельного участка или при строительстве на нем провести качественную оценку геодезии.

Основным результатом деятельности геодезиста будет дать полную информации о возможности строительства в той или иной местности. Как проводится геодезия участка Геология земельного участка после своего завершения переносится на бумагу.

Геодезические работы при межевании земельных участков: что это такое?

Измеряется длина всех расположенных поблизости отведенного под строительство участка объектов, их высота и конечно ширина. Именно на основании этих данных определяется площадь будущего строительного участка, и его номинальный объем.


Геодезические исследования будут учитывать особенности рельефы, на котором производится постройка, и главное перепады высот, которые оказывают непосредственное влияние на строительство.

Без геодезических исследований просто невозможно определить реальные границы строений, которые будут располагаться на участке.

Геодезические исследования определяют четкие границы надела, или участка, за которые не должно выходить застройщикам. В документации непременно указываются границы, с использованием существующей системы координат, и без геодезиста их невозможно определить, и бумаги, без заверения такого специалиста будут просто не действительными.

4. Инженерно-геологические работы Этот тип работ представляет собой доскональное исследование почвы в лабораторных условиях, выявление заключения, касающегося несущей способности земли и других важных вопросов. 5. Оформление межевого плана, подтверждающего расстановку межевых знаков на территории земельного участка 6. Регистрация геодезической и топографической съемки в органах архитектуры 7.

Геодезия земельного участка – что это такое?

Впоследствии на его базисе формируется кадастровый план, ориентированный на требования ГКН. Геоподоснова выполняется в масштабе 1:500.

Геосъёмка ЗУ выступает в качестве основы для многих видов кадастровых и строительно-архитектурных работ. За счёт использования спутниковой съёмки обладает высокой точностью замеров.

Еще больше полезной информации о межевании земельных участков вы найдете в нашем разделе.
Документы на тему статьи Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Геология участка: что нужно знать

Это помогает точнее определить пределы земли, предназначенной для проведения строительных работ, чтобы не затронуть чужую землю и, таким образом, не нарушить права владельцев соседних участков земли.

  • Выявляются места, где проходят поворотные точки.
  • Осуществляется съёмка объектов, например, сооружений или зданий, уже присутствующих на участке, подвергаемом геодезической съёмке.
  • Делается геодезия инженерных коммуникаций, существующих на исследуемом участке земли. Это проводится для того, чтобы учесть их расположение при выполнении дальнейших строительных работ, например, для того, чтобы не причинить коммуникациям какой-либо ущерб.
  • Инструменты и приспособления, используемые геодезистами Классический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время «полевой» работы, который вы наверняка не один раз видели, — это тахеометр.

Так же определяется наличие водоснабжения на территории.Эту наука прикладная, так как ее основными задачами являются:

  1. (Инженерно-геодезические изыскания) разнообразных участков и типов местности для сбора точных характеристик.
  2. Инженерно-геодезическое проектирование — изменение рельефа местности, преобразование территории для проведение всех видов строительных работ.
  3. Нанесение проекта на данную местность. Разбивка точных осей.
  4. Выверка конструкций и строительного оборудования по месту( учитываются все высоты, производится разметка по вертикали.
  5. Замеры деформаций сооружений.

Основой геодезической карты служит сетка базисных точек, определенных в единой для всех системе геодезических координат.

Задачи кадастровой съемки:

  • размежевание территории конкретного земельного участка (геодезическая работа);
  • согласование размеров со всеми владельцами участка и землепользователями;
  • восстановление границ земельной площади на территории;
  • установление ограничений и правил на пользование частями участка и природными ресурсами;
  • создание кадастрового плана.

Главным отличием между геодезической и кадастровой съемкой является направленность этих видов съемок.

Если геодезическая съемка — это более общий вид замеров участка, на который можно опираться при дальнейших видах работ, то кадастровая съемка использует геодезическую для более конкретных целей (перечень площадей участков, их природные ресурсы, составление документации и постановка участков на кадастровый учет).
Геодезические работы (межевание в первую очередь) могут применяться для земель различных категорий, а также – при проведении строительных и архитектурных работ. Только после того, как были проведены геодезические работы при межевании земельных участков, допускается провести требующиеся расчёты и согласовать фактическое местоположение ЗУ. Работы основаны на регламенте Федерального закона 122-ФЗ, а также – опираются на нормативы:

  • СниП 11-04-2003;

Источник: http://yurist123.ru/geodeziya-zemelnogo-uchastka-chto-eto-takoe/

Геодезия (геология) участка перед началом строительства

Как вы считаете, обязательна ли геология (геодезия) участка, на котором планируется строительство? Наверняка вы замечали, что есть дома, построенные относительно недавно, но уже с трещиной на фасаде.

Долговечность постройки зависит не только от качества материалов и мастерства строителей, но и от того, насколько тщательно была исследована почва и в соответствии с этим подобран тип фундамента.

Поэтому прежде чем начинать строительство на участке, необходимо изучить все свойства грунта, а именно: насколько грунтовые воды находятся близко к поверхности, какой тип почвы на участке, какой рельеф местности и т. д. Исследованием всех этих нюансов занимаются геодезисты.

Что такое геодезический план?

Карта топографии и геодезии является отображением на бумаге местности с учетом проведенных исследований. Стандартный масштаб 1:500. На данной карте оси планируемого дома привязывают к знакам геодезического плана.

Без такого плана строительство дома не начинают. Кроме того, это правило прописано в законодательстве. Если геодезия (геология) участка не проведена, вы не сможете подключить к дому коммуникации.

Топографическая съемка

Можно ли обойтись без геодезии?

Давайте представим: вам необходимо построить дом, но лишних средств нет. Вы сэкономили на геодезических исследованиях и решили сделать обычный ленточный фундамент. В таком случае через пару лет вас может постигнуть жестокое разочарование — на многих типах грунтов данный фундамент просто противопоказан.

Читайте также  Как подвести газ к участку

Результат: трещина в фундаменте, перекос дома, стресс и немалые затраты на исправление ошибок.

Вывод: бывает, что при строительстве здания можно сэкономить без ущерба качеству, но это никак не относится к исследованиям почвы. Геодезия (геология) участка и есть способ сэкономить, ведь с ее помощью вы сможете построить действительно долговечное и крепкое строение.

Неправильно возведенный фундамент

Как происходит геодезия (геология) участка?

Чтобы составить вышеуказанную геодезическую карту, на участок приезжают специалисты со спецтехникой. С помощью буровой установки делают несколько скважин, из которых берут образцы для того, чтобы установить тип почвы.

Бурение – первый этап исследований

Сколько необходимо сделать скважин и где – определяют, опираясь на предполагаемый проект здания. Там, где будет наибольшая нагрузка на фундамент и необходимо провести исследования наиболее точно.

Первые результаты получают о сопротивлениях грунта – лобовом и боковом. Это делают с помощью стержня, вдавливаемого в грунт. После этого берут пробы почвы, выясняют, как глубоко находятся грунтовые воды.

Также проводят камеральные работы, согласовывают все нюансы со службами, обеспечивающими подвод коммуникаций, передают технический отчет в градостроительные органы и в организацию, которая разрабатывает проект здания.

От фундамента зависит долговечность постройки

Организация, которая проводит геодезические исследования, должна иметь специальные сертификаты и лицензию. Перед началом работ необходимо получить разрешение местных органов управления и архитекторов, за которыми закреплена территория.

Завершение геодезических исследований

После окончания работ непосредственно на участке, проводятся лабораторные исследования. По итогам составляется отчет, в котором должна находиться вся информация о грунте. А именно: описание скважин, результаты анализов воды в грунте, различные графики и прочие документы.

На основе полученных данных проектная организация определяется с типом фундамента. Таким образом, геодезия (геология) участка поможет избежать дорогостоящих ошибок при строительстве.

Цена вопроса

Как вы понимаете, у каждой компании, оказывающей услуги по геодезическим исследованиям, свой комплекс услуг и свой прайс. Но приблизительную, усредненную стоимость по некоторым позициям мы привели в таблице ниже.

Цены на геодезию участка

Наименование Стоимость, руб.
Разметка осей, вынос реперов, границ участка 8 000
Разметка границ участка на местности 1 200 за точку
Замена предназначения участка 26 000
Топография 3 600 в день
Вынос границ земельного участка на местности 1 200 за точку
Топография участка площадью до 30 соток 16 000
Топография участка площадью до 12 соток 8 000
Геодезия (геология) участка под фундамент. Макс. глубина – 10, макс. площадь 8 м2 16 000.
Исследование грунта под фундамент. Макс. глубина — 10 м, макс. площадь 10 м2 40 000
Сопровождение строительства геодезической организацией (площадь до 1000 м2). 160 000 в мес.
Закрепление номера за участком 12 800

Источник: http://mainstro.ru/articles/stroi/build/proj/view_1061.html

Геодезия земельного участка это

Эти и иные ситуации опираются на сведения, полученные в результате геодезических работ. Кроме обозначенного, геосъёмка требуется при оформлении градостроительного проекта – для формирования зон застройки. Посмотреть инструкцию по заполнению ГПЗУ можно в другой нашей статье. Ни один вид измерительных работ не представляет альтернативы в перечисленных ситуациях.

Геодезия земельного участка что это такое

На основании этих работ составляется план, включающий границы строений и всего участка, которые невозможно определить без специалиста с правильными инструментами.

Специалисты с соответствующей квалификацией – кадастровые инженеры – рассчитывают площадь участка и его положение относительно других владений, а затем заносят эти данные в реестр и составляют технический план.

План также должен быть подписан геодезистом.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Этап подготовительных мероприятий;
  • Формирование технического плана;
  • Уведомление соседствующих лиц о будущих работах;
  • Выявление на местности границ земли, согласование и обозначение специальными знаками;
  • Определение координат межевых знаков;
  • Установление точных размеров данной территории;
  • Составление полномасштабной карты объекта или его границ.

Геодезическая съёмка земельного участка: что это такое

Во время геодезической или топографической съёмки специалисты решают такие задачи, как определение характера грунта местности, оценка ландшафта и расчёт точных координат будущей стройки. В итоге строительная или дорожно-строительная организация получает геодезический план, сделанный в определённом масштабе, который станет важной основой для последующих действий.

Геодезия земельного участка – для чего она нужна

Геодезия несомненно полезная наука, без которой строительство было бы позволяет попросту невозможным. Именно геодезия четко определить не только размеры, но и формы земли.

Помимо того измеряются объекты, которые уже расположились на участках.

Существуют специализированные геодезические карты, которые составляются на основе производимых замерений, и именно эти карты представляют особую ценность для геодезистов.

Рекомендуем прочесть:  Образец протокола собственников собрания

Геодезическая съемка

Зачастую на дачных участках соседи оспаривают территориальные границы своих земельных участков. Геодезический план предусматривает привязку к конкретным координатам, благодаря которым можно абсолютно точно прочертить на местности контур земельного участка. Или еще лучше произвести вынос границ земельного участка в натуру.

Геодезические работы при межевании земельных участков: что это такое

В данной статье уделим внимание инженерной геодезии, которая служит для решения инженерных задач. Возникла она относительно недавно (в XIX веке) во время промышленной революции. В связи с нарастающими темпами строительства зданий и сооружений, появилась необходимость в нанесении этих объектов на планы.

Геодезия земельного участка

В зависимости от сложности геодезических работ разнится и их стоимость. Она зависит от размера и местоположения участка, сложности задания, а также от средних цен по региону на эти работы.

Например, к сложности топографической съемки можно отнести не только внутренние характеристики самого участка, но и соседние участки, доступность этих территорий.

Также нужно учитывать, что соседние участки могут быть охраняемыми территориями.

Геодезия (геология) участка перед началом строительства

Первые результаты получают о сопротивлениях грунта – лобовом и боковом. Это делают с помощью стержня, вдавливаемого в грунт. После этого берут пробы почвы, выясняют, как глубоко находятся грунтовые воды.

Также проводят камеральные работы, согласовывают все нюансы со службами, обеспечивающими подвод коммуникаций, передают технический отчет в градостроительные органы и в организацию, которая разрабатывает проект здания.

Приобрести жилье по специальной программе ипотечного кредитования могут не только семьи с детьми, военнослужащие, молодые специалисты, но и любой гражданин РФ. Главное условие – необходимость улучшения жилищных условий и увеличение квадратных метров. В России действует несколько государственных программ по ипотеке. Расскажем подробнее о них и укажем, как быстро и правильно оформить ипотеку.

Рекомендуем прочесть:  Накопительный фонд пенсии как получить

Геодезия (геология) участка перед началом строительства

Вопрос может показаться несколько наивным. Но, как показывает практика, стремление к экономии выражается не только в применении китайских материалов и найме на работу шабашников. Существует много попыток сэкономить и на геодезии, например, сделать фундамент такой как у соседа или использовать топографические карты, сделанные в этой местности годами раньше.

Геодезия земельного участка – что это такое

Проведение геодезических работ состоит из нескольких этапов. Перед выбором места для стройки, происходит сбор и анализ данных.

Информация необходима для определения оптимального места, которое удовлетворит запросы владельца, не нарушая строительные нормы. Далее выполняется строительное проектирование.

Собираются данные о той части территории, на которой будет возводиться объект, и создание геологической основы строительства.

Для чего нужна геодезия земельного участка

  • вычисление и подробное описание географических координат границ участка;
  • вычисление площади исследуемой территории с высокой степенью точности;
  • установление межевых знаков на границе участка;
  • составление межевого плана и подробных топографических карт исследуемой территории;
  • выдача официальных документов в подтверждение подлинности и законности установленных на участке межевых знаков.

Каковы правила проведения геодезических работ при межевании земельных участков

  • документы, устанавливающие право собственности лица на данный земельный надел. В качестве такового подойдет договор купли-продажи или свидетельство о праве наследования и др.;
  • паспорт гражданина или документы, подтверждающие факт регистрации юрлица (свидетельство ОГРН и ИНН, устав и т.п.);
  • кадастровый паспорт на землю или другой технический документ (этот вопрос можно обсудить индивидуально со специалистами геодезической фирмы).

Геодезия земельного участка

Вид топогеодезических работ, которые позволят выявить все допущенные ошибки и своевременно их ликвидировать. Проводиться для возводимого или монтируемого объекта обычно неоднократно – такие изыскания нужны после завершения каждого очередного этапа.

Эти съемочные работы могут выполняться для зданий и их элементов, для коммуникационных сетей и т.д. Выполняется с особой тщательностью, так как от их результата зависят дальнейшие действия мастеров.

Сотрудники фирмы ООО «Гильдия Инжиниринг» проводят эти геодезические работы часто в комплексе с другими изысканиями, однако исполнительная съемка может осуществляться и по отдельности.

Источник: http://russianjurist.ru/avto/geodeziya-zemelnogo-uchastka-eto

Геодезия: для чего она нужна

Геодезия возникла очень давно. Еще в Риме много веков назад выполняли работы для определения границ земельных участков. Люди даже имели бога, который контролировал границы. Римляне его называли Термин. Считалось, что он устанавливает метки, используя для этого камни.

В настоящее время предназначение геодезии, конечно же, существенно изменилось, но принцип остался тот же. Сегодня это измерение расстояний и углов, а также проведение топографической съемки для установления рельефа поверхности земельного участка.

Читайте также  Как купить участок в СНТ у собственника

Зачем нужна геодезия участка

Наверняка многих интересует, зачем нужно геодезия участка, ведь на первый взгляд работы, которые она выполняет, не настолько существенны. Но это только на первый взгляд. На самом деле она очень важна для проведения строительных работ. Геодезия выполняет определенные действия:

  • определяет и предоставляет полное описание границ земельного участка. При таком подходе удается установить точное разграничение своих владений;
  • устанавливает специальные знаки на определенных границах. Такие межевые знаки имеют установленный образец и являются действенными с точки зрения закона;
  • выдает соответствующие документы, которые подтверждают подлинность межевых знаков, достоверность их установления;
  • устанавливает достоверную площадь земельного участка;
  • выдает составленные по результатам исследований топографические карты;
  • предоставляет межевой план земельного участка, который обследовался.

Нужно ли делать геодезию участка

Действующее законодательство России имеет нормы и инструкции, определяющие выполнение геодезических работ. Изучив их, вопрос, нужно ли делать геодезию участка, отпадает сам по себе.

Согласно действующим законам страны, любое строительство проводится после утверждения проекта архитектурным управлением. В пакет проектных документов в обязательном порядке должны включаться результаты проведенной геодезии на указанном земельном участке.

Так что, если на земельном участке планируется строительство, геодезию нужно проводить в первую очередь.

Также очень важно для создания проекта владеть информацией о расположении близко пролегающих сетей инженерного назначения, о наличии уклона участка, о положении владения относительно сторон света.

Такая информация существенно упрощает процесс создания проекта. С ее помощью очень легко определить оптимальное местонахождение будущего строения.

Проведение геодезических работ также способствует снижению затрат, необходимых для выполнения строительства.

Цели геодезии

Основными целями, которые преследуются при выполнении геодезических работ для проведения проектирования и строительства, являются:

  • получение достоверной информации, необходимой для выполнения строительных работ;
  • установление на земельном участке границ будущего строения согласно разработанному проекту;
  • обеспечение во время строительства геометрических форм сооружений согласно утвержденному проекту;
  • установление отклонений геометрических форм строений от проектной документации;
  • изучение деформационных процессов поверхности сооружения при проведении строительных работ под воздействием природных явлений или действий человека.

Только имея полную информацию, можно понять, зачем нужна геодезия, как важно ее провести до начала проектирования. Разные виды сооружений требуют выполнения различных по назначению работ. По необходимости может выполнятся наземная, подземная, воздушная и подводная геодезия. Каждый из видов работ направлен на установление требуемых задач и исследование поверхностей.

Кто проводит геодезию

Если требуется провести геодезию участка в Москве, то необходимо обращаться в специализирующуюся на таких услугах компанию. Специалисты высокого уровня с многолетним опытом работы проведут исследования и предоставят всю необходимую информацию, планы, карты, технические проекты на законных основаниях.

Профессионально проведенные геодезические работы на участке способствуют беспроблемному подключению сооружения к техническим сетям, созданию непревзойденного ландшафтного дизайна, строительству строго по установленному проекту, а в результате – сокращению расходов на строительные работы.

Специалисты компании «Геогрунт» быстро и качественно выполнят все исследования и предоставят полный пакет документов.

https://www.youtube.com/watch?v=3LKRAgmu7oM

Геодезия – очень важное мероприятие, ведь от качества ее выполнения зависит будущее строительство, его надежность и долговечность. Влияет она и на обустройство территории, так как предоставляет самые лучшие варианты для возведения зданий любого назначения. С помощью геодезических исследований можно определить и самый выигрышный вариант для создания ландшафта.

Источник: https://geogrunt.ru/geodeziya-dlya-chego-ona-nuzhna/

Геодезия участка. Стоимость

 >> Геодезические работы >> Геодезия участка

Геодезия-наука не повседневная, кто то слышал или знает об этом, но а кто то нет и когда вдруг понадобились такие работы, нередко их называют одной общей фразой «геодезия участка». Под этим названием могут скрываться такие работы как межевание, топосъемка, вынос в натуру, определение границ, кадастровые работы, геология участка и др.

Давайте рассмотрим подробно возможные варианты , чтобы вы смогли лучше ориентироваться в таком не простом, но нужном деле как геодезия земельного участка.

Зачем нужна геодезия участка?

Первое что приходит на ум, когда хотят заказать геодезиста на участок это вынос в натуру или определение границ по данным из Росреестра. Эти работы вам могут понадобиться в следующих случаях:

    Если вы собираетесь приобрести участок и агент по недвижимости показал его «пальцем» на местности, но границы явно не обозначены и, как говорится «доверяй, но проверяй».

    В таких случаях нередко оказывается, что вы не зря подстраховались и заказали замер участка, ведь по стоимости это намного дешевле, чем потом окажется, что половина вашего участка находится в овраге, а не на ровной поверхности, как заявлял вам риэлтор.

    Вы уже приобрели свой долгожданный участок земли, ну и захотели поставить забор. Для того, чтобы не нарушать границы с соседями и не вступать с ними в «многолетнюю войну», нужно произвести разметку вашего участка, т.е. поставить колышки поворотных точек строго в соответствии с координатами, которые содержатся в кадастровой выписке.

    Возможно, вы стали обладателем ЗУ в коттеджном поселке и не собираетесь пока ничего на нем делать, но чтобы вам не начали складировать материалы с соседнего участка, где строиться дом или же просто строительный мусор, нужно установить границы и застолбить их межевыми знаками в виде труб или уголков и по хорошему, зацементировать.

Как заказать геодезию участка

Для того, чтобы выполнить вынос в натуру, нам понадобится заказать кадастровую выписку на земельный участок. Этот документ содержит до шести листов.

Например, на листе КВ. 2 можно увидеть конфигурацию участка и количество поворотных точек

Лист КВ. 5 отображает длины сторон и углы. Если вдруг оказалось, что у вас по границам уже стоят колышки, то можно купить 50-ти метровую рулетку и проверить расстояние между точками.

Конечно, обмер участка рулеткой можно сделать самим, но вы проверите только геометрические параметры, тогда как в листе КВ.6 присутствует информация о плановом положении вашего участка. В столбце 2 и 3 значение икс (X) и игрек(Y) координат поворотных точек. С помощью спутникового оборудования GPS производиться определение и закрепление на местности точек границ участка межевыми знаками.

В 5-ом столбце «Особые отметки» содержится информация, с какой точностью были зафиксированы границы участка во время межевания. Для выноса в натуру нам нужно использовать геодезические приборы и методы выставления этих точек с погрешностью меньшей, чем указана в выписке, т.е. меньше чем 10 см. В настоящее время мы выставляем границы участков в Москве и Московской области с точностью 3 — 5 см.

Вызов геодезиста на участок, цена

И так, вы определились, что вам нужны работы по выносу границ и решили обратиться в геодезическую организацию. При заказе услуги приготовьтесь назвать кадастровый номер своего участка, который вы можете обнаружить в свидетельстве на землю или выписке из ГКН. По этому номеру геодезисты заказывают данные на ваш участок. Сколько стоит вызвать геодезиста на участок?

Стоимость определения координат простого прямоугольного участка начинается от 7000 рублей. Цена может измениться, например, если ваш участок находится в лесу или под кронами высоких деревьев, что значительно усложнит процесс разметки. Повысит стоимость работ и количество точек.

Предварительно вы сами можете зайти на Публичную кадастровую карту и посмотреть по снимку со спутника на расположение вашего участка. Для этого переходим по ссылке и вводим кадастровый номер в поисковой строке публичной карты.

Главное условие для выноса в натуру это чтобы на карте подсветился земельный участок в виде прямоугольной или какой то иной фигуры, если же участок не высветился и в информационном окошке будет надпись «Без координат», соответственно вынос в натуру произвести не получится, т.к.

нет координат в базе Росреестра, но для начала придётся провести межевые работы по уточнению границ земельного участка в соответствии с земельным законодательством. В нашем случае координаты имеются и границы отображаются на «публичке».

После проверки по карте, заказываем выписку на сайте Росреестра, которая приходит на электронную почту, если кадастровая выписка нужна как официальный документ с синей печатью, то ее можно заказать на сайте Росреестра или в МФЦ. По координатам, которые содержаться в выписке готовиться Акт сдачи-приемки межевых знаков на сохранность.

В акте содержится информация, кто выполнил работы, какого числа и в каком количестве были установлены металлические знаки. В таблице отображены длины отрезков между точками, дирекционные углы и координаты. Для тех, кто собирается заказывать установку забора, под табличкой выведена информация о периметре, т.е.

общей длине всех сторон участка.

После того, как все документы готовы, мы созваниваемся с заказчиком и уточняем время выезда на участок. Геодезистам понадобиться от 30 минут, если это участок на открытой местности и до полутора часов, если на участке присутствуют высокоствольные деревья, для измерения и установки точек. На местности мы размечаем точки и закрепляем их арматурными колами.

Геодезистами ООО «Инженерная Геодезия» используется спутниковый приборы GPS для плановой привязки в сочетании с электронным тахеометром

Источник: http://eng-geo.ru/118-geodeziia-uchastka

Понравилась статья? Поделить с друзьями: